57.6 94.4
怡众名城 4370.3 3885.8
29.6 131.2
融创上城 3418.5 3329.3
15.8 216.2
天安第一城 830.3 826.5 2.9 285.8
项目名称 筑业阳光城五期
咖啡小镇 怡众名城 融创上城 天安第一城
目标客群 项目周边高校师生以及部分企业职工 院校教师、受过高等教育的“小资” 以居住需求为主，主要为周边企业职工、教师 二期德式风格，海归人员以及企业高级白领等 三期英格兰风格，少数成功人士及海归人员
• 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。下午6时59分52秒下午6时59分18:59:5220.7.29
谢谢观看
• 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。20.7.2918:59:5218:59Jul-2029-Jul-20
• 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。18:59:5218:59:5218:59Wednesday, July 29, 2020
• 13、志不立，天下无可成之事。20.7.2920.7.2918:59:5218:59:52July 29, 2020
72万 60.4万
——
一期20万现房、二期期房开售
一期15万亩售罄，二期类别墅开盘 销售
一、二期售罄，正售3期,前3期均为 类别墅
项目名称 筑业阳光城五期
咖啡小镇 怡众名城二期
融创上城 天安第一城三期
主力户型面积 100平米以下
100-150
130-150
多层洋房 联排
多层洋房 联排
158-185 221-268 240-260 270-290
• 鉴于房地产市场瞬息万变的特点，我司将委派专门的市场研究人员， 继续跟踪长春房地产市场、高新区房地产市场、高新区竞争个案以及 长春市相关政策，并及时进行综合分析，得出结论后反馈信息，以期 达到指导市场销售方向的目的，从而促进本项目销售。
产品优化建议
目前高新区的在建/在售项目建筑本身都具有较为鲜明的风格特性，因此建议 本项目在建筑风格上进行优化，使得项目具有鲜明的个性特征，能够在激烈 的竞争环境中脱颖而出。
。2020年7月29日星期三下午6时59分52秒18:59:5220.7.29
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T H E E N D 15、会当凌绝顶，一览众山小。2020年7月下午6时59分20.7.2918:59July 29, 2020
16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020年7月29日星期三6时59分52秒18:59:5229 July 2020
结合项目的特殊性质，我们建议：项目的建筑风格应体现出自身的特征以及 气质，同时也与园区内的写字楼相呼应；并且建筑自身要注重细节上的设计， 使项目独具风格。
20.7.2918:59:5218:5 918:5920.7.2920.7.2 918:59
谢谢
180年7月29日星期三6时59分52秒
户型配比
—— ≤90 M2 (25%) 90-144 M2 (69%) >144 M2 (6%) ≤90 M2(2%) 90-144 M2 (50%) >144 M2(48%)
96%以上大于144 M2
均为144 M2以上
项目名称 销售速度：平米/月
其中：住宅 套/月
平均户型面积：平米
咖啡小镇 5618.3 5431.5
项目名称 物业类型
筑业阳光城 普通住宅
咖啡小镇 普通住宅
怡众名城 普通住宅
融创上城
类别墅
天安第一城 类别墅
开盘时间 2004年 2007年 2004年 2005年 2004年
体量 24万 36万
销售进度
前4期售完，5期今年推出100平米以 下小户型
一期80%，二期在售，现主要剩150 平米左右户型
• 9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。20. 7.2920.7.29Wednesday, July 29, 2020
• 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。18:59:5218:59:5218:597/29/2020 6:59:52 PM
• 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If I'd gone alone, I couldn't have seen nearly as much, because I wouldn't have known my way about.
项目容积率绿化率分析
2
1.8 1.6
1.6
1.4
1.4
1.2
1.1
容积率
绿化率
1.42
1
0.8
0.6
52%
0.4
35%
0.2
0
筑业阳光城 咖啡小镇
0.84
66% 55%
40%
怡众名城
融创上城 天安第一城
• 根据市场调研总结，我们不难发现本项目市场定位、价格定位、产品 定位及目标客户群的定位思路依据已经非常清晰；在整个区域市场前 景看好的情况下，本项目能够积极尽早入市将成为未来销售的关键。 把握空档期迅速入市，在专业的整合营销理念下迅速销售、迅速回笼 资金。