管理部门： 1、更正合同 2、变更合同 3、作废合同 4、重置密码 5、查询项目/房屋 6、解锁项目/房屋 7、合同情况统计 8、用户管理
系统介绍
用户角色及职责：
角 色：开发企业管理用户 示例用户：9999
角 色：开发企业业务人员 示例用户：s999901
角 色：管理部门 示例用户：9901
提示保存成功，
6.新建商品房网上签约备案 管理系统
10.双方 签字盖章
11.开发商 提交房管局备案
12.新建商品房网上签约备案 管理系统
生成注册号， 合同实时备案
13.开发商 在线打印合同备案表
业务流程
1、开发企业网签人员登录系统 2、新建合同 3、填写合同各项条款 4、预打印合同 5、完成签约 6、在线打印正式合同 7、签约后备案前，合同如需修改，开发商更正、变更、换房 8、签约后备案前，合同如不修改，提交房管局备案，打印合同登
新建商品房网上签约备案管理系统
用户培训
昆明新奇星科技有限公司
培训安排
理论讲解 系统演示 上机练习 考试
理论讲解
前言 系统介绍
系统功能 用户角色
业务流程 系统使用环境设置 开发企业管理端功能介绍
系统介绍
系统主要功能如下：
开发商：
1、新建模板 2、删除模板 3、网签项目分配 4、操作人员激活 5、网上签约 6、完成合同签约 7、更正合同 8、换房 9、变更合同 10、在线打印合同 11、提交房管局备案 12、项目合同信息统计
系统使用环境设置
分页：
在设置列表中找到ActiveX控 件和插件大项，将下面所有 的ActiveX控件和插件小项都 选择为 启用
系统使用环境设置
信任站点设置：
系统使用环境设置
弹出窗口设置：
系统使用环境设置
其他设置：
系统演示
演示内容：
1、系统使用环境设置 2、分配项目（开发商管理员） 3、操作人员激活（开发商管理员） 4、新建模板（开发商网签人员） 5、网上签约（开发商网签人员） 6、变更合同（开发商网签人员） 7、更正合同（开发商网签人员） 8、换房（开发商网签人员） 9、删除模板（开发商管理员） 10、项目合同信息统计 （开发商网签人员）
开发企业管理端功能介绍
开发商管理员登录系统，进入系统主菜单页面
分配项目
系统主菜单中“网签项目分配”，开发商管理员在该模块中对操作员进行网签项目分配。
进入网签项目分配页面，列表中选择要分配的项目操作栏中点击“分配网签操作员”
添加已分配权限的操作员：进入分配网签操作员页面，选择所有网签人员列表中的操作员， 点击“添加”按钮，添加到已分配权限的网签人员列表中，点击“保存”按钮保存信息， 至此添加已分配权限的操作员成功。
安装：双击ikeyAll.exe
系统使用环境设置
安装加密狗驱动程序：
将加密狗插入电脑的USB接口
系统使用环境设置
合同字体：
将 不使用网页中指定 的字体样式 的勾去掉
系统使用环境设置
合同字体安装：
下载相应的字体
放到控制面板->字体下面 (C:\Windows\Fonts\)
系统使用环境设置
打印参数设置：
记备案表 9、备案后，合同如需修改，到管理部门申请变更、更正。
系统使用环境设置
安装加密狗驱动程序：
登录 新建商品房网上签约备案管理 系统 网站，下载加密狗驱动程序
安装：双击ikeyAll.exe
Байду номын сангаас
系统使用环境设置
安装加密狗驱动程序：
登录 新建商品房网上签约备案管理 系统 网站，下载加密狗驱动程序
删除模板
人员管理
职责
网签项目分配
操作人员激活
新建模板
网上签约
完成合同签约
对已签约未备案的合同进行更正
职责
对已签约未备案的合同进行换房 对已签约未备案的合同进行变更
在线打印合同
提交房管局备案
统计
对已备案的合同进行变更、更正
对未备案的合同进行作废
找回买受人密码
职责
解锁项目/房屋
设定使用期限：操作人员被激活后，列表中选择被激活的操作人员，点击“设定使用期 限”。在设置激活期限页面中选择开始时间和结束时间保存信息。操作员被激活并且设定 的期限内是可以登录网签系统，如果超过设定的期限该操作人员不可以登录系统。登录时 系统提示信息，必须开发商管理员重新设定使用期限该人员可登录系统。
统计
用户管理
业务流程
1.开发商 新建合同
2.购房者 输入个人信息
及设置密码
3.开发商 选择房屋
提交房屋信息
房屋被锁,不能保存
4.新建商品房网上签约备案 管理系统
5.开发商 填写价格
提交合同
9.开发商 在线打印正式合同 合同上有预登记合同号
将打印好的合同 交给购房者
8.开发商 完成签约
7.购房者 输入密码
删除已分配权限的操作员：进入分配网签操作员页面，选择已分配权限的网签人员列表中 的操作员，点击“删除”按钮，删除已分配权限的网签人员，点击“保存”按钮保存信息， 至此删除已分配权限的操作员成功。
操作人员激活
系统主菜单中“操作人员激活”，开发商管理员在该模块中对加密锁进行激活或禁用。
激活：进入操作人员激活页面，列表中选择要激活的操作人员点击“激活”。系统提 示：你确定使用该人员吗？，确定使用该人员 ，系统提示：修改成功！，该操作员被 激活。当操作员被激活并且在设定的使用期限内，可以登录网签系统。
禁用：进入操作人员激活页面，列表中选择要禁用的操作人员点击“禁用”。系统提示： 你确定不使用该人员吗？，确定不使用该人员 ，系统提示：修改成功！，该操作员被禁 用。该操作员不可以登录网签系统。
总结
房屋：
1、 一份合同中只能增加一套房屋。 2、一套房屋只能添加到一份有效的合同中。 3、合同完成签约后，只能通过换房来更换房屋。
总结
签约、备案：
1、新建合同后，4个小时内要完成签约，否则合同将自动失效。 2、完成签约前，还可以作废合同。 2、完成签约后备案前的 24个小时之内还可以作废合同；但是超过24个
小时后，开发商不能作废合同，只能到管理部门申请作废合同。 3、签约后备案前的合同，要修改合同的内容，30天内可以通过变更、更