农作物病虫害防治航空植保服务合同
甲方：
乙方：
甲、乙双方本着诚信、平等、互利、共赢的原则，经友好协商，就甲方为乙方提供农作物病虫害航空植保服务事宜，达成如下协议：
一、服务内容
1、甲方为乙方提供小麦病虫害防治服务。
2、防治时间： 2017 年月日至 2017 年月日)，具体作业时间及病虫害见附件。
3、服务范围：江苏省南通市。
具体位置和面积见附件。
二、收费标准与结算方式：
1、收费标准：飞防服务收费标准为 10 元/亩/次。
2、结算方式：本合同签订后3天内，乙方向甲方预付总额的 10% （即人民币元）作为定金；乙方于植保作业前3天内支付当次作业费用的 70% （即人民币元），剩余 20% （即人民币元）的作业费于当次防治结束后7日内结清。
三、双方共同商定:
1、甲方依据双方签署的作业方案，对合同约定区域内的农作物进行病虫害防治的飞防植保服务。
2、甲乙双方共同制定《飞防植保作业方案》，其中甲方负责制定植保机械的选型、飞防作业方式等内容，乙方负责根据当地的病虫害发生情况，制定病虫害种类、农药选型、施药时间、水药配比、喷施方法等内容。
3、如防治效果不达标，但可补打的，需及时补打，并由甲方承担服务费用、乙方承担农药费用；
四、甲方责任
1、甲方应保证乙方指定区域农作物病虫危害损失率在 5% 以下。如因甲方原因导致的损失超标，经鉴定后其超标损失部分由甲方承担，甲方承担损失上限为合同约定的植保作业服务费。
甲方责任的原因包括但不限于：
（1）、未按《飞防植保作业方案》作业，农药喷洒量过低，导致的损失超过5%；
（2）、飞防作业不当，漏喷/重喷作业面积比率超过 5% 。
（3）、未能在指定时间内及时完成合同规定的作业任务而造成的损失超过5%。
五、乙方责任
1、提供准确的种植面积和种植区域分布图。为了保证施药效果和效率，乙方农田需尽量连城片，最小连片面积需大于30亩，两片之间距离不大于500米。
2、乙方须至少提前5-7天以文字方式向甲方提供病虫害防治的具体信息；
3、乙方需要针对当次病虫害防治对象，对症提供药效正常的农药，并了解病虫害发生动态，与甲方共同确定最佳防治方案。
3、乙方须督促农户采取科学的肥水管理，按照防治技术要求及时施肥管水，确保作物正常生长，不得在施药后将田中药水向临近水域排放。
4、乙方在防治后及时检查防治效果；如防治效果不达标，需在24小时内及时通知甲方。
六、责任免除：
以下原因造成的作物收成损失，甲方不承担责任。
1、发生检疫性病虫害。
2、因施肥、雨水、干旱、污染、除草剂中毒等原因造成的生理性病害。
3、因不可抗拒的自然灾害（如洪水、冰雹等）造成的作物损失。
4、因乙方用药不当（如药不对症或药量不对等）而造成的损失。
5、因乙方提供的农药性质变质（如过期药）而造成的损失。
6、因乙方通知不及时而延误防治时期而造成的损失。
7、因人工管理不当而造成的损失（如在喷药过后立马喷水等）。
8、因乙方虚报承包面积，即乙方实际面积大于合同承包面积而影响效果所造成的损失。
9、对受气候和天气影响较大的病虫害防治，甲方只包防治，不包防治效果。
七、违约责任
1、任何一方因违约造成的损失，均由违约方负责赔偿。
2、因天气等不可抗拒因素导致合同无法正常履行的，可以解除合同，双方均不承担违约责任。
八、补充条款
9.1 甲乙双方均不得随意变更或解除本合同。
9.2 上述条款未尽事宜，可由双方共同协商，增加补充条款, 并加盖公章，与其他条款具有同等效力。
9.3
九、其他：
1、甲乙双方于合同签订一个星期内，共同实地确定飞防植保作业区域范围、田地分布。田地过于分散（最小连片面积小于30亩）、地形起伏较大、周围电线杆等过于密集的，甲方有权不提供防治服务。乙方单方面变更服务地点，甲方有权不提供防治服务，由此造成的损失由乙方承担。
2、乙方未结清前次作业费用前，甲方有权不开展后续的飞防作业服务；
3、如果农作物病虫害损失超标严重，乙方须在收割前15天内提出赔偿要求，赔偿金额经县级植保事故专家鉴定委员会组织专家进行现场鉴定后由县农业行政执法大队仲裁。
4、其他未尽事宜，双方共同协商解决。
5、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字之日起生效。
6、若双方在履行本协议的过程中发生争议，可由双方代表协商，协商不成，可采取仲裁或司法程序解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
开户行：开户行：
银行账号：银行账号：
授权负责人（签名）：授权负责人（签名）：联系电话：联系电话：
地址：地址：
签约日期：签约日期：
附件1：
附件2：
《农作物飞防植保作业方案》
农作物种类：生长期：防治区域：防治面积：
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
代表（签字）：代表（签字）：
年月日
年月日
售楼处物业服务协议 售楼处物业服务协议 合同编号（|）甲方（委托方）：____________ 责任联系人：_________________________________ 指定送达地址：____________ 联系电话：____________________________ 乙方（受托方）：I 责任联系人： 指定送达地址： 联系电话：I______________ 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方为其售楼处提供物业服 务事宜，达成如下协议，以兹共同信守。 第1条概况 1. 售楼处地址：_________ 。 2. 售楼处基本情况： 3. 物业服务期限：共计| |个月，自_年| |月| |日起至| 年|月| |日止，（服务 起始日期以乙方实际进场时间为准） 4. 其他：| |。
