劳动合同范本
甲方
乙方
根据《中华人民共和国劳动法》，甲乙双方经平等协商同意, 自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款，最新版劳动合同。
一、劳动合同期限
第一条本合同期限类型为一一期限合同。
本合同生效日期一一年一一月一一日，其中试用期一一个月＜本合同——终止。
二、工作内容
第二条乙方同意根据甲方工作需要，担任——岗位（工种）工作。
第三条乙方应按照甲方的合法要求，按时完成规定的工作数
量，达到规定的质量标准。
三、劳动保护和劳动条件
第四条甲方安排乙方执行一一工作制
执行综合计算工时工作制的，平均日和平均周工作时间不超过法定标准工作时间。执行不定时工作制的，在保证完成甲方工作任务的情况下，工作和休息休假乙方自行安排。
第五条甲方安排乙方加班的，应安排乙方同等时间补休或依法支付加班工资；加点的，甲方应支付加点工资。
第六条甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具，建立建全生产工艺流程，制定操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。甲方应按照国家或北京市有关规定组织安排乙方进行健康检查。
第七条甲方负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。
四、劳动报酬
第八条甲方的工资应遵循按劳分配原则。
第九条执行定时工作制或综合计算工时工作的的乙方为甲方工作，甲方每月一一日以货币形式支付乙方工资，工资不低于一一元, 其中试用期间工资为一一元。
执行不定时工作制的工资支付按 ---- 执行。
九、劳动争议处理第三十八条因履行本合同发生的劳动争议，当事
人可以向本
篇一：星巴克策划书 目录 一、前言 二、市场研究及竞争状态 三、消费者研究 四、产品问题及机会点 五、市场建议 六、商品定位 七、行销建议 八、创意方向与广告策略 九、广告表现 十、媒体策略 十一、预算分配 十二、广告效果评定 一、前言 随着消费水平的发展，人们的消费观念也有了很大的改变，越来越多的人开始追求生活的品质与情调，咖啡进入都市人的生活，以一种优雅的姿态吸引着都市中追求休闲和时尚的白领以及商务人士。在北京，如果你是一位星巴克的发烧友，一定对星巴克摇曳的灯光、舒缓的音乐不陌生。 星巴克以其“第三空间”的休闲舒适消费观念在咖啡领域独占鳌头，从一间默默无闻的小咖啡馆发展成如今全球连锁的著名品牌，现在京城的白领没有不知道星巴克的，一杯咖啡或许就代表着他们追求的一种西式的生活方式。星巴克正改变着人们的消费行为。你可以不为吃饭，而只是去那里品尝咖啡和聊天。为营造这种专业、休闲又浪漫的第三生活空间，星巴克对每家店面都突出五种感觉，特别讲究视觉中的温馨、听觉中音乐的随心所欲、嗅觉的咖啡香等。 星巴克向上攀升的速度确实是非同寻常，但是更特殊的是它推动公司品牌与业务扩张的方法，完全迥异于品牌开发的常规。星巴克诞生于资本主义最发达的美国，它的主要产品是世界上最古老的商品——咖啡，它将自己的咖啡做成与众不同的、味道与服务质量永恒不变的、具有巨大品牌价值的产品。 星巴克吸引消费者的一个重要因素是其中西结合的氛围。内部品味独特的人文环境——清雅的音乐、悦目的图画，大到中式家具和考究的西式吧台，小到咖啡制作和饮用器具，典雅、悠闲的氛围，既透着浓浓的中国传统文化，又保持着原汁原叶的美式风情，能使二者并行不悖，结合得如此天衣无缝， 星巴克连锁店外观单纯从店周围的环境来考虑，但是其内部装修却要严格地配合连锁店统一的装饰风格。每一家店本身就是一个形象推广，是星巴克商业链条上的一环，由美国的设计室专门为每一家店创造丰富的视觉元素和统一的风格，从而使顾客和过路客赏心悦目，达到推广品牌的目的。这种推广方式被称为tie－in，就是把咖啡馆形象和顾客紧密联系起来。星巴克”吸引亚洲消费者的另一个重要因素是其内部优雅独特的人文环境。木质的桌椅、清雅的音乐、考究的咖啡制作器具，为消费者烘托出一种典雅、悠闲的氛围。更难得的是，尽管 1。 旺旺西雅图模式———谨慎直营。新生的旺旺西雅图对于在上海的圈地颇为谨慎，准备采取直营方式，做精品店是其现阶段的营销策略，因而，每个店的规模均比较大。 上岛模式———低价合同连锁。上岛咖啡的加盟费用每4年仅为6万元，而且上岛还帮助你选取设店地址，以及对地点的评估，包括交通人流、消费对象、市场配套、竞争对手、商家
房屋租赁合同 出租房（简称甲方）： 承租方（简称乙方）: 甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上同意就房屋租赁事宜签订以下条款，并共同遵守。 一、甲方愿意将坐落在新城区满城北街水利1#楼5-202室建筑面积共 30 平方米，出租给乙方使用，乙方自愿承租该房屋。 二、租赁期限为 1 年，自2016年10月10日起至2017年10月10日止，该房屋月租金为1000元，租金共计：12000元整（壹万贰仟元整）。 三、支付方式：乙方以现金形式支付，每年12月之前交纳次年房屋租赁费用。 四、签订本合同时乙方需向甲方支付房屋租赁保证金人民币贰仟元，合同终止时，乙方按期交纳承租期间应缴费用（房屋所产生的日常费用）并结清手续，凭保证金收据由本人领取。如乙方有违约行为甲方不退还保证金，乙方应赔偿因违约而对甲方造成的经济损失。 五、租赁期间，甲、乙双方均不得借故解除合同。乙方不得私自转租、转借，否则甲方有权收回房屋，终止合同并不退还保证金。如甲方确需收回房屋自用，必须提前一个月以书面形式通知乙方，在乙方同意的前提下，可请乙方迁出，但甲方应补偿乙方损失，补偿额为一个月
