工程项目的前期策划资料
项目前期策划工作的主要任务,是寻找项目机会、确立项 目目标、定义项目,并对项目进行详细的技术经济论证, 使整个项目建立在可靠的、坚实的和优化的基础之上。
工程前期策划必须按照系统方法分步骤进行,见下图示:
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1.项目构思的产生和选择
► ►
任何项目都起源于项目的构思
项目的构思是对项目机会的寻求
2.项目目标设计和项目定义
►
主要通过对上层系统情况和存在的问题进行进一步研究,提出项 目的目标因素,进而构成项目目标系统,通过对目标的书面说明 形成项目定义。 该阶段包括如下工作:
» (1)环境调查和问题的研究 » (2)项目的目标设计 » (3)项目的定义和总体方案策划 » (4)提出项目建议书
投资回报率等)
► 定性目标:不能用数字表达的目标(如:使用户满意)
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3) 目标因素之间的争执
强制性目标与期望性目标发生争执
强制性目标之间发生争执
项目存在自身的矛盾性
► 重新构思,或重新进行环境调查 ► 取消某一强制性目标,或降为期望目标
期望目标之间发生争执
► 对定量目标进行优化 ► 确定定性目标之间的优先级(或定义权重)
在目标系统中,系统目标优于子目标,子目标优于可执 行目标
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四、工程项目的定义和总方案策划
1、项目定义
项目定义,是指以书面的形式描述项目目标系统,并初步提出完成 方式的建议。 在项目构成及系统定界以后即可进行项目定义,是项目建议书的前 导,是目标设计的里程碑。
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3.可行性研究
► 即,对项目总目标和总体实施方案进行全面的技术经
济论证,它是项目前期决策阶段最重要的工作。
4.评价和决策
► 在可行性研究的基础上,对项目进行财务评价、国民
经济评价和环境影响评价等。
在我国,可行性研究报告经批准后项目就立项了,并作为 工程项目的任务书。
资源供应条件、项目相关者的冲突、环境影响、上层 组织的支持程度等,这些因素并不是项目管理者能够 控制的。
4)其它问题(如,过分注重定量的目标)
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3、目标的分解
项目总目标(满足各方实际需求)
采用系统分析的方法 分解
各子项目目标
可执行目标
落实到各时间区段和个人
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3、项目的审查和选择
1)项目审查
主要审查风险评价、目标决策、目标设计价值评价、目 标设计过程等。
在审查中应注意以下问题:
» » »
防止自我审查
客观地顾及所有重要的各方 审查应以动态的观点,从上层系统的角度出发 问题的定义(是否符合实际或有遗漏)。 目标系统和目标因素的价值评价。
►
6)其他。如,现代企业的资产重组、资本运作、变革、创新都会 产生项目机会。
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2、工程项目构思的选择
淘汰明显不现实或没有实用价值的构思,选择若干有价值 和可能性强的构思,进行深入研究。 选择依据:
► 1)上层系统问题和需求的现实性。 ► 2)环境的制约,充分利用资源和外部条件。 ► 3)充分发挥自己的长处和优势。
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5)强调全寿命期集成管理项目目标
6)推行目标管理存在的问题
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推行目标管理存在的问题
1)前期很难设计出科学、合理的目标系统
2)项目批准后,不能随便改动项目目标
3)常常偏向于局部目标,缺少全局的观点
4)影响项目目标实现的因素很多,如项目的风险状况、
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项目前期策划应注意的问题
在整个过程中必须不断的进行环境调查,并对环境发展 趋向进行合理的预测。
在整个过程中有一个多重反馈的过程,要不断地进行调 整、修改、优化,甚至放弃原定的构思、目标或方案。
在项目前期策划过程中阶段决策是非常重要的。在整个 过程中必须设置几个决策点,对分阶段工作结果进行分 析、选择。
资源的可获得性
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1、可行性研究前的工作
1)项目负责人的任命。 2)研究小组的成立或研究任务的委托。 3)工作团队的建立。
4)确定研究深度和广度及研究报告的主要内容。
