Part 6 区域交通路网
区域人流动线
Part 6 区域交通路网
收费站
主要公交站
主要公交线
数据来源：西乡塘统计局
Part 4 商业发展现状
发展 阶段
市场表现
经营模式 经营业态 盈利模式
标志 节点
陈 东 商 业 广 场
起起步起步期步期期
顾 达 商 业 广 场
建 政 商 业 广 场
碧北 园大 商商 业业 广广 场场
北
湖
商
业
广
场 汇
百
嘉
商
业
广
场
正
恒
商
业
广
场
快快速起速发步发展期展期期
西乡塘区现阶段商业发展状况：
均
启劢期
减缓发展期
快速发展期 平稳发展期
与
房
生存需求 生存、改善需求兼有 改善需求为主 改善需求为主
地
产
发 展 关 系
超速发展 单纯数量型
快速发展， 以数量为主， 数量不质量幵重
平稳发展， 以质量为主， 数量不质量幵重
缓慢发展 综吅发展型
近年，西乡塘区GDP发展比较平稳，年均增长14%，至2014年 GDP总产值为729.56亿元。
城乡贸易、仓储服务，个体私营经济发展迅速，
专业市场建设加快，商业网点形成网络，服务
华 基
设施日臻完善。初步形成了“大市场、大贸易、
商
大流通”的发展格局
业
中
心
Байду номын сангаас
结结构起构调步调整期整期期
稳稳步起步发步发展期展期期
各个居住区、交通汇聚点出现 商业快速发展，经营档
少量、低档次商业
次、结构发生飞跃
散铺向集中、规模化商业形式演变
今年，西乡塘区的全社会固定资产投资也保持着较快的增长速 度，年均增长28.23%，到2014年达到241.3亿元。
从三大产业结构上看，西乡塘区第二产业占主导，尚处在工业化 发展中期。
数据来源：西乡塘区统计局
Part 2 宏观环境数据
西乡塘区2010~2014年人均GDP（万元）
7
350%
6
300%
数据来源：西乡塘区统计局
Part 3 西乡塘区人口状况
性别比（户籍人口）
女375602人， 49%
男385508人， 51%
农业人口和非农业人口比（户籍人口）
非农业486831人， 64%
农业274279人， 36%
常住人口与流动性人口比
流动性34.42万， 23%
常住115.6173万， 77%
流动人口34.42万中，大中专院校学生有10万 人，占29.05%。
根据2013年户籍数据，西乡塘区总人口为761110人，男女比例为1.03:1，非农业人口和农业比例为1.77:1。 从这些数据可知，西乡塘区性别比例失衡，男多女少；主要以非农业人口为主。
根据2010年人口普查数据，西乡塘区常住人口为115.6173万人，流动性人口为34.42万人，流动性人口中大中专院 校学生有10万人。
金坛农业 基地
“两区三带五基地”发展格局 “两区”——城市建成区重点围绕“三旧” （旧城区、旧村庄、旧厂房）改造、商贸 物流配套设施完善、楼宇经济发展和中心 商贸区建设、市政基础设施的提升改造； 乡镇片区重点推进金陵新城、坛洛新城、 双定新城的建设，着力发展现代特色农业
“三带”——沿江北岸经济带以配合环三
增长速度(%)
西乡塘区2010~2014年社会消费品零售总额
350
20%
300
250
15%
200 150
10%
100
5%
50
0 2010年
2011年
2012年
2013年
0% 2014年
社会消费品零售总额（亿元）
增长速度(%)
西乡塘区2010~2014年农民人均收入
1 0.9 0.8 0.7 0.6 0.5 0.4 0.3 0.2 0.1
Part 1 西乡塘简介
北
西乡塘区是南宁市面积最大、人口最多的区。地处南宁市西北部 ，东连兴宁区，西北接隆安县，南靠江南区，东北与武鸣县接壤， 西南接扶绥县，处在大西南出海大通道上，有发达的交通路网，南宁市新建的快速环道、高速外环连接城区东南两端。凭借优越的 地缘优势，西乡塘区已成为大西南出海大通道的重要一环。 全区总面积面积1298平方千米，区内有动物园、相思湖、金沙湖风景区、众多公园、城区内拥有长达三十多公里邕江河线，环境资源丰富。 西乡塘区在商贸物流方面，汽车、物流、房地产、家电、机电、餐饮业等领域异军突起，凸显出独特的群聚效应。
安吉商圈
数
据
来
源
：
西
三华商圈
乡 塘
区
“
十
二
五
规
划
”