租金。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一个月租金。如需续租，乙方需提前一个月向甲方交纳下年度的租金。 六、租赁期间的水电费、物业费、固定电话（宽带）费、数字电视费、停车费、生活垃圾费等居住期间发生的费用由乙方支付，其它费用如房产税、土地使用正常的维修费用由甲方支付。 七、租赁期间，甲方不得干扰乙方的正常使用，租赁期间，乙方应爱护房屋设施租赁合同设备，故意或过失造成的损坏，应负责赔偿并修复。 八、乙方如需对房屋进行改装或扩增设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方承担。 九、甲方出租的房屋只限居住或办公使用，不得从事各种违法活动，不得存放易燃、易爆及有毒物品，不按期交纳房屋房租及其他应付费用或合同到期后不搬离的行为均视为乙方违约， 合同自动终止，房产使用权归还乙方，甲方自行打开房门，房内物品按乙方弃权论处，由甲方自行处理。 十、租赁期间乙方应遵纪守法，如因违法等行为对甲方造成的损失应全部赔偿。 十一、合同期满后，如甲方的房产需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先权。 十二、本合同填写文字与打印文字及附件具有同等法律效力，签订后立即生效。
房屋租赁合同 出租(甲：上海松江晟阳房地产项目开发有限公司 承租(乙：上海统一星巴克咖啡有限公司 根据有关法律、法规和上海市有关规定，甲、乙双在自愿、平等、互利的基础 上，经协商一致，拟将甲位于上海市松江区新松江路911号开元商业广场1- 002号(上海市松江区松江新城13号地块B块开元商业广场1-002的房屋租赁 给乙使用。为明确相关事宜、规双经营行为，特订立本合同。 一、房屋坐落、面积及设施状况 1.1 甲将位于上海市松江区新松江路911号开元商业广场1-002号(上海市松江区松 江新城13号地块B块开元商业广场1-002 的商铺（以下简称“该房屋”）出租给乙 使用。 1.2 甲出租给乙使用的该房屋套建筑面积约195平米（如附件1附图阴影部分所 示）。物业交付时, 该合同约定面积与实测面积不一致的，则以实测面积为计租面 积。 1.3 该物业的现有装修及设施情况即交付状态，由双在合同附件2中加以列明；除 双另有约定，该附件将作为甲按本合同约定交付乙使用和乙在本合同终止后交还该物 业时的验收依据。 二、租赁用途 2.1 乙向甲承诺，租赁该房屋仅作为开设星巴克咖啡店经营使用，并格遵守有关 法律、法规规定，依法经营。 2.2 乙应在签订本合同时提供有效营业执照副本、税务登记证、银行帐户等所有合 法营业所需的证件供甲办理登记备案，且上述所有证件中乙的名称必须与签订本合 同的乙名称一致。 2.3 在租赁期限，未事先征得甲的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙不得 擅自改变该房屋的用途。
三、装修期和租赁期限 3.1 该房屋装修期为 3 个月零6天，自 2006 年 5 月 21 日起至 2006 年 8 月 27 日止。甲 应在 2006 年 5 月 20 日前将该房屋交付乙进行装修。装修应格按照经政府有关部门批准且双书面确认同意的设计案进行。 3.2 装修期，乙免付相应的租金及管理费，但应向甲及相关单位支付其他费用（包括但 不限于该物业的水、电、煤气、等公用事业费用和综合管理费）。 3.3 该房屋租赁期限为10年（ 120 个月）。从 2006年8 月 28 日至 2016 年 8 月 27 日止。 3.4 租赁期限届满，甲有权收回该房屋，乙应如期交还。乙如要求续租，则应 在租赁期满前的三个月前向甲提出书面要求，经甲同意后，双可续签租赁合同。 3.5 租赁期限租赁房屋所有权发生变动，不影响本合同效力。在租赁期间，甲 如将租赁房屋所有权转移给第三，不必征求乙的同意（乙在此明确表示放弃优先购买权），但甲应告知乙有关所有权转移情况。所有权转移后，租赁房屋的所有权取得即成为本合同的甲，享有本合同项下甲的权利，承担本合同项下甲承担的义务。 四、转租的约定 未经甲书面同意，乙在租赁期限不得将承租的该房屋部分或全部转租给第三。 五、租金及物业管理费支付式 5.1. 定义： 1. “营业净额”指乙在场地中经营咖啡售出的总收入扣除营业税后5％收入。 2. “税”指税务机关所征收之营业税，为总营业额的5%。 3. “年”应指租赁年度，自起租日生效日算起，每一个新的租赁年度应自前一 个租赁年度结束后的次日开始。
房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿ 承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况。 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 第二条房屋用途。 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限。 租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。 第四条租金。 该房屋月租金为（人民币）千百拾元整。 第五条付款方式。 乙方按支付租金给甲方。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。 第八条关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： １．水、电费； ２．煤气费； 在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付： 1．供暖费； 2．物业管理费； 第九条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。 第十条租赁期满。 1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁； 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租； 3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。