第2条人员配置与物业服务标准和内容 1. 乙方根据甲方的品质要求制定人员配置方案，经甲乙双方商定共同确认后执行。 2. 物业服务人员配置情况：共 _人，其中案场负责人_0」人，保安 _人，客服_人，保洁人。 （暂定人员配置详见附件4，现场具体人员配置按甲方要求再做调整配备。） 3. 物业服务内容和标准： （1）乙方应当按照本协议约定的物业服务内容及标准提供物业服务（详见附件2:物业服务内容和标准）。 （2）双方商定，每周由甲方会同乙方驻场负责人对物业服务情况进行反馈、沟通，就下周工作重点开展交流并做好记录 4. 其他：。 第3条物业服务费用及结算方式 1. 服务费结算按实用人数结算，暂定人员服务费用总价：_________ （小写：—元），每 月：一元整（小写：—元）。后期根据案场服务人员增减情况按实结算。 2. 物业服务费按月结算，甲方应于每月5日前全额支付乙方上月的物业服务费。 第4条甲乙双方权利义务 1. 甲方有权按照本协议约定的服务内容及标准对乙方工作人员提供的物业服务进行检查 2. 如乙方工作人员的工作未达到本协议规定的要求，或乙方工作人员行为不端、工作欠佳或举止有损公司 形象的，甲方有权要求乙方限期调整，并做相应的处罚。 3. 甲方应按时向乙方支付物业服务费，如甲方逾期未支付物业费的，每逾期一日应向乙 方支付千分之一的滞纳金，如逾期超过30日内未付的，乙方有权解除本合同，由此造 成的一切损失由甲方承担。 4. 甲方应为乙方提供必要的工作条件，如储存物品、更衣、休息场所等。 5. 甲方应及时根据服务要求及乙方工作需要，提供日常工作所需的工具及物品；必要 时，可由乙方列明服务用品采购清单（包括物品配置及补给、工具能耗等），交由甲方 审核并由甲方负责采购。 6. 如甲方提出本协议规定以外的服务要求，须提前及时书面通知乙方相关负责人，由该负责人统筹安排， 否则，因此影响的服务质量后果由甲方负责。如乙方同意提供该项服务的，有偿服务费用及结算方式双方另行协商。 7. 人员数量变动： （1）甲方如要求乙方减少工作人员数量的，应提前1个月书面通知乙方。 （2）甲方如要求乙方增加工作人员数量的，应提前1个月书面通知乙方，以便于乙方开展招聘、培训、工服制作等其他相关工作。 （3）甲方如要求乙方临时调配人员时，应提前1星期书面通知乙方，乙方应在规定时间内调配到位，若乙方未能在规定日期内调配到人员导致甲方有损失的，甲方有权扣除相应的物业服务费，具体金额甲乙双方协商确定。 8. 乙方对甲方提出的有关改进服务、提升工作效率的相关合理建议应予以采纳。 9. 乙方应严格按照本协议约定的内容和标准为甲方提供物业服务。 10. 乙方应加强对员工的素质培训，规范员工行为，遵守甲方的各项规章制度。及时处理内
案 场 物 业 服 务 合 同 书 项目案场物业服务合同书
委托方（以下简称甲方） 单位名称： 法定代表人： 注册地址： 邮编： 联系电话： 受委托方（以下简称乙方） 单位名称： 法定代表人： 注册地址： 邮编： 联系电话： 资质等级： 证书编号： 根据中华人民共和国有关法律、法规、政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对项目案场提供物业服务的有关事宜达成一致意见，特订立本合同。 1、总则 1.1甲方委托乙方为项目案场提供物业服务。 1.2乙方接受甲方的委托，并按照本合同约定的模式为本项目案场提供物业服务。 1.3乙方不承担其提供物业服务期间，本项目案场因销售而产生的收益、风险及后果。 1.4甲乙双方在履行本合同的过程中，均应遵守中华人民共和国的法律、法规及地方政府的有关条例。 2、名词释义 2.1在本合同中，除非另有规定或主题与上下文相抵触，否则，下列名词具有下文所赋予之含义： 2.1.1本项目案场：指坐落于，定名为“”的建筑群体，由售楼处主体、样板示范区、配套建筑/区域、室外景观示范区及公建等部分组成的营销区域整体。2.1.2客户：指本项目案场销售过程中的来访者及业主。 2.1.3物业管理人员：指乙方接受甲方的委托为本项目案场提供物业服务所派出的管理人员。 2.1.4物业服务费：指乙方接受甲方的委托为本项目案场提供物业服务而获得的，由甲方定期支付的服
务费用。甲方所支付的物业管理费包括：基础服务总成本（包括基础人工成本、行政管理费用、设备设施运行费用、清洁绿化费用、秩序维护费用、接待相关费用等）、管理者分摊和税金等。 2.2在本合同中，凡提及任何立法之处，须理解为中国政府或本项目案场所在地政府最新制定并已发布执行的法律、法规。如法律、法规的修改使任何一方的经济利益发生重大变化时，双方应及时协商，并对本合同的有关条款做必要的修改或调整，以维护双方根据本合同所享有的利益。 3．物业服务形式 3.1乙方将在进场前进行验收及交接，并与甲方对案场内的家具及配饰进行核查登记、拍照存档，验收交接清单需双方派出被授权人签字确认，作为本合同的附件。 3.2乙方将派遣名案场负责人到现场主持开展工作。 3.3 通过乙方或乙方指定的案场负责人传达甲方对乙方现场工作的建议和要求，须以工作联系单的形式予以体现。甲乙双方召开一次以上例会，乙方案场负责人至少出席例会一次，避免交叉管理。 3.4乙方向甲方发出第三方客户意见征询表，以便确认工作效果和改善工作中的不足部分，日内甲方书面形式回复乙方。如甲方在规定日期内未回复乙方，将视为甲方对乙方所做工作内容认可。 3.5如甲方因现场需要，增、减物业服务人员，应提前日书面知会乙方，经双方签字同意后实施，并在合同款内相应增、减由甲方支付的所有相关费用。 4．