城市综合体项目建议书篇一：东北亚文化综合体项目建议书东北亚文化综合体项目建议书一、项目概述1、项目提出的背景现代化的文明城市需要现代化的服务设施，文化综合体作为城市中市民和周边辐射地区民众的公共活动场所，是一个城市和其周边地区现代文明的象征，城市规模越大，现代文明越发达，其文化艺术设施就越齐备。
长春作为东北城市建设的重点和热点地区，其工业发展迅速，人口增长很快，但却缺乏足够的公共活动空间和公共活动设施。
文化产业是否发达，是一个城市软实力的体现，是经济社会发展对文化的需求，是当前重要的经济发展任务。
因此，为加强长春的历史文化风韵，提高城市品味，使城市功能完善，服务设施齐全，产业结构合理，经济发展持续，必须加快文化综合体建设，使之成为城市的“大客厅”。
长春是一座历史悠久的文化城市，应为国家民族文化之发展做出应有的贡献，为此要建设一座东北亚文化综合体，打造永不落幕的文化博览会，打造常态化的文化活动中心。
2、项目实施的条件长春市主城区位于松辽平原腹地的伊通河台地之上，地处欧亚大陆东岸的中国东北平原腹地松辽平原，是东北地区天然地理中心，东北亚几何中心，东北亚十字经济走廊核心。
西北与松原市毗邻，西南和四平市相连，东南与吉林市相依，东北同黑龙江省接壤。
市域界周长约3298.97公里。
总面积20604平方公里，其中市区面积4926平方公里。
XX年建成区面积445平方公里。
市区海拔在250--350米之间，地势平坦开阔。
属北温带大陆性季风气候区。
春季干燥多风，夏季湿热多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷漫长，具有四季分明，雨热同季，干湿适中的气候特征。
市区有公路总里程20600公里，等级公路占公路总里程的81.7%，高于全国74.5%的平均水平，公路网密度为每百平方公里91.2公里。
二、项目建设内容该项目主要建设内容由以下子项目组成：1、由美国华裔设计大师贝津铭设计的音乐喷泉广场2、长春大剧院（净月生态文化论坛、音乐节夏5.19、冬12.24、会务会议中心、演艺中心）3、书画长廊（书画展示、培训、交流、拍卖、楹联）4、珠宝创意广场（创意设计、展示交易广场、电商、拍卖交易平台）5、世界美食图书展、美食中国、中外美食大比拼6、公寓7、音乐餐厅、音乐茶座、文化车库咖啡吧、游戏游艺+上网服务、卡拉ok与微电影形成新产业、新模式、新业态8、文化投资、融资中心(文化创业投资大厦)15-25家金融投资服务机构9、古物鉴定中心、拍卖中心、电子交易中心10、冰雪艺术娱乐馆11、4D游世界游馆12、时尚创意秀场13、文化类产品网络交易平台、文化产权交易平台14、微电影创作发行中心、微博、微信、微小说创作中心15、文创书画大师工作室16、婚庆艺术中心（中式、西式、草坪、园林婚礼中心）17、摄影广场18、民族文化经典广场19、文创策划中心20、时尚设计中心（服装、装饰、装修、产品外观设计、家具创意设计、各类设计院所等）21、微雕、根雕、烙画创作展示中心、雕塑中心22、红山文化馆23、文化遗产创作展示中心（剪纸、蜡染、农民画、各种特技产品等）24、创意体验一站式休闲娱乐馆25、动漫创意制作服务平台26、文化企业总部基地27、文化企业孵化基地28、文化时尚酒店29、文化休闲馆30、传媒创意中心31、养生健康中心32、国际文化交流贸易中心33、国际音乐博览广场34、国际棋牌娱乐中心35、水上文化娱乐中心36、轮滑竞技场三、项目承载的活动东北亚文化综合体秉承中国“和文化”精髓，融会东北亚六国文化精华，从建筑、雕塑、空间，到文化场馆、商业场所，打造独具东北亚区域民族文化特色的文化旅游商贸体验地。
项目建成后，计划引进意大利童声合唱节、国际图书节、国际动漫节、国际文化旅游节等各类活动。
意大利童声合唱长春国际动漫节篇二：城市商业综合体项目可行性研究报告城市商业综合体项目可行性研究报告核心提示：城市商业综合体项目投资环境分析，城市商业综合体项目背景和发展概况，城市商业综合体项目建设的必要性，城市商业综合体行业竞争格局分析，城市商业综合体行业财务指标分析参考，城市商业综合体行业市场分析与建设规模，城市商业综合体项目建设条件与选址方案，城市商业综合体项目不确定性及风险分析，城市商业综合体行业发展趋势分析提供国家发改委甲级资质专业编写：城市商业综合体项目建议书城市商业综合体项目申请报告城市商业综合体项目环评报告城市商业综合体项目商业计划书城市商业综合体项目资金申请报告城市商业综合体项目节能评估报告城市商业综合体项目规划设计咨询城市商业综合体项目可行性研究报告【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等【关键词】城市商业综合体项目可行性研究报告、申请报告【交付方式】特快专递、E-mail【交付时间】2-3个工作日【报告格式】Word格式；PDF格式【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。
