、本院与湖北融园家具产业园有限公司签定的设计合同。

湖北省红安县规划局批准的湖北融园家具产业园材料市场 红安县建设工程初步设计技术性审查意见书。

有关的国家设计规范《民用建筑设计通则》 (GB50352-2005) 《住宅设计规范》 (GB50096-1999 ，2003 版) 《住宅建筑规范》 (GB50368-2005 ) 《公共建筑节能设计标准》 (GB50189-2005 ) 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 (JGJ134-2010) 《无障碍设计规范》(GB50763-2010) 《屋面工程技术规范》 《屋面工程质量验收规范》 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 《建筑玻璃应用技术规程》 ( 《建筑工程建筑面积计算规范》《商店建筑设计规范》 《地下工程防水技术规范》 《建筑设计防火规范》工程名 建筑面积 小型商业服务用房 住宅建筑基底面积534.06m^U2^U 2142.08m^U2^U设计标高及尺寸单位 本工程所注各种标高 本工程标高以 m 为单位 ,总平面图尺寸以 m 为单位，其余尺寸以 mm 为单位。

本工程高程为黄海高程。

本工程 %%p0.000 标高相当于绝对标高详总图。

本次施工图设计范围 建筑总平面、道路定位及竖向设计。

室外广场、绿化、步道等景观由业主另行委托设计。

本施工图由总图、建筑、结构、给排水、电气、通风等组成。

本工程玻璃幕墙、玻璃雨篷等均由业主另行委托设计，本公司进行设计配合。

项目概况： 本项目为选址于 。

单项工程项目概况见表 单项工程项目概况1。

建筑层数 建筑防火分类 住宅层高 屋面防水等级 抗震设防烈度5层带商业服务网点 的多层住宅楼3.0m n 级 6度总建筑面积建筑檐口高度 小型商业服务用房层高 设计使用年限分类 耐火等级 结构类型2676.14m^U2^U 16.50m一层 4.5m3类50年二级 框架结构1#住宅楼建筑设计方案。

湖北省 GB50345-2004) GB50207-2002 )GB50325-2010 )JGJ113-2009) ( GB/T50353-2005 ) JGJ48-88) GB50108-2008)GB50016-2006 )项目名称565.30mAU2AU ,除注明者外 ,其余均为建筑完成面标高。

本工程室内精装修设计由业主另行委托设计。

墙体工程 墙体的基础部分详见结施图。

承重钢筋混凝土墙体详见结施图。

非承重的外围护墙：采用_200__厚加气混凝土空心砌块 . 建筑物的内隔墙：采用 __100_厚加气混凝土空心砌块 . 住宅分户墙、楼梯间隔墙：采用 ___厚加气混凝土空心砌块 . 厨房、卫生间隔墙： 采用 ___厚加气混凝土空心砌块，专用配套砂浆砌筑；离地 以 C20 混凝土浇筑墙基，宽同墙厚。

地下室内隔墙： 详结施。

墙体定位如未注明，墙体均逢轴线中。

未注明的墙垛均为 100 或贴柱边。

墙身防潮层：在室内地坪下 60处做 20厚 1:2水泥砂浆内加 5%防水剂的墙身防潮层 （在此标高为钢筋混凝土构造可不做） ，室内地坪标高变化处应重复搭接， 并在有高低差埋土一侧的墙身做 20厚 1:2水泥砂浆加 5%防水剂垂直防潮层。