物业服务范围和内容 4.1乙方提供物业服务的区域范围为：本项目案场区域内的售楼处主体、样板示范区、配套建筑/区域、室外景观示范区及公建等。 4.2乙方为本项目案场提供物业服务运行期的主要内容如下（包括但不限于此）: 4.2.1综合管理 4.2.1.1负责制定物业服务工作计划，并组织实施。 4.2.1.2 对案场区域进行每月定期巡检，根据双方确认的巡检结果确定所需进一步完善服务要求并交甲方，甲方将根据项目实际情况对乙方提出的合理问题予以改善。 4.2.1.3采纳甲方对员工工服提供的建议后，组织落实。 4.2.1.4根据甲方对现场人员的特殊要求及岗位要求，招聘、配置员工，培训后达到要求后方可上岗，有特殊岗位上岗要求的，需持有特种作业上岗证上岗。 4.2.1.5建立起应对各公共突发事件的处理机制和预案，包括组织机构，人员和具体措施等，一旦发生，能随时投入运行。 4.2.1.6乙方负责迎接甲方来访客户。 4.2.1.7乙方协调甲方案场工作人员做好客户的服务指引工作。 4.2.1.8乙方负责甲方日常秩序安全及日常保洁。 4.2.1.9乙方负责案场内低区照明设备的维修、附属设施维修、检查，及日常消耗品统计工作。
市场管理服务合同 甲方委托方： 乙方受托方： 根据国家有关法律法规，本着互相信任、平等、自愿、互惠互利的原则，双方经充分 沟通和友好协商，就甲方开发建设的岳阳华瑞义乌小商品城项目，委托乙方进行招商及营 运管理等服务事宜，达成一致意见。为明确双方权利、义务关系，特签订合同如下，以资 信守。 第一条：项目概况 项目名称：义乌小商品城 项目地址：东路206号 第二条：委托内容： 甲方委托乙方就该项目进行招商代理、商业运营管理工作。 第三条：合作期限 1.本协议的有效期自本协议签订之日起计算，即年月日至年月日。 2.合作期限结束时，双方可再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另行签订协议。 第四条：委托项目招商租赁政策 本合同项目商业运作管理及相关招商租赁政策，包括租金、租期等，均由甲方确定， 甲方拥有最终决定权，乙方应根据市场情况，制订相关租赁政策，报甲方同意后予以执行，甲方根据市场情况，有调整市场管理运作、招商政策的权利。 第五条：乙方提供的服务 根据本合同约定，乙方应向甲方提供的服务应分为项目招商代理和营运管理服务两个 阶段。 一第一阶段：项目招商代理 1、工作目标 通过制定合适策略，以最有利的条件在短时间内，觅得最能适合市场定位要求的合适 租户，包括招商推广，项目宣传及相应策略，最终使本项目取得良好的招商效果。
2、工作内容 乙方根据本项目的前期商业策划定位确定目标市场，制定策略，具体主持招商工作的 进程。 1、项目组进驻案场：乙方在开业前5天，向甲方提供该阶段服务项目专案组的成员 名单，最低不少于3人进驻项目案场; 2、6月底完善招商组织架构及人员培训，招商工作全面启动; 3、8月份完成第一次签约，去化余铺的20%; 4、10月份完成第二次签约，去化余铺的20%; 二第二阶段：营运管理服务阶段 由双方共同组建“商业管理有限公司”，甲方在保证项目正常运营管理费用的前提下，由乙方负责整体运营管理，乙方有权对各职能部门除副总以下人事任免权不包含财务部门 人员，并且有5000元以内的财务审批权。 1、工作目标 建立完善的运营管理组织、深入有效开展培训工作，建立高效运作的管理公司运营团队，全面负责本项目开业后的经营管理，形成优质经营，管理服务品牌形象。 2、工作内容 ① 商户档案管理 ② 商业经营的各项规章制度管理 ③ 完善商业经营的各项流程 ④ 代办服务：工商税务等证照的办理 ⑤ 特约服务：退换货、投诉等售后服务管理 ⑥ 租金等费用收缴 ⑦ 配合甲方完成其他相关工作 第六条：甲方责任及权利 1.甲方须根据本协议之第八条向乙方支付有关的服务费用; 2.甲方应按乙方要求及时向乙方提供该项目之有关资料，并保证资料的准确性、真实性，以保证乙方顺利进行策划推广工作;
案场物业服务介同书模板 案场物业服务介同书 1 委托方（以卜简称甲方）单位名称： 法定代表人： 注册地址： 邮编： 联系电话： 受委托方（以卜?简称乙方） 单位名称：
法定代表人: 注册地址： 邮编： 联系电话： 资质等级： 证书编号: 根据中华人民共和国有关法律、法规、政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对项目案场提供物业服务的有关事宜达成一致慰见，特订立本合同。 1、总则 1」甲方委托乙方为项目案场提供物业服务。 12乙方接受甲方的委托，并按照本介同约定的模式为本项目案场提供物业服务。 13乙方不承担其提供物业服务期间，本项冃案场因销售而产生的收益、风险及后果。 14甲乙双方在履行本合同的过程中，均应遵守屮华人民共和国的法律、法规及地方政府的有关条例。 2、名词释义 21在本合同中，除非另有规定或主题与上卜?文相抵触，否则，卜?列名词具有卜?文所赋予之含义： 211本项目案场：指坐落于“”的建筑群体，由售楼处主体、样板示范区、配套建筑/区域、室外景观示范区及公建等部分组成的营销区域整体。2 212客户：指本项目案场销售过程中的来访者及业主。 213物业管理人员：指乙方接受甲方的委托为本项目案场提供物业服务所派出的管理人员。214物业服务费：指乙方接受甲方的委托为本项目案场提供物业服务而获得的，由甲方定期支付的服务费用。甲方所支付的物业管理费包括：基础服务总成本（包括基础人工成本、行政管理费用、设备设施运行费用、清洁绿化费用、秩序维护费用、接待相关费用等）、管理者分摊和税金等。 2.2在本介同中，凡提及任何立法之处，须理解为中国政府或本项目案场所在地政府最新制定并己发布执行的法律、法规。如法律、法规的修改使任何一方的经济利益发生重人变化时，双方应及时协商，并对本合同的有关条款做必要的修改或调整，以维护双方根据本合同所享有的利益。 3.物业服务形式 31乙方将在进场前进行验收及交接，并与甲方对案场召开一次以上例会，乙方案场负 责人至少出席例会一次，避免交叉管理。 34乙方能随时投入运行。
