常绿·九天庄园/桃花源/盛世锦园小区
楼宇对讲、门禁系统
维
护
保
养
服
务
合
同
书
甲方：河南常绿集团置业有限公司
乙方：郑州达盛祥科技有限公司
签署日期：年月日
维护保养服务合同书
甲方：河南常绿集团置业有限公司（以下简称甲方）
乙方：郑州达盛祥科技有限公司（以下简称乙方）为了确保甲方楼宇对讲、门禁系统的良好运作，双方经友好协商达成一致共识，签订此维保合同，具体事项如下：
一、维保范围：
常绿·九天庄园小区“海湾”楼宇对讲系统共户、门禁系统共套；
常绿·桃花源小区“立林”楼宇对讲系统共户、门禁系统共套；
常绿·盛世锦园小区“冠林”楼宇对讲系统共户、门禁系统共套。
二、维保期限：
自年月日起至年月日止共一年。在合同期，任何一方欲终止合同，应提前一个月以书面形式通知对方；合同期满前一个月，甲乙双方若无异议，本合同科继续生效。
三、维修维保服务费用：
楼宇对讲、门禁系统维保费：每月人民币元/户。
常绿·九天庄园小区“海湾”楼宇对讲系统共户、门禁系统共套；
常绿·桃花源小区“立林”楼宇对讲系统共户、门禁系统共套；
常绿·盛世锦园小区“冠林”楼宇对讲系统共户、门禁系统共套。
总计人民币：每月元（￥元）
更换配件另收取器材成本费用（所需器材成本价格表见附件一）
四、支付方式：
维修维保费甲方以每三个月以现金或转账支付一次三个月的维保费用共计人民币。合同签定后，7个工作日内甲方付乙方前三个月的收保费元，余下的工程款分三次支付，在每次时间结束前5天内结算，并支付与乙方。
五、甲方责任和义务：
1、甲方应按照合同约定的内容按时向乙方支付维保费用。
2、乙方对安防系统设备设施维修及保养过程中，甲方有责任对此进行监督检查、验收并签字确认。
3、甲方确认住户保修状况属实后，便可通知乙方。为保证维修率高，节约时间，机房要确保保修业主家中有人。
4、甲方有义务协调所属部门及其他工种，作好乙方维修人员进入现场维修的准备工作，排除在维修中遇到的各种困难（除技术、设备自身外）。
5、甲方应对乙方的服务不到位或不满意的地方应及时以书面形式通知乙方。
六、乙方责任与义务
1、乙方在与甲方签订合同后将在一个星期内完成对系统硬件的熟悉工作。
2、乙方为甲方的楼宇对讲系统、门禁系统硬件设备进行定期维护、保养、
检修及紧急故障处理工作，确保整个系统的正常运行。
3、乙方为甲方建立系统维护档案，内容包括所有硬件设备及变动积累，以保证不同的危害人员均对该系统有清晰全面的了解。
4、乙方为甲方的楼宇对讲系统、门禁系统长期提供智能化系统方面的咨询，并对甲方的智能化系统的优化、运行状态的监测方面提供专业的建议、方案和服务。
5、乙方接到甲方保修后，在没有特殊情况下（如天气极其恶劣，已经影响到正常维修等），必修在24小时内到达现场进行维修并解决。特殊情况下8小时内到达现场。
6、当甲方硬件系统在正常使用的情况下发生故障时，乙方负责故障的诊断、排除及恢复其正常工作。
a)当现场不能维修时，乙方负责将损害设备送修及送回，运费及交通费由甲方承担。如果因设备彻底损坏或设备属厂家已淘汰产品导致无法修理，乙方应向甲方说明原因，由甲方确认并购买同类产品以作更换。
b)甲方进行硬件设备、配件等更新/升级/采购时，乙方将向甲方做书面报告，包括提出合理化建议并给予技术帮助和支持。
7、服务方式及形式：乙方保证每月进行一次例行检查，季度做全面维保。做到维修故障、排除隐患。
8、乙方不承担因硬件超过自然寿命期而失效或人为破坏造成的事故所引发的后果，更新器材的费用将由甲方负责。
9、乙方提供维修维保期间有义务向甲方员工解答、介绍楼宇对讲系统方面的基本常识，以便于维修维保后甲方员工能自行排除一般性的故障。
10、乙方在维修维保期间要爱护甲方公共及业主私有设施，遵循甲方小区管理方面的规定，与业主和谐相处，如遇有与业主有争议之事通知甲方共同解决。
11、24小时报修电话：
六、违约责任
1、甲方无故拖延或拒绝履行维保费支付约定，每延迟一日，应按当年维保费总额的3‰ / 天向乙方支付违约金。延迟超过7个工作日，则乙方停止提供服务。
2、由于特殊情况（非乙方原因所致），造成维护保养服务拖延或不能正常进行，甲方应按实际情况调整维护保养服务时间和内容，不计入违约之内。
3、由于乙方接到通知后未能及时对情况做出处理，而造成系统不能尽快恢复使用，乙方将按合同金额的3‰ / 天向甲方支付违约金。
七、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，合同经双方签字后生效。
本合同含：附件一硬件成本价格表
附件二安防项目保修单
附件三维保/维护自查自检记录
甲方：河南常绿集团置业有限公司乙方：郑州达盛祥科技有限公司委托代理人：委托代理人：
联系电话：联系电话：
签定日期：签定日期：
附件一
器材成本价格表（九天庄园）
器材成本价格表（桃花园）
器材成本价格表（锦园）
安防项目保修单
服务电话：年月日时
附件三
维保/维护自查自检记录
一式两份一份维保公司保存一份甲方保存