并在有高低差埋土一侧的墙身做 20厚 1:2水泥砂浆加 5%防水剂垂直防潮层。

墙体留洞及封堵： 钢筋混凝土墙上的留洞见结施和设备图； 砌筑墙预留洞见建施和设备图。

外墙保温材料的燃烧性能等级为甲级。

楼地面工程 楼地面做法详见《建筑构造统一做法表》 。

厨房、卫生间、阳台等楼地面结构板降低值分别为：厨房地面标高低于室内地面50mm 。

设坐便器住宅卫生间结构降 50mm ，设蹲便器住宅卫生间降板350mm ，卫生洁具安装完成后用 1:8水泥炉渣找坡回填后地面标高低于室内50mm 。

阳台结构降50mm 。

屋面工程本工程的屋面防水等级为n 级，防水层设计使用年限为15年。

屋面做法及屋面节点索引见建施屋顶平面图；雨篷见各层平面图及有关详图。

凡设计中采用柔性防水层的部位 ,其所有阴阳角和穿管处要做增强附加层,附加层宽度每边不于 300。

高跨屋面有组织排水时 ,水落管下应加设钢筋混凝土水簸箕,详 05ZJ201-32-C 。

基层与突出屋面结构（女儿墙、墙、变形缝、管道等）的连接处及天沟等的阴角转角处，水 泥砂浆粉刷均应做成圆弧形。

屋面防水层在出屋面管道施工完毕后,再进行施工。

各种防水卷材及涂料必须选用符合国家规定的规格及性能的产品,施工时必须严格按照防水施工操作规程进行。

各种防水卷材及涂料必须选用符合国家规定的规格及性能的产品 ,施工时必须严格按照防水施工操作规程进行。

屋面防水施工及验收 ,应严格按照《屋面工程技术规范》 GB50345 -2004, 进行施工及验收 ,保证防水工程质量。

室外工程（室外设施）突出墙面的腰线、檐板、窗台上部应做 4% 的向外排水坡；下部应做滴水；室外雨蓬等悬 挑构件下部均做滴水线，详见200 高处 98ZJ901-23-A 。

女儿墙，阳台，栏板压顶面均应做向内排水坡，坡度为 4%;下面做鹰嘴或滴水线。

散水沿建筑物外墙周边布置，具体位置见平面图。

散水宽度不小于800。

凡住宅出入口位于阳台或楼梯间开口下部时， 其上应设置雨蓬或挡板， 其位置详平面图。

本 工程所采用的玻璃雨蓬为夹层玻璃，夹胶厚度不小于 0.76mm ，玻璃为10厚钢化玻璃。

空调冷凝水排管采用 DN32PVC 管，立管和分管同一规格，用三通接头连接。

空调冷凝水 至首层排向散水,做法参 98ZJ901-27-1 。

每户阳台应安设晒凉衣架,做法参 98ZJ901-28-5。

阳台排水选用 UPVC 管,做法参 98ZJ411-50-1。

室内外装修工程 室内一般装修详见《建筑构造统一做法表》及有关节点详图。

室内精装修另详二次装修设计图， 并由建设单位另行委托设计单位。

二次装修设计须经有关 主管部门审批， 并应满足消防安全要求， 同时不得影响结构安全和损害水、 电、暖通等设施。

本工程外立面装修用材及色彩详见立面图， 构造做法详见 《建筑构造统一做法表》 及外墙节 点详图。

装修所用材料应在施工前提供样板，经建设单位和设计单位认可后方可施工。

民用建筑工程室内不得使用国家禁止使用、限制使用的建筑材料。

门窗工程门窗的立面形式、数量、尺寸、色彩、开启方式、型材、玻璃及五金配件等详见门窗立面大 样图。

本工程所注门窗的尺寸均为洞口尺寸， 隙，具体详下表 2：建筑物 1 层 ~五层的外窗及阳台门气密性等级，不应低于《建筑外门窗气密、水密、抗风压 性能分 级及检测方法》 GB/T7106-2008 的 4 级。

外门窗的保温性能、采光性能详见建筑节能设计说明。

所有外墙平开窗扇必须设有防止窗扇在负风压下向室外脱落的防脱限位装置。

均设纱窗，纱料由甲方选定。

门窗玻璃的选用遵照《建筑玻璃应用技术规程》 JGJ113-2009 和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行 [2003]2116 号及地方主管部门的有关规定： 一层商业服务网点的玻璃外门，应采取警示（在视线高度设醒目标志） 建筑室内外玻璃门窗均应为安全玻璃。