. . . . .. . 铭洲 营销服务合同 甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，就甲方开发凡尔赛花园（以下称本项目），委托乙方提供营销顾问等顾问咨询服务事宜达成本合同，以供双方共同遵守。 一、项目概况 1.1 项目名称： 1.2 项目地址： 1.3 项目规模：占地面积：平方米；建筑面积：平方米
二、合作方式 甲乙双方采取顾问合作方式，甲方支付乙方顾问服务费； 三、服务期限：自本合同签约之日起至项目正式开盘前。 四、合作内容 ①甲方委托乙方提供“”项目开盘前营销策划顾问服务，提供顾问服务的内容详见附件二。 五、服务费用 经甲乙双方共同协商，顾问服务费用金额为：1、若项目明年7月1日开盘，我方与2012年12月1日正式开始工作的话，自2012年12月1日---2013年4月30日，每个月按40000元收取服务费用；自2013年5月1日---2013年6月31日，每个月按60000元收取服务费用。（这两个月置业顾问开始进场）；2、广告公司月服务费用：60000元；（一线广告公司基本在15万元月服务费，青岛这边基本在8万元---10万元之间，长期合作的可以到6万元。）；3、项目前期定期报告费用80000元；（根据目前我们对寿光市场的了解，项目产品有必要进行重新梳理） 六、付款方式 双方同意按下列方式支付顾问服务费用： 1、合同签订后的3个工作日内，甲方支付乙方----------- 2、合同期限内，甲方每月5日前向乙方支付服务费用人民币--------------------，乙方向甲方提供相应的发票。 七、甲方权力及义务 1、签约后3日内，提供项目基础资料（详见附件一） 2、按合同约定支付乙方顾问服务费用； 3、甲方享有本合同约定中乙方完成的成果之所有权； 八、乙方权力和义务 1、按合同要求完成调研策划及执行指导工作； 2、不得向第三方透露与本项目商业机密； 3、乙方应按时完成本项目市场研究及营销执行方案，并提出成果文件交甲方认可。 4、乙方应在遵守本合同约定的前提下开展工作，乙方所受服务的权利仅限于完成本次顾问服务工作 所必须的相关活动，不得以甲方名义从事其它任何民事经济行为，否则，应由乙方自行承担责任。 九、违约责任 1、在本合同有效期内因不可抗力因素导致合同无法履行的，不视为违约； 2、本合同生效后，任何单方在本合同终止条件外单方终止合同的行为均属违约，违约方应按本合同的
渠道推介服务协议 甲方： 乙方：沈阳繁盛宝诚置业顾问有限公司 甲方就项目(以下简称本案)，委托乙方进行客户推介（以下简称代理）事宜，经双方友好协商，拟定本合同。 第一条：物业概况 一、产品： 二、性质：本案所委托推介内容为由甲方开发建设的商品住宅、商业网店；第二条：委托推介标的、期限 一、甲方根据本合同约定，委托乙方在甲方指定时间段推介本案中甲方指定的可销售的商品住宅单位。 二、乙方对本案的推介期限自_____年____月____日至_____年___月_ _日止。如续约需提前一个月通知甲方，并在本协议履行期限届满前签署新的合作协议。 三、乙方不得擅自将本协议项目转委托给第三方进行推介。 第三条：合作方式
一、甲乙双方约定自年月日起至合同结束，乙方作为甲方渠道客户推介的合作单位之一，根据本协议约定计提佣金。 二、乙方通过其自有资源拓展将客户带至甲方项目销售现场，经由甲方现场人员负责后续销售接待及服务工作，若成交，则甲方将按照本合同第四条向乙方支付推介佣金。 三、乙方推介客户在案场内被随机分配至甲方现场人员后，应充分相信现场人员有能力来进行后续销售服务，乙方不再进行后续销售的跟进服务；但同时乙方保留有对甲方现场人员销售服务提出改进建议的权利，以提高带看客户来访成交比。 四、甲方销售现场之自然客户由甲方现场人员负责销售接待及服务工作，由此成交之客户与乙方无涉。 第四条：推介销售佣金支付 一、取费标准: ?A+C 套餐 ?B+C 套餐 A 菜单式取费标准： 方式机关单位企业 推介类 软推2万/场1万/场说明会3万/场2万/场活动捐助1万起 植入户外广告0.5万/次，半月2万，整月4万粘贴半月0.5万，整月1万 直投4元/份2元/份 房展单位看房团豪宅300元/人，刚需1万/40人（含车）
委托租赁服务协议 甲方： 乙方： 甲乙双方本着“平等、友好、精诚合作”的原则，就乙方为甲方出租名下房产——××××大厦部分楼层提供服务等相关事宜，达成协议条款如下，需共同遵守。 一、合作期限 本协议有效期限自2013年9月1日起至2013年12月31日止。协议期满后，如甲方需要乙方继续为其合作服务，则双方另行签订合作服务协议。 二、租赁服务标的 甲方名下房产即×××大厦楼，房号，建筑面积平方米。 三、双方职责 1、甲方负责客户的协议签约及相应的客服工作。 2、乙方为甲方提供租赁代理服务，负责为甲方推荐客户，并带客户看房、跟踪客户、协助客户签约、支付定金以及首期租金等租赁方面的其他工作。 3、甲方负责制定名下房屋的租赁价格表，乙方必须按价格表严格执行，届时，甲方根据需要如有调整，需书面通知乙方，乙方在获得通知后应按照调整后价格表严格执行。乙方应根据市
