对于系统集成商来说，掌握城市综合体的单体平均造价有助于对建筑智能化以及商业智能系统的造价进行估算。

（1）综合体市场规模估算
我们抽取了若干百万平方米、几十万平方米的城市综合体的项目，对造价做了一个统计分析，从中可见：城市综合体单体平均造价为每万平方米0.61亿元，最高价为每万平方米1.2亿元，最低价为每万平方米0.4亿元。

这一数据对我们估算整个城市综合体市场的规模非常重要。

图：几十万-百万平米体量城市综合体单体的平均造价
按照50%的建制镇均建设1座城市综合体计算，保守估计未来8年或更长的时间内中国将需要至少10,000个以上不同功能组合的城市综合体。

按照每个城市综合体50万平方米，每万平方米吸纳100人就业计算，可实现5000人就业计算，总量将支撑5000万人走出农村到乡土附近的新型城镇就业，同时，间接聚集其它农村人口将近1亿人围绕新型城镇开展其它产业。

这一数字证明：城市综合体将在相当长时间内将成为新型城镇化的基本形式，经济和社会效益不可估量。

那么，按照城市综合体平均造价6100万人民币/万平方米计算，1万个城市综合体按照单体平均面积50万平方米计算、总造价30亿元左右，建设规模未来将达到30万亿以上的投资规模。

一般来说，城市综合体的建设周期为3-5年，单一城市综合体年均投资额在5-10亿元之间，通过招商引资等办法，对于大多数城镇实现新型城镇化建设是可持续的。

根据国家发改委《促进城镇化健康发展规划（2011-2020年）》，规划涉及到20个左右城市群建设，其中对国家中心城市、国家区域城市和地区中小城市，以及小城镇的定位进行了说明。

初定5
个国家中心城市，分别是北京、上海、重庆、广州、天津。

另外是国家区域城市和地区中小城市，共计180多个地级以上城市，和1万多个城镇。

因此，2020年以前建设1万个城市综合体基本符合政策规划目标！
(2) 对高清视频采集点的需求
通过对消费者购买行为的数据分析，能为商店提供咨询服务，挖掘出数据的价值，提升零售绩效，可以大幅提升商业智能，最终实现智慧商业，这就是贝尔信提出智慧城市综合体建设的理念的根据，下面将对具有高清智能视觉分析(HD-IVS)功能的监控摄像机的需求做一个分析。

未来全国以1万个城市综合体计算，每个城市综合体单体按照2000到4000个可视化采集点计算，总计将产生2000万到4000万个视频采集点的需求，将所有支撑设备折合为每个视频采集点造价3万元（将综合布线、存储、交换、路由、矩阵、大屏及配件等设备造价折合为每点均价），总的市场规模为6000亿元到12000亿元之间，每个综合体平均带动6000万元到1.2亿元以上的高清智能市场需求，这不包括建筑智能化系统的造价。

图：智慧城市综合体对高清×智能系统的需求规模
智慧城市综合体“4+1”技术体系为核心，提出了智慧城市综合体可运营技术体系，愿与与会企业合作，共同推进中国智慧城市综合体市场的发展。