门窗立樘位置 : 外门窗一般居墙中（注明者除外） ；内门与开启方向的墙面取平；卫生间的门 扇宜高出楼地面 30mm ;管道井检修门与外侧墙面取平，并应高出楼地面 300m m ,做C20砼门槛，宽同墙厚。

落地玻璃窗、低窗台窗（窗台高度 <0.9m ），应在其内侧（或有人活动一侧）设置安全防护栏杆或其他有效安全措施。

二层住宅外门窗均设不锈钢防盗护栏，防盗护栏应平齐外墙。

立面为外视立面， 制作时应扣除洞口周边预留安装缝门窗安装预留缝隙清水墙 涂 料 面 砖 石 材 15 20 25 50 饰面材料 预留缝隙（ mm ）门窗型材的规格尺寸及玻璃厚度应由具有设计资质的专业公司计算确定 责。

金属板 5 ,并对其安全质量负住宅外墙门窗地下室防水防水等级及设防标准： 防水等级为n 级，设防标准采用抗渗钢筋混凝土结构自防水再附加防水卷材层的做法。

附加防水层位置和材料：附加防水层设在迎水面（即外防水） 化聚乙烯橡胶共混防水卷材。

设防高度应比室外地坪高出 500mm ,附加防水层必须设保护层。

所有穿地下室外墙的管道，必须预埋防水穿墙套管。

桩头、变形缝、 施工缝等特殊部位的防水做法详见国家建筑标准设计图集《地下建筑防水构造》（02J301）中相关的节点详图。

地下室顶板设防： 临空且具有覆土层的地下室顶板, 防水做法参照 98ZJ201 种植屋面 （一）, 排水坡度为0.5%,顶板防水层应与侧壁闭合。

地下室防水工程应按《地下工程防水技术规范》 防火设计本主体建筑地上 _5_层,为 ___多层商住 _建筑,耐火等级为 _二_级。

地下 _0_层. 无窗间墙或窗槛墙高度<0.8m 的玻璃幕墙,应按防火阻隔详图施工。

防火建筑构造：防火墙应砌至梁底或板底；贯穿孔洞和结构缝隙均应每层用C15细石混凝土填实。

消火栓的设置详见建筑和给排水施工图纸,消火栓洞口背面采用钢板网粉刷平整。

防火门、窗及零配件均按照图纸要求设置,选用经消防主管部门认可的产品。

楼板留孔待设备管线安装完毕后，用C15细石混凝土填实；管道竖井应在管线安装完毕后，于每层楼板处再浇80厚钢筋混凝土板（人18@150）做防火分隔，该处楼板应预留连接钢筋。

防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器,双扇平开防火门安装闭门器和顺序 器,常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置。

内部装修材料选用均应满足《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-95 要求。

地上商业部分每层为一个防火分区,住宅部分每单元每层为1 个防火分区 ,地下部分为一个防火分区, 防火分区面积符合规范要求； 防火墙间两侧门窗洞口距离大于 2 米,局部部位小 于 2米处为墙垛出墙面 0.6米或采用乙级防火窗。

户间窗间距大于 1 米； 本工程严禁布置存放和使用火灾危险性为甲、 乙、类物品的商店、 车间和仓库,并不应布置 产生噪声、振动和污染环境卫生的商店、车间和娱乐设施。

节能设计 总平面规划中应满足朝向、间距、自然通风和绿化的要求。

单体设计中的体形、自然采光通风、围护结构（屋顶、外墙、外门窗）的保温隔热及其热工 性能指标。

节能设计措施及围护结构的各项热工性能指标另详表 书》。

室内环境污染控制设计本工程根据控制室内环境污染的不同要求，为I 类民用建筑工程。

本工程所使用的砂、石、砖、水泥、商品混凝土、混凝土预制构件和新型墙体材料等无机非 金属建筑主体材料, 其放射性指标限量应符合 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 （2010 年版） GB50325 表的规定。