场情况及时向甲方提出租赁价格参考表，甲方根据市场状况及乙方专业意见可调整租赁价格表。 四、客户的登记及跟进 乙方必须在客户到访前一小时，通过电话将客户资料告知营销部联系人（联系人：李良霞）以便甲方确认客户。客户资料的内容包括：日期、时间、客户姓名、联系电话、经纪人姓名等，带看为有效客户，由双方签字确认。 客户到达×××大厦确认信息后，现场由甲方负责将客户资料录入来访客户资料库，并登记经纪人姓名；该客户有效期为60天，逾期须按照该客户下次来访日期重新登记报备。 五、租赁服务费用结算与支付办法 1、成功租赁是租赁服务费用结算的充分条件，成功租赁必须满足乙方所推荐的客户与甲方正式签订房屋租赁合同且已向甲方支付第一笔租金。乙方所推荐的客户指根据本协议第四条规定登记入客户资料库的客户以及其关联方（客户为法人或非法人组织的，其关联方包括其董事、股东、高管、关联公司或实际控制人；客户为个人的，其关联方包括其配偶、父母、子女、兄弟姐妹）。 2、乙方租赁服务费用为乙方所推荐的客户与甲方正式签订房屋租赁合同标的的（以下简称成交物业）的一个月租金（按照房屋租赁合同的第一年年租金计算，免租期除外）。 3、甲方将在本协议签署后且收到成交物业的承租方第一笔租金，并且在收到乙方发票之日起的10个工作日内向乙方支付
销售中心（样板区）服务协议 委托方：（以下简称甲方） 法定代表人： 地址： 联系电话： 受委托方：（以下简称乙方） 注：如以分公司名义签订，则与分公司相关信息对应并提供授权委托书法定代表人： 注：如以分公司名义签订，则改为负责人 地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，甲方委托乙方对XXX销售中心（样板区）实施物业管理服务，订立本协议。 第一条管理服务期限 自—年—月—日起至—年—月—日止。 第二条报酬及支付方式 1.服务期内服务费用为人民币（大写）元整（Y 元/年，详见附件中的费 用测算，具体费用按人员到位情况据实结算）。 2.支付方式如下：（任选其一） （方法一） 协议签订7日内，甲方向乙方预付人民币（大写）元整（Y 元）；
年 月 日前， 甲方向乙方支付人民币 （大写） 元整（Y 元）； 年 月 日前， 甲方向乙方支付人民币 （大写） 元整（Y 元）； 年 月 日前， 甲方向乙方支付人民币 （大写） 元整（Y 元）。 （方法二） 下: 双休日加班：工资基数十21.75 X 2/天 延时加班：工资基数十21.75 X 1.5/天 法定节假日加班：工资基数十21.75 X 3/天 （备注：1.各岗位的加班工资都需表明；2.如以上三项加班工资已包含在方案的 费用测算中，则不需要在协议中重复表明。） 第三条 双方的权利和义务 （一）甲方权利和义务： 1. 根据《XXX 销售中心（样板区）服务方案》（详见附件），每三个月对乙方服务质 量进行书面考核，甲方有权在征得乙方同意的情况下，相应的调整服务方案内容。 2. 积极配合乙方工作，对乙方的合理化建议，甲方应及时采纳，以保证乙方管理服 务工作的正常进行 年 月 日前, 甲方向乙方支付人民币 X 月X 日至X 月X 日期间服务费用 （大写） 元整 (￥ 元） ? 年 月 日前, 甲方向乙方支付人民币 X 月X 日至X 月X 日期间服务费用 （大写） 元整 (￥ 元） ? 年 月 日前, 甲方向乙方支付人民币 X 月X 日至X 月X 日期间服务费用 （大写） 元整 (￥ 元） ，并清算预付款。 协议签订7日内，甲方向乙方预付人民币（大写） 元整（Y 元）； 3.因员工加班所产生的加班费用根据实际考勤每季度向甲方结算，具体标准如
售楼处物业服务协议
售楼处物业服务协议 合同编号（）甲方（委托方）： 责任联系人： 指定送达地址： 联系电话： 乙方（受托方） 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方为其售楼处提供物业服务事宜，达成如下协议，以兹共同信守。 第1条概况 1.售楼处地址：。 2.售楼处基本情况： 3.个月，自年 日期以乙方实际进场时间为准） 4. 第2条人员配置与物业服务标准和内容 1.乙方根据甲方的品质要求制定人员配置方案，经甲乙双方商定共同确认后执行。 2.人，其中案场负责人，保安人，客服，保 。 （暂定人员配置详见附件4，现场具体人员配置按甲方要求再做调整配备。） 3.物业服务内容和标准： (1)乙方应当按照本协议约定的物业服务内容及标准提供物业服务（详见附件2：物业 服务内容和标准）。 (2)双方商定，每周由甲方会同乙方驻场负责人对物业服务情况进行反馈、沟通，就下 周工作重点开展交流并做好记录 4. 第3条物业服务费用及结算方式 1.服务费结算按实用人数结算，暂定人员服务费用总价：（小写：元），每月： 元整（小写：元）。后期根据案场服务人员增减情况按实结算。 2.物业服务费按月结算，甲方应于每月5日前全额支付乙方上月的物业服务费。 3.甲方在收到乙方发票后5日内向乙方支付款项。 第4条甲乙双方权利义务 1.甲方有权按照本协议约定的服务内容及标准对乙方工作人员提供的物业服务进行检查 监督。