第十一条违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。 第十二条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十三条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第十五条其他约定 （一）出租方为已提供物品如下： （1）床铺一个、（2）柜子一个、（3）空调一个、（4）热水器一个、（5）桌子一个、（6）电脑桌一个、（7）抽油烟机一个。 （二）当前的水、电等表状况： （1）水表现为：度；（2）电表现为：度；（3）煤气表现为：度。 第十六条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。 第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方（签章）：＿＿＿＿＿乙方（签章）：＿＿＿＿＿ ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
【精品】星巴克劳动合同范本 甲方 乙方 根据《中华人民共和国劳动法》,甲乙双方经平等协商同意,自愿签订本合同,共同遵守本合同所列条款,最新版劳动合同。 一、劳动合同期限 第一条本合同期限类型为——期限合同。 本合同生效日期——年——月——日,其中试用期——个月。本合同——终止。 二、工作内容 第二条乙方同意根据甲方工作需要,担任——岗位（工种）工作。 第三条乙方应按照甲方的合法要求,按时完成规定的工作数量,达到规定的质量标准。 三、劳动保护和劳动条件 第四条甲方安排乙方执行——工作制。 执行综合计算工时工作制的,平均日和平均周工作时间不超过法定标准工作时间。执行不定时工作制的,在保证完成甲方工作任务的情况下,工作和休息休假乙方自行安排。 第五条甲方安排乙方加班的,应安排乙方同等时间补休或依法支付加班工资;加点的,甲方应支付加点工资。 第六条甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具,建立建全生产工艺流程,制定操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。甲方应按照国家或北京市有关规定组织安排乙方进行健康检查。 第七条甲方负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。 四、劳动报酬 第八条甲方的工资应遵循按劳分配原则。 第九条执行定时工作制或综合计算工时工作的的乙方为甲方工作,甲方每月——日以货币形式支付乙方工资,工资不低于——元,其中试用期间工资为——元。 执行不定时工作制的工资支付按——执行。 九、劳动争议处理 第三十八条因履行本合同发生的劳动争议,当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;调解不成,当事人一方要求仲裁的,应当自劳动争议发生之日起六十日内向————劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对裁决不服的,可以向人民法院提起诉讼。 十、其他 第三十九条甲方以下规章制度——作为本合同的附件。 第四十条本合同未尽事宜或与今后国家、北京市有关规定相悖的,按有关规定执行。 第四十一条本合同一式两份,甲乙双方各执一份。 甲方（公章）_________ 乙方（公章）_________ 法定代表人（签字）_________ 法定代表人（签字）_________ _________年____月____日_________年____月____日
房屋租赁合同 出租方(甲方)：上海松江晟阳房地产项目开发有限公司 承租方(乙方)：上海统一星巴克咖啡有限公司 根据国家有关法律、法规和上海市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，拟将甲方位于上海市松江区新松江路911号开元商业广场1-002号(上海市松江区松江新城13号地块B块开元商业广场1-002)的房屋租赁给乙方使用。为明确相关事宜、规范双方经营行为，特订立本合同。 一、房屋坐落、面积及设施状况 1.1 甲方将位于上海市松江区新松江路911号开元商业广场1-002号(上海市松江 区松江新城13号地块B块开元商业广场1-002) 的商铺（以下简称“该房屋”） 出租给乙方使用。 1.2 甲方出租给乙方使用的该房屋套内建筑面积约195平方米（如附件1附图阴影部 分所示）。物业交付时, 该合同约定面积与实测面积不一致的，则以实测面积为计 租面积。 1.3 该物业的现有装修及设施情况即交付状态，由双方在合同附件2中加以列明；除 双方另有约定，该附件将作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同终 止后交还该物业时的验收依据。 二、租赁用途 2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为开设星巴克咖啡店经营使用，并严格遵守 国家有关法律、法规规定，依法经营。 2.2乙方应在签订本合同时提供有效营业执照副本、税务登记证、银行帐户等所有合 法营业所需的证件供甲方办理登记备案，且上述所有证件中乙方的名称必须与签 订本合同的乙方名称一致。 2.3在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方 不得擅自改变该房屋的用途。 三、装修期和租赁期限 3.1 该房屋装修期为3 个月零6天，自2006 年5 月21 日起至2006 年8 月 27 日止。甲方应在2006 年5 月20 日前将该房屋交付乙方进行装修。装修
