万㎡ 800
绵阳市土地供求价走势
元/㎡ 3000
700 2500
600 2000
500
400
1500
300 1000
200 500
100
0
推出规划建面 成交规划建面 成交楼面价
19-12 419.96 259.45 1233
20-01 15.89 165.64
844
20-02 98.89 19.57 2605
绵阳市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
40
2.5
35 2
30 1.5
25
20
1
15 0.5
10 0
5
0 土地出让金 溢价率
19-12 7.58 0.3
20-01 13.91
0.8
20-02 0.06
0
20-03 2.34
0
20-04 35.12
0
20-05 0.67 1.5
20-06 5.62
0
20-07 0.07
20-03 20-04 20-05 452.38 357.46 168.34
20-06 156.3
20-07
20-08
20-09
20-10
20-11
20-12 0
151.32 313.62 206.54 162.56 426.56 715.58
66.54 724.26 102.3 159.64 106.78 310.28 161.29 145.99 250.01 274.51
绵阳市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
40
40
35
35
30
30
25 25
20 20
15
15 10
10
5
5
0
0 土地出让金 溢价率
19-12 22.86
0.2
20-01 0 0
20-02 0 0
20-03 4.39 11.7
20-04 7.91 7.3
20-05 9.6
6
20-06 8.33 7.5
20-07 10.13
28
226.38
867.27
11.41
97
900.95
165.52
工业用地
27
207.04
-25.23
106.13
128
1228.19
50.89
整体市场|供求分析
2020年1-12月，绵阳市共推出土地规划建面3225.44万㎡，成交2486.80万㎡，成交楼面均价873元/㎡。2020年12月，共推出土地规划建面 715.58万㎡，成交274.51万㎡，同比增长5.8%，成交楼面均价1566元/㎡，同比增长27.0%。
《绵阳房地产市场快报 （2020年12月）》
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发布时间 --
限制区域
--
--
绵阳市2020年12月政策法规 政策概述
土地市场
整体市场|成交结构
2020年1-12月，绵阳市以商办用地成交为主，占比54.0%，其次，住宅用地成交占比46.0%。2020年12月，绵阳市以住宅用地成交为主，占 比68.0%，比去年同期上升0.4个百分点。
亿元 50
45
40
35
30
25
20
15
10
5
0 土地出让金 溢价率
19-12 32 0.3
20-01 13.98 0.8
20-02 5.1 0
20-03 6.77 7.3
绵阳市土地出让金&溢价率走势
20-04 43.59
1.3
20-05 11.48 5.1
20-06 14.82 4.1
20-07 11.34
7.4
土地出让金
溢价率
20-08 10.79
0
20-09 3.83 32.8
20-10 19.11 36.4
20-11 19.29 36.4
20-12 -5 33.5 26.8
商办市场|供求分析
2020年1-12月，绵阳市共推出土地规划建面900.95万㎡，成交852.76万㎡，成交楼面均价816元/㎡。2020年12月，共推出土地规划建面 226.38万㎡，成交74.83万㎡，同比增长43.66%，成交楼面均价1199元/㎡，同比下降17.6%。
20-11 23.4 23.4 1183
元/㎡ 1600
1400
1200
1000
800
600
400
200
0
20-12 226.38 74.83
1200
-200
商办市场|土地出让金
2020年1-12月，绵阳市成交土地出让金达69.59亿元，平均溢价率为0.4%。2020年12月绵阳市土地出让金为8.98亿元，同比增长18.4%，溢 价率为1.8%，较去年同期提高1.5个百分点。
74.83
219.73
43.66
80
852.76
497.74
工业用地
4
40.38
-65.50
-57.64
80
792.59
77.72
整体市场|推出结构
2020年1-12月，绵阳市共推出各类用地383宗，共计3068.15万㎡，同比增长57.97%。其中，推出住宅用地158宗，共计939.01万㎡，同比 增长19.02%；商办用地97宗，共计900.95万㎡，同比增长165.52%。2020年12月，绵阳市累计推出各类用地86宗，共计709.18万㎡，环比 增长75.04%，同比增长68.87%。其中，推出住宅用地31宗，共计275.76万㎡，环比增长163.03%，同比增长137.07%；商办用地28宗，共计 226.38万㎡，环比增长867.27%，同比增长11.41%。
1018
602
1122
928
1062
453
442
1388
1026
1566
推出规划建面
成交规划建面
成交楼面价
整体市场|土地出让金
2020年1-12月，绵阳市成交土地出让金达217.15亿元，平均溢价率为10.8%。2020年12月绵阳市土地出让金为42.99亿元，同比增长34.4% ，溢价率为20.0%，较去年同期提高19.7个百分点。
20-06 67.73 48.87 1705
20-07 70.45 70.45 1438
20-08 132.92 132.92
812
20-09 29.88 29.56 1296
推出规划建面
成交规划建面
成交楼面价
20-10 92.76 82.02 2330
20-11 104.84 75.87
2543
20-12 275.76 159.3 2103
楼面均价 (元/㎡)
4172
2 金科股份
1
22.57
8.16
3616
3 凯越集团
1
12.05
4.98
4129
2020年12月绵阳市品牌企业拿地面积排行
排名 企业名称 1 绵阳控股
拿地宗数 (宗)
1
拿地面积 (万㎡)
27.32
拿地金额 (亿元)
11.4
楼面均价 (元/㎡)
4172
2 金科股份
1
22.57
绵阳市土地成交情况（按规划建面）
土地类别
2020年12月
宗数
规划建面（万㎡）
环比（%）
同比（%）
2020年1-12月
宗数
规划建面（万㎡）
同比（%）
整体用地
34
274.51
26.89
5.80
251
2372.96
91.44
住宅用地
19
159.30
109.97
42.18
91
727.61
11.78
商办用地
11
20-07 0.6 99.4
住宅用地 商办用地
20-08 0 100
20-09 0.4 99.6
20-10 1 99
20-11 23.6 76.4
20-12 32 68
整体市场|成交结构
2020年1-12月，绵阳市共成交各类用地251宗，共计2372.96万㎡，同比增长91.44%。其中，成交住宅用地91宗，共计727.61万㎡，同比增 长11.78%；商办用地80宗，共计852.76万㎡，同比增长497.74%。2020年12月，绵阳市累计成交各类用地34宗，共计274.51万㎡，环比增 长26.89%，同比增长5.8%。其中，成交住宅用地19宗，共计159.3万㎡，环比增长109.97%，同比增长42.18%；商办用地11宗，共计74.83 万㎡，环比增长219.73%，同比增长43.66%。
4172
43.6%
绵阳控股
12.05
4129
31.1%
凯越集团
22.57
3617
27.3%
金科股份
6.87
1773
4.0% 绵阳华西房地产开发有限公司
0.47 10.49 5.65 3.04
1756 1627 1615 1473
134.3% 绵阳市圣鼎房地产开发有限公司
0.0% 3.7%
6.6
土地出让金
溢价率
20-08 14.06