2.如乙方工作人员的工作未达到本协议规定的要求，或乙方工作人员行为不端、工作欠佳 或举止有损公司形象的，甲方有权要求乙方限期调整，并做相应的处罚。 3.甲方应按时向乙方支付物业服务费，如甲方逾期未支付物业费的，每逾期一日应向乙方 支付千分之一的滞纳金，如逾期超过30日内未付的，乙方有权解除本合同，由此造成的一切损失由甲方承担。 4.甲方应为乙方提供必要的工作条件，如储存物品、更衣、休息场所等。 5.甲方应及时根据服务要求及乙方工作需要，提供日常工作所需的工具及物品；必要时， 可由乙方列明服务用品采购清单（包括物品配置及补给、工具能耗等），交由甲方审核并由甲方负责采购。 6.如甲方提出本协议规定以外的服务要求，须提前及时书面通知乙方相关负责人，由该负 责人统筹安排，否则，因此影响的服务质量后果由甲方负责。如乙方同意提供该项服务的，有偿服务费用及结算方式双方另行协商。 7.人员数量变动： （1）甲方如要求乙方减少工作人员数量的，应提前1个月书面通知乙方。 （2）甲方如要求乙方增加工作人员数量的，应提前1个月书面通知乙方，以便于乙方开展招聘、培训、工服制作等其他相关工作。 （3）甲方如要求乙方临时调配人员时，应提前1星期书面通知乙方，乙方应在规定时间内调配到位，若乙方未能在规定日期内调配到人员导致甲方有损失的，甲方有权扣除相应的物业服务费，具体金额甲乙双方协商确定。 8.乙方对甲方提出的有关改进服务、提升工作效率的相关合理建议应予以采纳。 9.乙方应严格按照本协议约定的内容和标准为甲方提供物业服务。 10.乙方应加强对员工的素质培训，规范员工行为,遵守甲方的各项规章制度。及时处理内 部员工的违纪行为。 11.乙方员工的行为后果由乙方负责，若因乙方员工的行为导致甲方、甲方员工、甲方客户 等财产或人身损害，由乙方负责赔偿，与甲方无关。 12.乙方员工在提供服务过程中如发生工伤事故，由乙方负责，乙方赔偿后如甲方存在过 错，甲乙双方按民事赔偿原则分摊。 13.在物业服务过程中发生下列事由，乙方不承担责任： （1）因不可抗力导致物业管理服务中断的； （2）乙方已履行本协议约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的。 第5条廉洁管理 1.甲乙双方应严格遵守《中华人民共和国刑法》等法律法规及甲方公司关于禁止商业贿赂 及廉洁自律的各项制度规定，杜绝商业贿赂及其他不正当之商业行为；本廉洁管理条款之约定事项，不受本合同变更、解除或终止的影响，始终有效。 2.本合同所称的商业贿赂，是指乙方或其工作人员为促成交易或为了取得更多的商业利益 或待遇而给予甲方员工个人的回扣、退佣、购物折扣、有价证券、礼品（券）、置业、馈赠、浏览或旅游、高消费宴请、娱乐、招待、报销票据等形式的不正当利益。 3.甲方应向乙方介绍本单位有关廉洁管理及禁止商业贿赂的各项制度和规定，并视情况召 开廉洁工作专题会议，对乙方在项目合作过程中廉洁执行情况进行监督并听取乙方廉洁
销售案场服务协议 委托方（以下简称甲方）： 单位名称： 法定代表人： 地址： 联系电话： 受委托方（以下简称乙方） 单位名称： 法定代表人： 地址： 联系电话： 根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对 实施物业管理服务，订立本协议。 第一条管理服务期限 自年月至年月日 第二条双方的权利和义务 （一）甲方权利和义务： 1、甲方根据工作内容每月对乙方服务质量进行书面考核，甲方有权在不超出本协议约定条款的情况下，对服务内容做相应的调整。 2、积极配合乙方工作，对于乙方的合理化建议，甲方应及时采纳，以保证乙方管理服务工作的正常进行。客服和安保人员统一按照甲方营销部门要求确定工作内容和标准要求。
3、按协议约定金额及时间支付服务费用。 4、甲方若决定提前终止本协议，应提前个月以书面形式通知乙方。 5、为便于乙方开展各项服务工作，甲方应按乙方提供的用品清单向乙方及时提供相关物品。 （二）乙方的权利和义务： 1、按甲方要求的工作内容，负责做好样板房及售楼处的物业管理服务工作，树立良好的物业管理形象。 2、积极配合甲方工作，对甲方的合理化建议，乙方应及时采纳，以保证甲方工作的正常进行。乙方应全力配合、组织实施甲方策划的小型销售活动（活动费用另行计算）。 3、乙方应于约定时间内，安排工作人员到位并开始对样板房及售楼处实施物业管理服务。 4、乙方应保证派驻人员的健康状况。 5、乙方对甲方提供的物品应物尽其用并妥善保管。 第三条报酬及支付方式 1、服务期内案场服务人员岗位及数量以附件一为准，约计每月人力成本费用为整（￥元/月），以上费用已含相关法律规定支付的管理费、税金等其他费用。此岗位及人员设置中涵盖了正常调休人员，每人每天工作时间根据现场情况由乙方调整实施，以保证现场工作需要。如因现场工作需增加岗位，甲方应按照附件一的标准另外计算加岗费用。 2、人力成本费测算依据：此费用根据甲方要求按岗位配置人，涵盖了正常调休人员及加班工资等。客服和安保人员形象方面需有要求：。 3、支付方式如下：在本合同期内，甲方于每月号之前向乙方支付上月服务费用总额（以实际出勤人数计算月度服务费总额），超过此支付期限的，乙方有权按应支付费用的每天万分之比例收取甲方滞纳金。乙方在向甲方申请上述款项时，必须提供等额有效的物业服务类发票及甲方要求的请款资料。 每次付款前，乙方应提供等额正规发票，否则甲方有权延付或拒付款项，并无需因此承担违约责任。乙方请款资料及发票不符合甲方要求的，甲方在乙方提供全部符合约定要求后支付,因此产生的一切责任与后果由乙方承担。 任何个人签字、单方签字、白条、复印件等均不作为付进度款或结算依据。
?某某社区接待中心、中央景观、样板房 物业服务合同 委托方（以下简称甲方） 法定代表人： 住所地： 联系电话： 乙方： 法定代表人： 住所地： 联系电话： 资质等级： 证书编号： 根据《物业管理条例》、《江苏省物业管理条》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对某某社区接待中心、景观区、样板房（物业名称）实行物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章物业基本情况 第一条物业基本情况： 物业名称：某某社区接待中心、中央景观区、样板房； 物业类型：接待中心、中央景观区、样板房； 坐落位置： 第二章委托管理服务事项 第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容： 1、物业看护和管理工作； 2、设施设备的看护和管理； 3、相关场地的清洁卫生，垃圾的收集； 4、公共绿化的养护和管理； 5、外来车辆停放管理； 6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。 第三条乙方提供的物业管理服务应达到约定的质量标准。
