YF-ED-J2467
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投资建设-回购（BT）合
同实用版
An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests.
（示范文稿）
二零XX年XX月XX日
投资建设-回购（BT）合同实用版
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回购人：_________
投资人：_________
签约地点：_______________
签约日期：_______________
目录
陈述_5
第一章特许权_5
第1条定义和解释_5
1.1 定义_5
1.2 释义_8
第2条双方义务_9
2.1 特许权的授予_9
2.2 担保权_9
2.3 投资人的主要义务_9
2.4 回购人的主要义务_9
2.5 建设期_10
2.6 建设期的延长_10
第3条合作前提条件_10
3.1 投资人条件_10
3.2 回购人条件_10
3.3 回购承诺函和回购担保文件_10 第二章投融资_11
第4条项目融资_11
4.1 投资人的投融资义务_11
4.2 项目资本金_11
4.3 项目公司注册资本_11
4.4 担保权益_11
4.5 融资文件_11
4.6 资金使用_11
第三章项目监管_11
第5条项目监管_11
5.1 回购人的监管权_11
5.2 财务监管_12
5.3 监理机构的监管_12
第四章项目建设_13
第6条土地使用_13
6.1 征地、拆迁和补偿_13
6.2 建设用地的权利_13
6.3 对建设用地的限制_13
6.4 临时用地_13
6.5 公用设施使用建设用地_13
第7条前期工作_14
第8条设计修改和设计变更_14
第9条施工_15
9.1 投资人的主要义务_15
9.2 回购人的主要义务_16
9.3 建设工程质量_16
9.4 质量保证和质量控制方案_17
9.5 总承包人和施工监理人_17
第10条进度计划及控制_17
10.1 进度计划_17
10.2 进度报告_18
10.3 建设中的预期延误_18
10.4 建设过程中的监测、检验及异议_19 10.5 工程停建或缓建_19
第五章项目延误与终止_19
第11条完工延误_19
11.1 逾期赔偿金_19
第12条合同终止_20
12.1 终止合同_20
12.2 终止合同时的估价_20 12.3 终止后的支付_21
第六章验收和移交_21
第13条工程验收_21
13.1 验收标准_21
13.2 验收_21
13.3 重新验收_21
13.4 检验争端_21
第14条单项工程移交_22 14.1 移交的范围和时间_22 14.2 移交文件_22
14.3 技术移交_23
14.4 移交效力_23
14.5 合同的取消和转让_23
14.6 所有权及风险的转移_23
14.7 移交证书_23
14.8 投资人设备的移出_23
第15条项目整体移交_24
第七章缺陷责任_24
第16条缺陷责任期_24
16.1 完成收尾工作和修补缺陷_24 16.2 缺陷责任期_25
第八章回购款的计算、调整和支付_25 第17条回购款计算调整_25
17.1 回购款的计算_25
17.2 回购款的调整_26
第18条回购款支付_26
18.1 回购款的支付_26
18.2 支付延误_27
18.3 审计_27
第九章各方的一般义务_27
第19条回购人的一般义务_27 19.1 遵守法律和合同_27
19.2 支付回购款_27
19.3 协助批准_27
19.4 协调和配合_27
19.5 法律和条例变动_28
19.6 征地和拆迁_28
第20条投资人的一般义务_28 20.1 遵守法律_28
20.2 全面管理_28
20.3 资金管理_28
20.4 法律和条例的变动_29
第21条环境及文物_29
21.1 环境保护_29
21.2 付款到期日_30
21.3 保护考古、地质和历史文物_30 第22条项目文件及保险_30
22.1 项目文件的协调_30
22.2 保险_31
22.3 知识产权_31
第十章不可抗力_31
第23条不可抗力及影响_31
23.1 不可抗力引起的中止履行_31 23.2 通知_32
23.3 不可抗力造成的支出和延误_32