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谢谢大家
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一、资产负债表的基本概念（续） 资产负债表的基本概念（
资产负债表 收支表
资产 流动资产 •现金 现金 (流动准备 流动准备) 流动准备 •债券 债 询价发行方式 (固定收益 固定收益) 固定收益 •股票 股票 (资本增值 资本增值) 资本增值 长期资产 •退休金 •保险保障 固定资产 •房地产
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投资理财的基本应用
房地产投资
22000/450000=4.8% 45万，首付二成9万，加上各种费用，11万可以买下来。 • 房贷：5.94%，七折：4.158% • 30年的贷款：每月还款为1700元，本金还款490 • 2100-1700=400元 • 4800/110000=4.5% 一年存款2.25 % • 4.5/2.25=X/45 X=100万
招商银行
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二、资产负债表的基本概念
重点思想
资产=负债＋所有者权益 （净值）
负债好不好？ 负债好不好？
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负债是不是一件好事？ 负债是不是一件好事？
在合理应用的时候是好事
杠杆作用 通货膨胀
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通货膨胀的基本概念
通货膨胀
通货膨胀：在经济学上，通货膨胀意指整体物价水平持续 性上升。一般性通货膨胀为货币贬值或购买力下降。 钱不值钱 通货膨胀产生的根源在那里？
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通货膨胀的基本概念
通货膨胀产生的根源
通货膨胀根源
纸币的产生
通货膨胀=财富再分配 社会角度
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通货膨胀的基本概念
通货膨胀
通货膨胀：不论在哪个国家，按照增发货币的模式，新增货币当然首先会流入政府部门，在中国尤 其会流入政府照顾的各个行业和企业包括垄断企业，大量货币也会以政府投资的方式花出去。总之， 接近政府、接近权力的企业，被政府认为应当优先发展的行业，会最早得到增发货币。这些企业、 及其雇员的收入会首先提高。他们的投资和消费需求增加，会带动相关企业、行业收益增加。 相对 来说，价格最晚上涨的，肯定是距离权力最远的企业和行业。而所有这些价格上涨会波及到较为重 要的最终消费品——食品上。应当说，距离权力最远者，比如农民，也可能因为猪肉、粮食价格上 涨而享受到一点好处，但在他们所生产的产品价格上涨之前，其他商品与服务价格早就涨上去了， 而彼时，他们的收入却并无增加。更重要的是，一旦这些商品和服务价格上涨，通货膨胀就已经成 熟，政府必然要采取强有力措施干预价格，于是，他们本来要得到的好处就流失了。总起来看，他 们是通货膨胀的净损失者。 总之，在通货膨胀过程中，一般来说，穷人所从事的行业通常是价格上 涨最晚、持续时间最短幅度最小的，而富人、掌握权力者所在行业的价格上涨最早、持续时间最长、 幅度也最大。通货膨胀型价格上涨必然会使穷者愈穷、富者愈富。
投资理财基础知识
注 意 事 项
1、手机调整为震动状态 2、非讨论时间严禁交头接耳 3、有事离座须向主持人报告 4、认真听讲，关键环节做好记录！
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最重要的三个表格
资产负债表 收支表 现金流量表
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一、资产负债表的基本概念
资产负债表又称财务状况表，是用以表达一个企业或个人在特定时期的 财务状况，财务状况是指企业的资产、负债、所有者权益及其相互关系。 资产负债表是以“资产＝负债＋所有者权益”这一等式为理论基础的，据 此可以分析公司的财务状况。 重点：资产=负债+所有者权益（净值） 资产负债表同样可以应用于个人
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通货膨胀的基本概念
通货膨胀
通货膨胀：
需求拉动通胀(demand-pull inflation)——通货膨胀发生于因
GDP GDP所产生的高需求与低失业，又称菲利普斯曲线型通货膨胀。 成本推动通胀(cost-push inflation) ——今称“供给震荡型通货膨胀” （supply shock inflation），发生于油价突然提高时。 固有型通货膨胀（built-in inflation）—— 因合理预期所引起，通常与物价／ 薪资螺旋（price/wage spiral）有关。工人希望持续提高薪资，其费用传递至 产品成本与价格，形成恶性循环。固有型通货膨胀反应已发生的事件，被视 为残留型通货膨胀，又称“惯性通货膨胀”，甚至是“结构性通货膨胀”。 通货膨胀产生的根源在那里？ 投资银行部
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投资理财的应用
房地产投资
2007年10月，当时的房价是这样的， 年 月 当时的房价是这样的， 39平方米的公寓 万，带装修。月租 平方米的公寓65万 带装修。月租2300 平方米的公寓 元 2009年2月，39平方米公寓 万，带 平方米公寓45万 年 月 平方米公寓 装修，月租2000-2100元 装修，月租 元
负债
•卡贷 •信贷 •车贷 •理财房贷 •房贷
理财收入 薪资收入 贷款支出 消费支出 理财支出
投资 规划 增加 收入 信贷 管理 降低 成本 检验 目标 需求 累积 现金
风险 规划 预防 收入 骤减 或 支出 骤增
净值
节税/财产移转 节税投资银行部
一、资产负债表的基本概念（续） 资产负债表的基本概念（