第三章物业管理服务费用 第四条本物业管理区域服务收费实行实际发生费用加管理费的方式。 1、本物业的管理服务费用收取： （1）按实际发生的各项费用、税收取。定员10人(当月以实际在职人数计算)，人员工资计66019元/月（当月以实际在职人员薪资计算，仅含人员工资、福利、保险公积金费用）； （2）临时调派人员，按月26个工作日和3000元/月的工资结算，不另计取相关费用，仅计取税金； （3）管理费按5662元/月收取； （4）税金按6%计取； （5）人员工作服及服务于接待中心、样板房所需的工具用品均由甲方提供。附表一： 2、交付方式和时间：
X X X 销售中心(样板区)服务协议 委托方：（以下简称甲方） 法定代表人： 地址： 联系电话： 受委托方：（以下简称乙方） 注：如以分公司名义签订，则与分公司相关信息对应并提供授权委托书 法定代表人： 注：如以分公司名义签订，则改为负责人 地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，甲方委托乙方对XXX销售中心（样板区）实施物业管理服务，订立本协议。 第一条管理服务期限 自年月日起至年月日止。 第二条报酬及支付方式 1.服务期内服务费用为人民币（大写）元整（￥元/年，详见附件中的费用测算，具体费用按人员到位情况据实结算)。 2.支付方式如下：（任选其一） （方法一） 协议签订7日内，甲方向乙方预付人民币（大写）元整（￥元)； 年月日前，甲方向乙方支付人民币（大写）元整（￥元)； 年月日前，甲方向乙方支付人民币（大写）元整（￥元)；
年月日前，甲方向乙方支付人民币（大写）元整（￥元)。 （方法二） 协议签订7日内，甲方向乙方预付人民币（大写）元整（￥元)； 年月日前，甲方向乙方支付人民币X月X日至X月X日期间服务费用（大写）元整（￥元)； 年月日前，甲方向乙方支付人民币X月X日至X月X日期间服务费用（大写）元整（￥元)； 年月日前，甲方向乙方支付人民币X月X日至X月X日期间服务费用（大写）元整（￥元)，并清算预付款。 3.因员工加班所产生的加班费用根据实际考勤每季度向甲方结算，具体标准如下： 双休日加班：工资基数÷21.75×2/天 延时加班：工资基数÷21.75×1.5/天 法定节假日加班：工资基数÷21.75×3/天 （备注：1.各岗位的加班工资都需表明；2.如以上三项加班工资已包含在方案的费用测算中，则不需要在协议中重复表明。） 第三条双方的权利和义务 （一）甲方权利和义务： 1.根据《XXX销售中心（样板区）服务方案》(详见附件)，每三个月对乙方服务质量进行书面考核，甲方有权在征得乙方同意的情况下，相应的调整服务方案内容。 2.积极配合乙方工作，对乙方的合理化建议，甲方应及时采纳，以保证乙方管理服务工作的正常进行。 3.按协议约定支付服务费用。 4.甲方若决定提前终止本协议，应提前两个月以书面形式通知乙方，并与乙方协商达成一致意见。服务期满，甲方需乙方继续提供服务的，则需提前两个月书面通知乙方。
物业营销案场专项服务合同(模板） 甲方：（请甲方修改） 法定代表人（负责人）：（请甲方修改） 地址：（请甲方修改） 乙方： 法定代表人（负责人）： 地址： 应甲方业务需求，乙方立足于为客户“省钱、省心”，通过营销案场的专项服务，协助甲方公司在营销现场提供优质服务展示，配合营销部门共同提升客户购房体验，积极协助防范和处置现场突发事件发生，以安全、有序、专业的优质服务助力销售。根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法规，就委托乙方对其开发建设的项目实施销售案场专项服务事项，经甲乙双方协商一致，订立以下合同条款。 第一条服务项目 甲方所开发的_*******_项目营销案场。 服务项目地址：**市区内，东临XX路，南临XX西路，西临XX南路 第二条服务内容与期限 服务内容：应甲方需求乙方所提供的营销案场物业服务。 服务期限：从 20 年 1 月 1 日至 20 年 12 月 31日，共计 12 月。 第三条服务岗位设置及人员配置 依据服务目标与质量实现，甲、乙双方就设置服务岗位及配置人员方案如下：
甲方若要求乙方提供超出《营销案场服务清单》约定内容的临时服务或加班服务，需书面《零星业务委托单》提前向乙方案场管理岗提出，双方协商一致后，乙方按甲方需求提供服务。 甲方可根据项目销售现场开放、开盘等工作需要，临时要求乙方增配相关人员，但需在事项实施前3天以书面《零星业务委托单》形式向乙方提出并获得双方书面确认，以便乙方安排。 若甲方需要减少服务人员，需提前30天以书面（含邮件）形式通知乙方案场管理岗，，乙方按约定时间执行甲方需求。 第四条服务进场与退场 甲乙双方约定，乙方工作人员于 20 年 1 月 1 日正式全部进场。若甲方需要乙方提前/延期进场，须提前 30天（提前进场）和提前10天（延期进场）日书面通知乙方。否则甲方须承担因提前进场时乙方准备时间不足导致的服务无法满足标准的全部责任，或因延期进场时乙方储备服务人员所产生的全部费用。 乙方应于正式进场前 30 日，依据《营销案场服务物资清单》，向甲方提交物资配备计划，甲方应于乙方正式进场时完成所需物资配备。
