大厦环境部卫生消杀操作规程作业指导书
1.0目的
规范所辖区域卫生消杀工作程序，净化小区环境。

2.0适用范围
适用于物业管理公司各项目卫生、消杀工作的管理。

3.0职责
3.1主管负责卫生消杀工作计划的制定、并组织实施和质量监
控。

3.2保洁班长负责协助主管组织实施、检查卫生消杀工作。

3.3保洁员负责依照本规程实施具体卫生消杀工作。

4.0程序要点
4.1卫生消杀工作计划的制定
4.1.1主管或班长应根据季节的变化制定出卫生消杀工作计划。

4.1.2消杀工作计划应包括以下内容：
a）消杀对象。

b）消杀区域。

c）消杀方式选择与药物计划。

4.2灭蚊、蝇、蟑螂工作
4.2.1每月应对所辖区域进行一次全面的灭虫、消杀工作。

4.2.2消杀区域：
a）售楼部、样板房及配套的娱乐场所及设施。

b）污水井、生化池、垃圾桶、果皮箱、垃圾中转站及周边。

c）员工宿舍、食堂。

d）地下车库排水明沟。

e）公用卫生间。

f）物管办公区域及设施。

g）景观水池周边
h）公共区域消防通道、生活垃圾堆放点。

i）公共区域绿化带。

j）建筑垃圾堆放点。

4.2.3消杀药物一般用敌敌畏、敌百虫、菊脂类药喷洒剂等。

4.2.4消杀方式以喷药、触杀为主。

4.2.5喷杀操作要点：
a）将喷杀药品按要求进行稀释注入喷雾器里。

b）对上述区域进行喷杀。

4.2.6喷杀时应注意：
a）提前对消杀区域进行公示。

b）梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或住房的门面上。

c）员工宿舍喷杀时不要将药液喷在餐具及生活用品上。

d）食堂喷杀时不要将药液喷在餐具及生活用品上。

e）不要在客户出入高峰期喷药。

f）喷杀时作好防护工作，不要让药液沾到皮肤。

g）景观水池周边消杀时不要将药液喷洒到水池内。

4.2.7办公室、售楼部、样板房娱乐配套设施应在下班或营业结
束后进行，并注意：
a）关闭门窗。

b）将药液喷在墙角、桌下或壁上，禁止喷在桌面、食品和器具上。

4.3灭鼠
4.3.1灭鼠工作应每季应进行一次。

4.3.2灭鼠区域：
a）楼宇内各楼层。

b）员工宿舍内。

c）食堂、售楼部、样板房及娱乐配套设施。

d）生活、建筑垃圾堆放点，中转站。

e）地下车库、绿化带、排水明沟。

4.3.3灭鼠方法主要采取投放拌有鼠药的饵料和粘鼠胶。

4.3.4在灭鼠区域投放饵料应注意：
a）提前对灭鼠区域进行公示。

b）药品摆放区域应有“灭鼠专用”警示牌。

c）尽量放在隐蔽处或角落、小孩拿不到的地点。

d）禁止随意撒放。

4.3.5投放鼠药必须在保证安全的前提下进行，须提前在告示栏
内公示，并要有明显的标识。

4.3.6投药后，各区域注意捡拾死鼠，并将数量记录交部门，保
洁班长负责填写《消杀服务检验记录表》中。

4.3.7消杀作业完毕，应将器具、药具统一清洗保管。

4.4消杀工作标准：
4.4.1检查地下室、排污沟，目视无明显蚊虫。

4.4.2抽检楼道，无明显鼠迹。

4.5消杀工作的管理与检查
4.5.1消杀工作前，主管或班长必须详尽地告诉作业人员应注意
的安全事项。

4.5.2保洁班长、绿化班长，应将每次检查消杀工作情况记录于
《消杀服务检验记录表》中。

4.5.3保洁班长、绿化班长现场跟踪检查，确保操作正确。

4.5.4上述资料由部门归档保存一年。

4.5.5本规程执行情况作为环境管理部相关员工，外委（供方）
公司的绩效考证的依据之一。

5.0记录
5.1《消杀服务记录表》
5.2《消杀工作效果总结表》
6.0相关支持文件。