房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况。 第二条房屋用途。 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限。 租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。 第四条租金。 该房屋月租金为（人民币）千百拾元整。 第五条付款方式。 乙方按（季）支付租金给甲方。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。
第七条安全责任 1、乙方全面负责承租场所的消防安全工作及卫生工作； 2、乙方在未经许可的前提下，不得擅自使用电炉、电烫斗、电烙铁、电磁炉、电饭煲等电热器具。严禁乱拉乱接电线; 3、乙方严禁在承租区域内使用和储存易燃易爆化学物品。禁止使用煤炉、酒精炉、煤气炉等明火设备; 4、乙方必须保持消防疏散通道的畅通。严禁在走道、楼梯等出口部位堆放杂物; 5、乙方不得在承租场所内聚众酗酒、赌博、打架闹事、违规造成的一切后果由乙方承担，一经发现违规现象甲方有权立即终止合同，乙方所交押金及剩余房租费一律不予退还。 6、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 第八条关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： １．水、电，暖费； 支付方式及金额： 第九条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方作为押金。 第十条租赁期满。 1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；
2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租； 3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方。 第十一条违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。 第十二条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十三条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十四条其他约定 （一）甲方为乙方提供物品如下： 第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。 第十六条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方（签章）：＿＿＿＿＿乙方（签章）：＿＿＿＿＿ 电话：电话： ＿＿年＿＿月＿＿日＿＿年＿＿月＿日
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第六条甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具，建立建全生产工艺流程，制定操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。甲方应按照国 家或北京市有关规定组织安排乙方进行健康检查。 第七条甲方负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全 卫生及有关规章制度的教育和培训。 四、劳动报酬 第八条甲方的工资应遵循按劳分配原则。 第九条执行定时工作制或综合计算工时工作的的乙方为甲方工作，甲方每 月--日以货币形式支付乙方工资，工资不低于--元，其中试用期间工资为--元。 执行不定时工作制的工资支付按-----执行。 九、劳动争议处理 第三十八条因履行本合同发生的劳动争议，当事人可以向本单位劳动争议 调解委员会申请调解;调解不成，当事人一方要求仲裁的，应当自劳动争议发生之日起六十日内向————劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以 直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。 十、其他 第三十九条甲方以下规章制度----------------------------------作为 本合同的附件。 第四十条本合同未尽事宜或与今后国家、北京市有关规定相悖的，按有关 规定执行。 第四十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日 星巴克劳动合同范本二 用人单位(甲方)： 法定代表人(主要负责人)：地址(住所):
房屋租赁合同书 甲方：深圳市同乐股份合作公司（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲、乙双方在遵守中华人民共和国法律和有关规定的前提下，本着平等互利的原则，就乙方向甲方包租商业相关事宜，经双方充分协商，特订立如下之条款。 一、租赁物具体情况： 甲方将怡瑞达乐郡自有物业,位于深圳市龙岗区宝龙街道同乐社区,比邻深汕路、乐园路，商业面积合计平方米，出租给乙方作为商业用途使用，具体房号、面积详见附表一。甲方物业以毛坯形式交付给乙方包租。 甲方出租的物业包括商业室内及商业公共部分均为毛坯状态，乙方承租后自行装修，但装修需符合政府规定，不允许破坏房屋的原整体结构，在出租期内甲方允许乙方免费在该部分物业的外墙做装饰和广告，但必须经过政府相关部门审核通过，并报甲方审核后方可使用，产生的费用由乙方自行承担。 二、合同期限：租赁期限为12年，自甲方将其物业交付乙方使用之日起算，从年月日至年月日止。 三、装修期：本合同签订后,由于包租的物业均为毛坯状态且面积较大，甲方给予乙方6个月装修期，装修期甲方不收取租金，但装修期计入合同期限内。从年月日起，乙方开始向甲方支付本合同约定的租金及其他费用。 四、租金：分段收费，含税价，每3年递增一次，每次递增10%，每月租金缴交金额如下表，甲方提供税票给乙方。乙方应于每月5日前交清当月租金。若出租面积与实际交付面积存在误差，则双方同意租金不予增减，且甲方不予退还/乙方也不予多缴误差之租金数额。
