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房地产项目前期策划服务合同书

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

甲方：_______________________________

乙方：_______________________________

签订日期：年月日

甲方：乙方:

依照《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，甲、乙双方本着自愿、平等、互利的

原则，经过充分友好协商，就甲方委托乙方负责甲方公司项目房地产前期策划事宜达成如下协议。

一、项目概况

该地块位于，地块面积亩，总建筑面积平方米，容积率,

目拟建的物业类型为地产。

二、前期策划服务内容

1、市场调查

研究方法：

CD政府部门走访

O当地报刊杂志相关报道

C目标客户深度访谈及问题

C目标客户座谈会

C相关网站信息研究

C竞争物业调查

⑦同行言谈信息分析

C其它信息汇总

2、目标消费者定位

3、产品定位

4、规划建议

5、投资分析

（详见附件）

三、提供报告期限与付款方式

1、报告期限

乙方将于双方签署此合同并收讫首付款后9周（甲方审稿验收时间不计在内）工作日之

内完成该报告，并向甲方递交正式精装打印搞两份。在乙方收讫甲方的第三次付款后，再向甲方递交正式精装彩色打印稿四份。

具体时间安排如下：

第4周：项目投资环境综合评价、需求市场供需对比分析、度假公寓、产权

式酒店的市场的研究、产品定位阶段；

第6周：制作小区平面规划图所需数据的整理与分析阶段；

第7周：第一次交流（交流地点设在温州），提供小区平面规划设计建议；

交流内容：物业类型建议、各功能物业的面积配比建议、用地评价、用地布局、交通分

析、景观建议等（提供示意图及文字说明）;

第8周：数据分析与处理、重点案例与可参考案例研究阶段；

第8周：制作第一部分？第四部分的中期报告，以电脑演示及报告概要形式展现；

第9周：第二次交流（交流地点设在温州），讨论中期报告结论，递交电脑演示光盘一份以及报告概要并提交黑白打印稿两份；

第9周：修改并制作终稿，并递交报告。

2、付款方式

项目前期策划总费用¥（大写人民币万元整）。

四、甲方的权力与责任1、甲方的权利

①有权召集乙方参加项目方案论证会。甲方有权要求乙方在建筑规划设计论证会上提供

建议；

0有权要求乙方按照双方确定的时间完成，完不成由此导致甲方工作的损失，甲方有权

追究乙方所应承担的责任，终止合同，停付服务费，直到追究违约责任。

2、甲方的责任

01保证做到提供乙方走访政府部门、提供当地有关政府文件、提供当地城市规划方案等各种便利条件。

02保证提供乙方技术数据的真实性，因技术数据的错误，所引起的问题，由甲方负责。03保证策划费用按计划及时支付，因策划费用支付等原因引起的工作受阻、延期，由甲方负责。

04对乙方提交的各类报告当场验收。甲方保证在验收之日起三个工作日内对乙方报告提出书面意见。三日内不提出书面意见视为甲方同意该报告通过。

05座谈会和报告提报会场地租金、座谈会和深度访谈来宾礼品等第三者费用由甲方支

付。

06提报会结束后，甲方要求乙方到认证会上提供建议时，来往旅费及住宿费用由甲方提供。