建设工程招投标与合同管理作业
问答题：
1.建设工程项目总承包哪几种方式？各有何特点？
答：建筑工程总承包方式按承包内容的不同，分为施工（或勘察、设计）总承包和工程总承包。其中，施工（或勘察、设计）总承包是我国常见且较为传统的工程承包方式，其主要特征是承包商仅承揽了施工（或勘察、设计）任务：而工程总承包，则是指从事工程总承包的企业受业主委换，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等实行全过程或若干阶段的承包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或多项发包给一个工程总承包单位。
2.建设工程交易中心的功能有哪些？
答：建设工程交易中心的功能有：
（1）信息服务功能；（2）场所服务功能；（3）集中办公功能。
3.建设工程招标方式包括哪几种？各有什么优缺点？
答：建设工程招标方式包括公开招标和邀请招标。公开招标优点：能有效地防止腐败，为潜在的投标人提供均等的机会，能最大限度引起竟争，达到节约建设资金、保证工程质量、缩短建设工期的目的。缺点：工作量大，周期长，花费人力、物力、财力多。邀请招标优点：所需时间较短，工作量小、目标集中，且招标花费较省；被邀请的投标单位中标率高。缺点：不利于招标单位获得最优报价，取得最佳投资效益；投标单位的数量少，竞争性较差；投标单位在选择邀请人前所掌握的信息不可避免的存在一定的局限性，招标单位很难了解所有承包商的情况，常会忽略一些在技术、报价方面更具有竞争力的企业，使招标单位不易获取最合理的报价，有可能找不到最合适的承包商。
4.根据《招标投标法》，哪些工程建设项目必须进行招标？需要审批的工程建设项目在哪
些情形下可以不进行招标？
答：必须进行招标的项目有：（1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（2）全部或者部分使用国有资金或者国家融资的项目；（3）使用国际组织或者外国政府贷
款、援助资金的项目；（4）法律或国务院规定必须进行招标的其他项目。
经批准后可以不进行招标的项目有：（1）涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾而不适宜招标的：（2）属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况；（3）施工主要技术采用特定专利或者专有技术的；（4）施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的；（5）在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的；（6）法律法规、部门规章规定的其他情形。
5. 简述资格审查的内容、目的、分类
答：资格审查的内容包括：（1）企业营业执照和税务登记证及组织机构代码证；（2）企业注册资金；（3）如果是货物招标：要求相关工业产品生产许可证、安全生产许可证、质量管理体系认证书、职业健康安全管理体系认证书、环境管理体系认证书等；如果是工程施工招标：则要求企业有相关的施工承包资质。（4）财务状况；（5）类似项目业绩；（6）企业信誉；（7）如果是工程招标，还要求有项目经理和技术负责人的资格，以及可以投入的设备能力。
资格审查目的：了解投标人的技术和财务实力以及施工经验，限制不符合条件的单位盲目参加投标，以使招标能获得比较理想的结果。
资格审查分为资格预审和资格后审。
6. 简述招标人自行办理招标事宜所应当具备的具体条件。
答：招标人自行办理招标事宜应当具备以下条件：（1）具有项目法人资格（或者法人资格）；（2）具有与招标项目规模和复杂程序相适应的工程技术、概预算、财务和工程管理等方面专业技术力量；（3）有从事同类工程建设项目招标的经验；（4）设有专门的招标机构或者拥有3名以上专职招标业务人员；（5）熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章。
7. 什么是投标保证金？在发生下列情形时，招标人有权没收投标保证金？
答：投标保证金是指在招标投标活动中，投标人随投标文件一同递交给招标人的一定形式、一定金额的投标责任担保。其主要保证投标人在递交投标文件后不得撤销投标文件，中标后不得无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时不得向招标人提出附加条件、或者不按照招标文件要求提交履约保证金，否则，招标人有权不予返还其递交的投标保证金。
8. 中标候选人需满足的条件是什么？
答：中标侯选人能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准；能够满足招标文件的实质性要求。
9. 简述联合体投标的概念、特点及资质要求。
答：联合体投标指的是某承包单位为了承揽不适于自己单独承包的工程项目而与其他单位联合，以一个投标人的身份去投标的行为。《招标投标法》第31条规定，两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。
特点：（1）联合体承包的联合各方为法人或者法人之外的其他组织；（2）联合体是一个临时性的组织，不具有法人资格；（3）联合体的组成是可以组成，也可以不组成；（4）联合体对外以一个投标人的身份共同投标；（5）共同投标的联合体各方应具备一定的条件；（6）联合体共同投标一般适用于大型建设项目和结构复杂的建设项目。
资质要求：联合体各方均应当具备本法或者国家规定的资格条件和承担招标项目的相应能力。这是对投标联合体资质条件的要求。（1）联合体各方均应具有承担招标项目必备的条件如相应的人力、物力、资金等。（2）国家或招标文件对投标人资格条件有特殊要求的，联合体各个成员都应当具备规定的相应资格条件。（3）同一专业的单位组成的联合体，应当按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级。本条之所以这样规定，是促使资质优等的投标人组成联合体，防止货商或承包商来完成，保证招标质量。
10. 简述建设工程施工招标的程序。
答：建设工程施工招标的程序包括：（1）项目报建；（2）审查招标人招标资质；（3）申请招标；（4）编制资格预审文件、招标文件；（5）发布资格预审公告、招标公告或发出投标邀请函；（6）对把投标资格进行审查；（7）发售招标文件和有关资料，收取投标保证金；（8）组织投标人踏勘现场，召开投标预备会，对招标文件进行答疑；（9）开标；（10）评标；（11）择优定标，发出中标通知书；（12）签订合同。
11. 常用的工程投标报价技巧有哪几种？
答：工程投标报价技巧有：（1）不平衡报价法；（2）多方案与增加备选方案报价法；（3）突然降价法；（4）先亏后盈法；（5）开标升级法；（6）许诺优惠条件；（7）争取评标奖励；（8）无利