五、本合同签订当日，乙方应支付给甲方相当于6个月租金即人民币元（大写：元整）作为租赁押金，及缴交第一个月租金元，合计元，合同期满后，乙方无违约行为时，甲方将押金不计息退回给乙方(乙方须持押金单据方可退回押金)。 六、本合同引进品牌押金为壹佰万元整(￥100万元整），自本合同签订当日，乙方应一次性将该押金支付给甲方。乙方向甲方提供的品牌达到乙方承诺的开业时（开业时间不得迟于年月日，即装修期届满前）入驻面积后七天内，甲方将引进品牌押金无息退还给乙方；若未能达到，则视为乙方违约，甲方有权没收该押金。 乙方支付的租金、押金、水电费须支付到甲方以下账号： 甲方户名：【深圳市同乐股份合作公司】 开户行：【深圳农村商业银行同乐支行】 账号：【000057402314】（厂房租金账户）； 账号：【000055217089】（水电费账户）。 七、双方权利义务 （一）、甲方权利义务： 1、提供符合出租要求的租赁物； 2、提供现有的水、电设施，负责电源线路及水管通至房屋主体接驳处。 3、负责派出联系员1名，协助办理有关业务等工作。 4、甲方在包租期内不得干涉乙方合法经营内容和秩序，但享有知情权，有权知悉乙方招商、转租或自营等事项。 5、租赁期满后，甲方有权自主决定以自己经营、续约乙方经营或授权委托他人经营等方式处理物业。合同期满，乙方无违约行为，在同
房屋租赁合同 出租方（甲方）: 承租方（乙方）：上海统一星巴克咖啡有限公司 根据国家有关法律、法规和上海市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，拟将甲方位于____________________________________________________________ 的房屋租赁给乙方使用。为明确相关事宜、规范双方经营行为，特订立本合同。 、房屋坐落、面积及设施状况 1.1甲方将位于_______________________________________________________ 的商铺（以下简 称“该房屋”）出租给乙方使用。 1.2甲方出租给乙方使用的该房屋套内建筑面积约195_平方米（如附件1附图阴影部 分所示）。物业交付时，该合同约定面积与实测面积不一致的，则以实测面积为计 租面积。 1.3该物业的现有装修及设施情况即交付状态，由双方在合同附件2中加以列明；除 双方另有约定，该附件将作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同终 止后交还该物业时的验收依据。 、租赁用途 2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为开设星巴克咖啡店经营使用，并严格遵守 国家有关法律、法规规定，依法经营。 2.2乙方应在签订本合同时提供有效营业执照副本、税务登记证、银行帐户等所有合法营业所需的证件 供甲方办理登记备案，且上述所有证件中乙方的名称必须与签订本合同的乙方名称一致。 2.3在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房 屋的用途。 三、装修期和租赁期限 3.1该房屋装修期为_______个月______ 天，自______ 年 ____ 月 ___ 日起至_______ 年_____ 月 日止。甲方应在_______年______ 月____ 日前将该房屋交付乙方进行装修。装修应严 格按照经政府有关部门批准且双方书面确认同意的设计方案进行。 3.2装修期内，乙方免付相应的租金及管理费，但应向甲方及相关单位支付其他费用
房屋租赁合同 出租方：联系地址： 承租方：联系地址： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条房屋位于，总面积约48平方米。 第二条租赁期限 租赁期为年，出租方从年月日至年月日将出租房屋交付承租方使用。 承租方有以下情形之一的，出租方有权终止合同并追究由承租方所负责的一切经济责任： 1、承租方擅自将房屋分租、转租、转让或转借的； 2、承租方未与出租方商议擅自改变房屋结构 3、承租方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 4、承租方拖欠租金累计达壹个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租方到期确实无法找到房屋，承租方应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条租金的缴纳期限 缴纳期限：第一次交付租金时间为年月日，以后每次交付租金时间应提前十天。 第四条押金 在该合同签订后的七天内承租方应付给出租方人民币作为租用押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如承租方已付清所有租金，并遵守合同的规定，出租方将退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。 第五条违约责任 1 、承租方逾期交付租金的 , 应每日按月租金的 3% 支付滞纳金。 2 、承租方违反合同，出租方有权要求解除合同，或要求承租方恢复原状，或从押金中扣除损失费用。 第六条免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的 , 双方互不承担责任。