5)确定可行性研究开始和结束时间,并制定工作计划。
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1、工程项目构思的产生
工程项目构思,是对工程项目机会的寻求,标志着工程项 目的开始。 项目构思的起因主要体现在以下几个方面:
► ►
1)通过市场研究发现新的投资机会,有利的投资地点和投资领域。 2)上层系统运行存在问题或困难。
►
► ►
3)为了实现上层系统的发展战略。
4)通过工程信息寻求项目业务机会。 5)通过生产要素的合理组合,产生项目机会。
第三章 工程项目的前期策划
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工程项目的前期策划工作 工程项目的构思 工程项目的目标设计 工程项目的定义 工程项目的可行性研究 工程项目的评估 工程项目前期策划中的几个问题
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一、工程项目的前期策划工作
将项目构思到项目批准正式立项,定义为项目的前期策划 阶段(或“概念阶段”、c阶段)。
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2)目标因素的来源
问题的定义,也即按问题的结构,确定解决其中各 个问题的程度 条件的限制(如,资源限制、法律限制、周边组织 的要求等)
上层系统直接设置
3) 常见的目标因素
问题的解决程度(项目建成后所达到的功能和状态)
项目自身的目标(工程规模、经济性目标、项目时 间目标)
项目定义,以一个报告的形式提出,其内容通常包括:
► ► ►
提出问题,说明问题的范围和问题的定义 说明解决这些问题对上层系统的影响和意义 说明项目与上层系统其他方面的界面,确定对项目有重大影响 的环境因素 项目目标构成 边界条件分析 提出项目的可能的解决方案和实施过程的总体建议 经济性说明,如投资总额,预期收益,运行费用等
子目标
可执行目标
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...
...
...
工程项目的目标系统图
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A 提高施工效果
B1 获取利润
B2 缩短工期
B3 保证质量
C1 均 衡 施工
C2 提高机 械效率
C3提高劳 动生产率
C4 安 全 生产
C5 保障物 资供应
施工项目管理目标体系结构层次图
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2) 目标因素的分类
按目标因素的性质分类
► 强制性目标:必须满足的目标,包括法律、法规的
限制、政府的规定、政策、技术规范的要求等;
► 期望性目标:尽可能满足的目标,它具有一定的弹
性。如:项目的总投资、总工期等。
按目标因素的表达分类
► 定量目标:能用数字表达的目标(如:投资规模、
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4. 提出目标因素
1) 目标因素
在进行情况分析和问题的定义以后,按照问题的 结构以及边界条件的限制,提出的解决问题的程度,即 为目标因素。
项目的目标,是为了解决上层系统的问题和满足 上层系统的需要,同时要注意边界条件的限制。
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可行性研究,是指对拟实施项目技术上的先进性、适用性,经 济上的合理性、盈利性,实施上的可能性、风险性进行全面科 学的综合分析,为项目决策提供客观依据的一种技术经济研究 活动。
► 技术可行性分析 ► 经济可行性分析 ► 运行环境可行性分析 ► 其他方面的可行性分析
社会制度和环境的可接受性;
项目自身风险性
综合考虑“构思-环境-能力”之间的平衡,以求达到主观 和客观的最佳组合。
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三、工程项目的目标设计
1、目标设计的重要性
目标,是对预期结果的描述,是项目成功的前 提,实施过程的主线和依据,完毕后的最终效果。
目标设计,是以环境和上层系统的状况为依据 的。(与一般的研究和革新项目目标是不同的)
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项目前期策划的重要作用
项目的前期策划工作是项目的关键。
1.项目构思和项目目标是确立项目方向问题
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见图2-2 如果目标设计出错,常常会产生如下后果:
» 1)工程建成后无法正常的运行,达不到使用效果; » 2)虽然可以正常运行,但其产品或服务没有市场,不能为社
其它目标因素等(工程的技术标准、降低成本、环 保、节约能源、对国民经济和地方发展的贡献等)