安吉商圈：以安吉大道，秀灵北路延长线为轴线，以打造城区未来CBD新城、副商业中心为目标， 着力发展汽车、家居、建材交易，新建一批CBD楼宇酒店及总部经济楼宇群；做大做强安吉大道汽车、 家居、钢材商贸产业； 五里亭商圈：以北大北路、大学路为轴线，涵盖明秀西路等区域，以建设南宁市副商业中心为目标，打造包括城市碧园、 世贸西城、五里亭一二、四街旧改的组团，做大做强中尧路医药、北大路、秀灵路五金机电商贸产业；将建设成为南宁市次级商圈。 北湖商圈：以北湖路为轴线，涵盖明秀东路和唐山路等区域，着重改造提升北湖路布艺和综合商贸 、明秀东路和唐山路特色餐饮、唐山路古玩等； 三华商圈：以华强路、华西路为轴线，辐射中华路、人民西路，着重做大做强华西路小商品批发、 人民西路灯饰、华强路副食品批发等。
规模化商业、大型购物形态商业中心 浮出市场
自有住宅底商经营或出租为主
商铺基本市场化，经营 和销售同时存在
百货为主 营业收入+租金收入
专业市场
营业收入+租金收入+销 售收入
城市发展较为落后，市政配套 市政配套正在完善，集
设施处在规划中
中市场、步行街出现
商铺市场化，销售成为核心盈利手段
销售不是实现收益的最终手段，持有 出租为主
Part 5 西乡塘区规划方案
“十二五”提出：着力打造区域性物流中心。 加快物流配送中心、物流园区建设，积极培育现代物流企业，构建功能齐全、技术先进的现代物流体系。
（1）金陵新城商贸物流中心：依托金陵新城的建设，着重发展商贸、物流及其相关产业； （2）坛洛农副产品储藏加工物流中心：着重建设成为集冷链物流、农产品加工配送、物流信息管理、系统设计咨询为一体的农副产品储藏加工物流 基地；重点推进坛洛武康货物站、云贵铁路定顿站仓储物流园等项目，建设农副产品等仓储物流中心； （3）石埠仓储物流配送中心：着重发展农产品仓储、流通、配送等业务； （4）安吉物流园区：着重发展流通加工、物流配送等业务，重点建设南宁大商汇物流中心、广西东盟工业产品贸易中心、 广西工业器材城、南宁工业科技物流项目、南宁市吉运物流等。
5
250%
4
200%
3
150%
2
100%
1
50%
0 2010年
2011年
2012年
2013年
0% 2014年
西乡塘区2010~2014城镇居民可支配收入
3 2.5
2 1.5
1 0.5
0 2010年
2011年
2012年
2013年
14% 12% 10% 8% 6% 4% 2% 0% 2014年
城镇居民可支配收入（万元）
Part 2 宏观环境数据
西乡塘区GDP总值
800
18%
700
16%
600
14%
500
12%
400
10% 8%
300
6%
200
4%
100
2%
0
0%
2010年 2011年 2012年 2013年 2014年
GDP（亿元）
增速
（注：2012、2013、2014年与2011、2010年的值差别比较大的原因是统计口径改变。）
2010~2013年西乡塘区三大产业结构
700
600
500
400
300
200
100
0 2010年
2011年
2012年
2013年
第三产业
第二产业
第一产业
（注：2012、2013年与2011、2010年的值差别比较大的原因是统计口径改变。）
西乡塘区2014年人均GDP为10147美元，从人均GDP与房地产发 展关系可以看出，西乡塘区房地产市场目前正处于平稳发展 期，居民以改善需求为主，房地产缓慢发展并朝综合方向发 展。
Part 5 西乡塘区规划方案
针对城区经济总量偏小，综合经济实力不强；产业竞争力较弱，产业结构亟待优化； 经济发展仍较粗放，转变经济发展方式的任务艰巨；城乡发展不够协调，统筹城乡发展压力 较大；改革创新步伐仍需加快，开放合作水平有待提升；社会发展不够协调，社会保障体系
还不完善现存问题，“十二五”规划提出“两区三带五基地”发展格局总体要求。
0 2010年
2011年
2012年
2013年
20% 18% 16% 14% 12% 10% 8% 6% 4% 2% 0% 2014年
农民人均纯收入(万元）
增长速度(%)
近年，西乡塘区人均GDP发展平稳，年均增速17.98%，至2014年达到63101.28元。 西乡塘区近年社会消费品零售总额平稳增长，年均增速14%，至2014年达到299.79亿元。 近年，西乡塘城镇居民可支配收入平稳发展，年均增速11%，至2014年达到24529元。 今年，西乡塘农民人均纯收入逐年增长，增幅收窄，年均增速14.8%，至2014年达到9228元。