第七条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议 , 双方应协商解决 ; 协商不成时 , 任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁 , 也可以向人民法院起诉。 第八条其他约定事项 1 、承租方必须维持承租房屋的整洁和完好，并承担租赁房屋的一切维修费用。 2 、承租方如要续约的，应于租约届满时提前三个月向出租方发出续约书面通知。 3 、承租方租赁期满后不再租赁此房屋的，应提前一个月告知出租方；水电费、电话费、煤气费、有限电视费、互联网费和卫生管理费均由承租方负担并交齐；承租方在承租期间的房屋装饰装修无偿归出租方所有。 第九条本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充，作为本合同的附件，其内容具有同等法律效力。 第十条本合同自签订具体租赁时间开始 ,交付房屋租金及相关事项办理完毕之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份。 出租方 ( 签字盖章 ) 承租方（签字盖章） 身份证号码：身份证号码： 电话：电话： 签约时间：年月日，有效期限至年月日。
篇一：星巴克策划书目录 一、前言 二、市场研究及竞争状态 三、消费者研究 四、产品问题及机会点 五、市场建议 六、商品定位 七、行销建议 八、创意方向与广告策略 九、广告表现十、媒体策略十一、预算分配十二、广告效果评定 一、前言随着消费水平的发展，人们的消费观念也有了很大的改变，越来越多的人开始追求生活的品质与情调，咖啡进入都市人的生活，以一种优雅的姿态吸引着都市中追求休闲和时尚的白领以及商务人士。在北京，如果你是一位星巴克的发烧友，一定对星巴克摇曳的灯光、舒缓的音乐不陌生。 星巴克以其"第三空间"的休闲舒适消费观念在咖啡领域独占鳌头，从一间默默无闻的小咖啡馆发展成如今全球连锁的著名品牌，现在京城的白领没有不知道星巴克的，一杯咖啡或许就代表着他们追求的一种西式的生活方式。星巴克正改变着人们的消费行为。你可以不为吃饭，而只是去那里品尝咖啡和聊天。为营造这种专业、休闲又浪漫的第三生活空间，星巴克对每家店面都突出五种感觉，特别讲究视觉中的温馨、听觉中音乐的随心所欲、嗅觉的咖啡香等。星巴克向上攀升的速度确实是非同寻常，但是更特殊的是它推动公司品牌与业务扩张的方法，完全迥异于品牌开发的常规。星巴克诞生于资本主义最发达的美国，它的主要产品是世界上最古老的商品-- 咖啡，它将自己的咖啡做成与众不同的、味道与服务质量永恒不变的、具有巨大品牌价值的产品。 星巴克吸引消费者的一个重要因素是其中西结合的氛围。内部品味独特的人文环境-- 清雅的音乐、悦目的图画，大到中式家具和考究的西式吧台，小到咖啡制作和饮用器具，典雅、悠闲的氛围，既透着浓浓的中国传统文化，又保持着原汁原叶的美式风情，能使二者并行不悖，结合得如此天衣无缝，星巴克连锁店外观单纯从店周围的环境来考虑，但是其内部装修却要严格地配合连锁店统一的装饰风格。每一家店本身就是一个形象推广，是星巴克商业链条上的一环，由美国的设计室专门为每一家店创造丰富的视觉元素和统一的风格，从而使顾客和过路客赏心悦目，达到推广品牌的目的。这种推广方式被称为tie －in ，就是把咖啡馆形象和顾客紧密联系起来。星巴克"吸引亚洲消费者的另一个重要因素是其内部优雅独特的人文环境。木质的桌椅、清雅的音乐、考究的咖啡制作器具，为消费者烘托出一种典雅、悠闲的氛围。更难得的是，尽管 1。 旺旺西雅图模式--- 谨慎直营。新生的旺旺西雅图对于在上海的圈地颇为谨慎，准备采取直营方式，做精品店是其现阶段的营销策略，因而，每个店的规模均比较大。 上岛模式--- 低价合同连锁。上岛咖啡的加盟费用每4 年仅为6 万元，而且上岛还帮助你选取设店地址，以及对地点的评估，包括交通人流、消费对象、市场配套、竞争对手、商家店肆等的相关报告。提供具有上岛特色的餐饮原料、器具、物品与配套设施。
房屋租赁合同 出租方（甲方）：上海松江晟阳房地产项目开发有限公司 承租方（乙方）：上海统一星巴克咖啡有限公司 根据国家有关法律、法规和上海市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础 上，经协商一致，拟将甲方位于上海市松江区新松江路911号开元商业广场1-002号（上海市松江区松江新城13号地块B块开元商业广场1-002）的房屋租赁给乙方使用。为明确相关事宜、规范双方经营行为，特订立本合同。 、房屋坐落、面积及设施状况 1.1 甲方将位于上海市松江区新松江路911号开元商业广场1-002号（上海市松江区 松江新城13号地块B块开元商业广场1-002）的商铺（以下简称“该房屋”）出租给乙方使 用。 1.2 甲方出租给乙方使用的该房屋套内建筑面积约195平方米（如附件1附图阴影部 分所示）。物业交付时，该合同约定面积与实测面积不一致的，则以实测面积为计 租面积。 1.3 该物业的现有装修及设施情况即交付状态，由双方在合同附件2中加以列明；除 双方另有约定，该附件将作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同终 止后交还该物业时的验收依据。 、租赁用途 2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为开设星巴克咖啡店经营使用，并严格遵守 国家有关法律、法规规定，依法经营。 2.2乙方应在签订本合同时提供有效营业执照副本、税务登记证、银行帐户等所有合法营业所需的证件供 甲方办理登记备案，且上述所有证件中乙方的名称必须与签订本合同的乙方名称一致。 2.3在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋 的用途。 三、装修期和租赁期限 3.1 该房屋装修期为卫_个月零6天，自2006年丄月旦日起至2006年旦月互日 止。甲方应在2006年_5_月_20_日前将该房屋交付乙方进行装修。装修应严格按照经政府有关 部门批准且双方书面确认同意的设计方案进行。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 星巴克劳动合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