【报告说明】本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。
对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。
为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。
在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。
审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。
具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）为客户提供国家发委甲级资质第一章城市商业综合体项目总论第一节城市商业综合体项目背景一、城市商业综合体项目名称二、城市商业综合体项目承办单位三、城市商业综合体项目主管部门四、城市商业综合体项目拟建地区、地点五、承担可行性研究工作的单位和法人代表六、城市商业综合体项目可行性研究报告编制依据七、城市商业综合体项目提出的理由与过程第二节可行性研究结论一、市场预测和项目规模二、原材料、燃料和动力供应三、选址四、城市商业综合体项目工程技术方案五、环境保护六、工厂组织及劳动定员七、城市商业综合体项目建设进度八、投资估算和资金筹措九、城市商业综合体项目财务和经济评论十、城市商业综合体项目综合评价结论第三节主要技术经济指标表第四节存在问题及建议第二章城市商业综合体项目投资环境分析第一节社会宏观环境分析第二节城市商业综合体项目相关政策分析一、国家政策二、城市商业综合体行业准入政策三、城市商业综合体行业技术政策第三节地方政策第三章城市商业综合体项目背景和发展概况第一节城市商业综合体项目提出的背景一、国家及城市商业综合体行业发展规划二、城市商业综合体项目发起人和发起缘由第二节城市商业综合体项目发展概况一、已进行的调查研究城市商业综合体项目及其成果二、试验试制工作情况三、厂址初勘和初步测量工作情况四、城市商业综合体项目建议书的编制、提出及审批过程第三节城市商业综合体项目建设的必要性一、现状与差距二、发展趋势三、城市商业综合体项目建设的必要性四、城市商业综合体项目建设的可行性第四节投资的必要性第四章市场预测第一节城市商业综合体产品市场供应预测一、国内外城市商业综合体市场供应现状二、国内外城市商业综合体市场供应预测第二节产品市场需求预测一、国内外城市商业综合体市场需求现状二、国内外城市商业综合体市场需求预测第三节产品目标市场分析一、城市商业综合体产品目标市场界定二、市场占有份额分析第四节价格现状与预测一、城市商业综合体产品国内市场销售价格二、城市商业综合体产品国际市场销售价格第五节市场竞争力分析一、主要竞争对手情况二、产品市场竞争力优势、劣势三、营销策略第六节市场风险第五章城市商业综合体行业竞争格局分析第一节国内生产企业现状一、重点企业信息二、企业地理分布三、企业规模经济效应四、企业从业人数第二节重点区域企业特点分析一、华北区域二、东北区域三、西北区域四、华东区域五、华南区域六、西南区域七、华中区域第三节企业竞争策略分析一、产品竞争策略二、价格竞争策略三、渠道竞争策略四、销售竞争策略五、服务竞争策略六、品牌竞争策略第六章城市商业综合体行业财务指标分析参考第一节城市商业综合体行业产销状况分析第二节城市商业综合体行业资产负债状况分析第三节城市商业综合体行业资产运营状况分析第四节城市商业综合体行业获利能力分析第五节城市商业综合体行业成本费用分析第七章城市商业综合体行业市场分析与建设规模第一节市场调查一、拟建城市商业综合体项目产出物用途调查二、产品现有生产能力调查三、产品产量及销售量调查四、替代产品调查五、产品价格调查六、国外市场调查第二节城市商业综合体行业市场预测一、国内市场需求预测二、产品出口或进口替代分析三、价格预测第三节城市商业综合体行业市场推销战略一、推销方式二、推销措施三、促销价格制度四、产品销售费用预测第四节城市商业综合体项目产品方案和建设规模一、产品方案二、建设规模第五节城市商业综合体项目产品销售收入预测第八章城市商业综合体项目建设条件与选址方案篇三：“十三五”规划重点-商业综合体项目建议书(立项报告)“十三五”规划重点-商业综合体项目建议书（立项报告）编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司定义及作用定义：项目建议书又称立项报告，是由项目投资方向其主管部门上报的文件，从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，建议书内容包括项目的战略、市场和销售、规模、选址、物料供应、工艺、组织和定员、投资、效益、风险等，把项目投资的设想变为概略的投资建议。