万科营销案场物业服务委托协议 委托方：青岛万科银盛泰房地产有限公司（以下简称甲方） 法定代表人：丁长峰 地址：青岛市文阳路与兴阳路交界处 受托方：北京万科物业服务有限公司青岛分公司（以下简称乙方） 法定代表人：谢炜 地址：青岛市城阳区兴阳路 417号 就甲方委托乙方对万科城市花园项目部实行管理服务,为明确甲乙双方的权利和 义务，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律的有关规定，经双方友好协商达成如下协议，共同遵守执行： 一、服务事项：甲方委托乙方对项目部办公室及办公区域进行管理服务(包括公共场地、共用设备设施维护保养、保洁、安全管理等)。 二、委托期限：2010年1月15日至2010年12月31日。 三、服务费用结算标准： （一）人员费用结算 原则：按服务人员数量及人员岗位收费标准结算，若有人员变动以双方书面确认为准。 1、各类岗位人员服务收费标准如下（不含管理酬金）： 单位：[人民币] 元/月/人
注：以上工资标准所对应的出勤时间为： 1）、安全员：每月休两天（平均每月固定双休加班天），每天工作8小时，超时部分另行计算 2）、安全班长：每月休两天（平均每月固定双休加班天），每天工作8小时，超时部分另行计算，安全员在6人及以上必须设置 3）、保洁员：每月休两天，每天工作8小时，超时部分另行计算 4）、维修工：每周休息一天，每天工作8小时，超时部分另行计算，如有夜值班，每晚17：30值班至晚22：00可休息。 2、补充说明 1）、上述人员费用中包含岗位薪金/基本工资（W系列）、绩效工资/加班费（W系列）、津贴、固定双休日加班、餐补、保险、交通、通讯、过节费、奖金、服装、培训、体检、招聘及待岗、调配或解聘等费用。 2）、因本项目工作需要，甲方如需增加或减少服务人员，应至少提前5个工作日邮件通知乙方。 3）、因本项目工作需要，乙方人员需双休日加班，经甲方同意后，按200%计算日加班费。 因本项目工作需要，乙方人员需延长日工作时间，经甲方同意后，按150％计算小时加班费。 费用标准为： 4）、如需其它特殊岗位另行约定。
案场物业服务合同书
项目案场物业服务合同书 委托方（以下简称甲方） 单位名称： 法定代表人： 注册地址： 邮编： 联系电话： 受委托方（以下简称乙方） 单位名称： 法定代表人： 注册地址： 邮编： 联系电话： 资质等级： 证书编号： 根据中华人民共和国有关法律、法规、政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对项目案场提供物业服务的有关事宜达成一致意见，特订立本合同。 1、总则 1.1甲方委托乙方为项目案场提供物业服务。 1.2乙方接受甲方的委托，并按照本合同约定的模式为本项目案场提供物业服务。 1.3乙方不承担其提供物业服务期间，本项目案场因销售而产生的收益、风险及后果。 1.4甲乙双方在履行本合同的过程中，均应遵守中华人民共和国的法律、法规及地方政府的有关条例。 2、名词释义 2.1在本合同中，除非另有规定或主题与上下文相抵触，否则，下列名词具有下文所赋予之含义： 2.1.1本项目案场：指坐落于，定名为“”的建筑群体，由售楼处主体、样板示范区、配套建筑/区域、室外景观示范区及公建等部分组成的营销区域整体。
2.1.2客户：指本项目案场销售过程中的来访者及业主。 2.1.3物业管理人员：指乙方接受甲方的委托为本项目案场提供物业服务所派出的管理人员。 2.1.4物业服务费：指乙方接受甲方的委托为本项目案场提供物业服务而获得的，由甲方定期支付的服务费用。甲方所支付的物业管理费包括：基础服务总成本（包括基础人工成本、行政管理费用、设备设施运行费用、清洁绿化费用、秩序维护费用、接待相关费用等）、管理者分摊和税金等。 2.2在本合同中，凡提及任何立法之处，须理解为中国政府或本项目案场所在地政府最新制定并已发布执行的法律、法规。如法律、法规的修改使任何一方的经济利益发生重大变化时，双方应及时协商，并对本合同的有关条款做必要的修改或调整，以维护双方根据本合同所享有的利益。 3．物业服务形式 3.1乙方将在进场前进行验收及交接，并与甲方对案场内的家具及配饰进行核查登记、拍照存档，验收交接清单需双方派出被授权人签字确认，作为本合同的附件。 3.2乙方将派遣名案场负责人到现场主持开展工作。 3.3 通过乙方或乙方指定的案场负责人传达甲方对乙方现场工作的建议和要求，须以工作联系单的形式予以体现。甲乙双方召开一次以上例会，乙方案场负责人至少出席例会一次，避免交叉管理。 3.4乙方向甲方发出第三方客户意见征询表，以便确认工作效果和改善工作中的不足部分，日内甲方书面形式回复乙方。如甲方在规定日期内未回复乙方，将视为甲方对乙方所做工作内容认可。 3.5如甲方因现场需要，增、减物业服务人员，应提前日书面知会乙方，经双方签字同意后实施，并在合同款内相应增、减由甲方支付的所有相关费用。 4．物业服务范围和内容 4.1乙方提供物业服务的区域范围为：本项目案场区域内的售楼处主体、样板示范区、配套建筑/区域、室外景观示范区及公建等。 4.2乙方为本项目案场提供物业服务运行期的主要内容如下（包括但不限于此）: 4.2.1综合管理 4.2.1.1负责制定物业服务工作计划，并组织实施。 4.2.1.2 对案场区域进行每月定期巡检，根据双方确认的巡检结果确定所需进一步完善服务要求并交甲方，甲方将根据项目实际情况对乙方提出的合理问题予以改善。 4.2.1.3采纳甲方对员工工服提供的建议后，组织落实。 4.2.1.4根据甲方对现场人员的特殊要求及岗位要求，招聘、配臵员工，培训后达到要求后方可上岗，有特殊岗位上岗要求的，需持有特种作业上岗证上岗。 4.2.1.5建立起应对各公共突发事件的处理机制和预案，包括组织机构，人员和具体措施等，一旦发生，能随时投入运行。