星巴克劳动合同 甲方：_____________________________________ 乙方：____________________________________ 签订日期：年月日 星巴克劳动合同 甲方 乙方 根据〈〈中华人民共和国劳动法》，甲乙双方经平等协商同意，白愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款，最新版。 一、劳动合同期限 第一条本合同期限类型为一一期限合同。 本合同生效日期一一年一一月一一日，其中试用期一一个月。本合同——终止。
二、工作内容 第二条乙方同意根据甲方工作需要，担任——岗位（工种）工作。 第三条乙方应按照甲方的合法要求，按时完成规定的工作数量， 达到规定的质量标准。 三、劳动保护和劳动条件 第四条甲方安排乙方执行一一工作制。 执行综合计算工时工作制的，平均日和平均周工作时间不超过法定标准工作时间。执行不定时工作制的，在保证完成甲方工作任务的情况下，工作和休息休假乙方白行安排。 第五条甲方安排乙方加班的，应安排乙方同等时间补休或依法支付加班工资；加点的，甲方应支付加点工资。 第六条甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具，建立建全生产工艺流程，制定操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。甲方应按照国家或北京市有关规定组织安排乙方进行健康检查。 第七条甲方负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。 四、劳动报酬 第八条甲方的工资应遵循按劳分配原则。 第九条执行定时工作制或综合计算工时工作的的乙方为甲方工 作，甲方每月一一日以货币形式支付乙方工资，工资不低于一一元，其中试用期间工资为一一元。 执行不定时工作制的工资支付按-- 执行。 九、劳动争议处理 第三十八条因履行本合同发生的劳动争议，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解不成，当事人一方要求仲裁的，应当白劳动争议发生之日起六十日内向---------- 劳动争议仲裁委员 会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对裁决不服的，可以向人院提起诉讼。
房屋租赁合同 甲、乙双方就甲方向乙方出租下列房屋，达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于___________ 市__________ 区___________ 路_______ 号_______________ 小区. ________ 号楼___________ 户。 第二条房屋用途 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自____ 年______ 月_____ 日至_____ 年_____ 月 _____ 日止。 第四条租金。 该房屋月租金为（人民币）________________ 元整。Y ______________ 元。 该房屋押金为（人民币）________________ 元整。Y ___________ 元。 租赁期内出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式 1、乙方应每______ 个月预支付一次租金给甲方，应付租金为（人民币）：_____________ 元整, ￥____________ 元。 2、乙方应在上阶段租金到期之日提前10天预支付下一阶段的租金，并将租金打到甲方指定的银行账户。 3、如乙方未能在上阶段租金到期之日提前10天内预支付下一阶段的租金，甲方视乙方终止本合同， 甲方有权收回房屋，并按（第十一条违约责任）就行处理。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起_____________ 日内，将该房屋交付给乙方。 第七条维修养护责任 1、租赁期内、甲方对房屋及其附着设施可进行检查，乙方应予积极协助； 2、房屋主体和结构原因导致的修缮费用由甲方承担；日常使用而导致的房屋维修及修缮费用由乙方承担； 3、乙方在租赁期间，负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修费用，如因使用不当乙方应承担赔偿损失的责任。 4、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即 负责修复或就行经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲
附件D 场地设施技术条件 （内含共3页） 场地应达到下述技术条件。出租人确保向承租人提供的该等设施和技术条件不会引起任何第三方争议或影响邻里关系。 1.供水:将管径不小于DN=32mm、不间断供水的自来水管接到场地内指定位置（指定位置见附 图），保证该自来水符合国家相关饮用水卫生标准，水压不小于0.3 Mpa且不大于0.5 Mpa，并为承租人安装独立水表。 2.排污：在场地内指定位置（指定位置见附图）提供一处洗手间排污接口，使承租人安置场地内 洗手间。接口管径不小于110mm，该排污管通过物业的化粪池直接排入市政排污管网，出租人需确保该排污管畅通、无阻。 3.排水：在场地内指定位置（指定位置见附图）提供至少两个排水接口，接口管径不小于 110mm。 4.中央空调：提供中央空调。空调排风口位置见附图。 5.出租人加装的空调和室外设备外机：在室外屋面或室外墙面的指定位置（指定位置见附图）提 供不少于6㎡的空间或接地面积，供承租人安装空调和空调设备室外主机。 6.新风口和排风口：在场地之外墙上的指定位置（指定位置见附图）设置排风口 （400mm*800mm,1个）和空调的新风口（400mm*800mm，1个） 7.供电：提供不少于100KW电量和三相五线铜芯（380V/220V，50HZ，100KW）YJV专用电缆（一 路供电），并将电送至承租人租赁场地内指定位置处，并且多预留5米电缆线（指定位置见附图）（即承租人配电柜上口）。出租人确保所提供的电气设施和供电质量符合国家规范及用电安全，并为承租人单独设置电表计量。 8.消防系统：应按照承租人对场地的天花和墙面设计布置（该布置见附图）及消防部门要求提 供。将自动报警系统和喷淋、消火栓等系统接驳至物业消防控制中心。提供五个灭火器。 9.电话：免费提供5对外线直拨电话线路及至少两条最低网速为2M的宽带接口至承租人在场地 内的指定位置（指定位置见附图） 10.招牌：在承租人指定位置（指定位置见附图）提供独立的招牌位置供承租人安装店招。 11.门面和外墙：承场地外立面及室外台阶、地坪装修达到设计或附图中的效果。 12.隔断：按照附图中的位置砌筑分界隔墙；隔墙采用砖墙或轻钢龙骨石膏板隔墙。 13.拆除：出租人拆除场地内所有承租人不需要的管线（包括空调管道、通风管道、水管、电源管 线等）、隔断和设施（具体以附图为准），并清除建筑垃圾。 14.结构承重：场地的结构安全，加固梁板（具体位置见附图）的承重荷载不低于350KG/㎡。 15.地面：水泥地面。 16.内墙：水泥墙面 17.屋顶及屋顶系统：无吊顶、管线敞开式屋顶 18.其他：场地需结构完好、不存在有从其他区域（包括但不限于从楼板、墙面、室外等）至场地 渗水或漏水等现象。
房屋租赁合同 出租人（甲方）：联系电话： 承租人（乙方）：联系电话： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况。 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于市区育 小区号楼门室，建筑面积平方米。 第二条房屋用途。 该房屋用途为租赁居住。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限。 房屋租赁期自2018年月日至2019年月 日止，共计1年。乙方承诺按年租用该房屋。 第四条租金。 （一）本次优惠租金：元/月。 （二）押金：人民币元整（￥：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条付款。 （一）付款方式：半年付。支付方式：银行汇款/现金。
（二）具体支付：201年月签订合同时，乙方将首次支付租金元（含个月房租元和押金元）；201年月日前，乙方支付甲方元（6个月房租）。 第六条交付房屋期限。 本合同签字生效之日起甲方将房屋按约定条件交付给乙方使用。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 第七条甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在房屋租赁时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任。 租赁期间，甲方如对房屋及其附着设施进行检查、修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条关于装修和改变房屋结构的约定
20-1-23 同合租赁房屋 ：甲方)出租方( 上海统一星巴克咖啡有限公司)：承租方(乙方 根据国家有关法律、法规和上海市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础的上，经协商一致，拟将甲方位于 房屋租赁给乙方使用。为明确相关事宜、规范双方经营行为，特订立本合同。 房屋坐落、面积及设施状况一、 （以下简的商铺1.1 甲方将位于 称“该房屋”）出租给乙方使用。附图阴影部平方米（如附件11.2 甲方出租给乙方使用的该房屋套内建筑面积约195 该合同约定面积与实测面积不一致的，则以实测面积为计, 。物业交付时分所示）租面积。中加以列明；除21.3 该物业的现有装修及设施情况即交付状态，由双方在合同附件双方另有约定，该附件将作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同终止后交还该物业时的验收依据。 赁用途二、租经营使用，并严格遵守星巴克咖啡店2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为开设国家有关法律、法规规定，依法经营。乙方应在签订本合同时提供有效营业执照副本、税务登记证、银行帐户等所有合 2.2法营业所需的证件供甲方办理登记备案，且上述所有证件中乙方的名称必须与签订本合同的乙方名称一致。在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方2.3 不得擅自改变该房屋的用途。 装修期和租赁期限三、 月年年月日起至个月3.1 该房屋装修期为天，自 日前将该房屋交付乙方进行装修。装修应严年月日止。甲方应在关部门批准且双方书面确认同意的设计方案进行。格按照经政府有装修期内，乙方免付相应的租金及管理费，但应向甲方及相关单位支付其他费用3.2 页12 共页1 第 20-1-23 （包括但不限于该物业的水、电、煤气、电话等公用事业费用和综合管理费）。 3.3 该房屋租赁期限为年（个月）。从年月日至年 月日止。 3.4 租赁期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则应在租赁期