广东省城乡规划设计研究院
2010年10月
一、项目背景
二、产业空间布局研究三、规划理念及目标四、核心区城市设计五、行动计划
汇报框架
1、项目背景
背景1
背景2：深圳市委市政府亲自部署，由市发改委牵头制定《深圳市完善平板显示产业园实施方案》。
背景3：新区管委会高度重视，要求以华星光电为龙头，打造”国际一流光电平板显示园区“。
2、产业空间布局研究
三利谱深圳美精微（掩模板）
雷曼（背光源）
（1）深圳市平板显示主要配套企业分布情况
高新区，距离光明半径15公里的服务范围，产业链配套较完善。
松岗-沙井电镀线路板产业是上游配套产业之一
石岩家电产业基地、TCL 、康佳以及长城电脑等
都是下游重要的产业
深超光电（17及19寸为主）
大外环
快速路
研祥科技世纪晶源
LED 产业园
污水处理厂
水厂、变电站
帝光、耐普
预留区
龙大高速
华星
华映
莱宝
日东
旭硝子
（2）产业空间范围划定
三利谱（偏光片制造）
深圳美精微（掩模板）
雷曼（背光源）奇景光电（驱动IC 研发）
深华龙（背光源、导光板）
R =20
K M
深圳南玻（滤光片）＼豪威（导电
天利半导体\晶门科技（驱动IC 研发）
深圳清溢\路维（掩模板）
深圳高新区
集中了背光源、驱动IC 研发、掩模板、彩色滤光片、导电玻璃等关联产业，具有一定的产业基础，支持鼓励相关企业研发制造满足高世代要求的配套产品。
深圳电镀线路生态园，
可为平板显示产业提供印制电
路上游环节
石岩家电产业基地
以长城、创维等为代表终端应用产品，是平板显示产的业重要的下游用户
深超光电（TFT-LCD
５代线）
深圳惠乐光电（CF 光刻胶）
明污水厂
规模2010年15万m3/d ，2020年25万占地面积15.7公顷，受纳光明高产业园区、光明农场和公明东坑个居委会的污水。
污水进行三，出水作茅洲河生态补水。
甲子塘水厂（现状）和光明水厂塘规模20万立方米/日,用地规模顷。
与规划的光明水厂（40万日）可共同保障园区供水需
求。
背光源制造及研发基地
普耐帝光为基础，作为平板显示产业供应及研发基地。
面积约11公。
远期新型显示技术预留基地
OLED 等新型显示技术发展的需要；坑社区工业提升改造区
房质量较好，为东坑社区集体厂远期可作为平板显示产业的关联产业发展，通过“工改工”产业升级或内部置换的模式，通过出租形式，实现换鸟”。
1
2
3
4
5
6
7
9
⑥世纪晶源、研祥、杜邦下游基地
世纪晶源、研祥和杜邦太阳能都将是华星TFT-LCD 非常重要的下游关联产业。
⑦
科技公园周边及行政中心
作为光明新区的行政中心，可为园区提供便捷高效的行政服务。
⑧
广深港客运专线站点及周边地区作为光明新区未来重捷的交通服务。
8
核心区
“三大产业区”：分别为研发基地、骨干产业区和配套产业区。
研发基地：约20公顷。
对平板显示上游产业（目前均依赖进口）进行前期研发，关注新型显示技术（OLED)的前期研发，注重相关公共技术平台的建设。
骨干产业区：约62公顷。
依托日东、莱宝为基础，结合日东前段生产线的引入，引导形成偏光片、彩色滤光片、彩色光胶和导电玻璃为主的骨干产业集聚区。
配套产业区：弹性预留自上而下要求的引入的重大关联项目状部分现状厂房可以出租的形式实现“腾龙换鸟”。
“三大生产生活配套区”：分别为生活配套区、高端商服配套
区和展示物流区。
生活配套区：用地约41公顷。
建筑面积约124万平方米，可解决3.5-4万人
高端商服配套区：以综合体形式建设集办公、商业娱乐与一体的高端商服配套区。
展示物流区：建设园区展示中心和信息综合服务中心。
总用地545公顷，其中工业用地228.1公顷，占建设用地41.8%；居住用地47.68公顷，占
8.74%；商业用地9.72公顷，占1.78%；道路广场用地139.26公顷，占25.54%；
2、产业空间布局研究
（7）核心区主要产业功能引导
u 香港数码港高新技术社区：由“高新技术园区”向“高新技
术社区”的转变。
拥有优良的产业基础设施，拥有住宅、酒店和餐饮等民生基础设施，专业的产业推展配套和孵化器。
旨在缔造一个富有启发性及促进创意交流的优良环境。
u 新加坡裕廊工业园：集工作、居住、娱乐及学习为一体，将
“活力社群”概念注入工业园区规划。
产业园区正由“单纯的产业区”向注重人文关怀、人才和产业双落地的“产业社区转变”，注重营造一个美好的生活方式。
以“产业社区”为理
龙大高速
大外环
东长路
周家大道
塘明路
同观路
光侨大道
东明大道
松白路
十二号路
湿地公园
茅洲河
轨道六号线
光明中心城
科技公园
鹅
颈
水
行政中心
服务中心
观光
大道
（2）已入住企业分布图
（3）用地权属情况
（4）土地资源整备
以“部、展示、生产、生活于一体的“宜居、宜业”的（5）整体设计构思
生
（5）整体设计构思
住
（5）整体设计构思
公共技术及研发平台
交流平台
展示及信息共享平
台
（5）整体设计构思
（6）空间形态控制
湿地公园
科技公园
科普公园
形成“一心构。
（6）空间形态控制
一心”指以科普公园为中心；
两轴”指沿塘明路、同观大道形成的城市景观轴；两带”指以鹅颈水、东坑水形成的两条滨水景观带；多点”指散布于园区内部的开敞空间及绿化节点。
园区南侧立面轮廓
园区西侧立面轮廓
园区东侧立面轮廓
（7）建筑轮廓空控制
设立标识位置主要游览
路线
1
主标志：主题为“科技”
2
次标志：主题为“绿色”
3
次标识：主题为“人文”
4
次标识：主题为“高效”
（8）标识系统规划
以“科技、为主题。
1次标志节置节点。
邻里中
心
邻里中心
（1）建设2个为园区服务的邻里中心。
占地0.6-1公顷。
建筑面积5000-6000平方米。
邻里中心包含“三场地两场地”。
为园区工人营造归属感强的公共服务中心。
可以将非常零散的社区设施相对集中，营造中心感。
备注：邻里中心包含以下内容：
造。
（9）公共配套设施规划
邻里中心示意
（2）教育设施。
幼儿园2所
九年一贯制学校（36班）1所。
（3）生产性服务设施
利用塘明路和龙大高速公路交汇处的展览用地，建设展示中心1处；信息共享中心1处；会议中心1处。
结合总部办公区综合体的建设，复合建设银行、邮政、中介代理、咨询等相关服务设施。
（4）商业娱乐设施
商业街、食街多条、休闲娱乐设施1处。
结合综合体复合建设。
（5）国际性公寓
结合研发基地建设高端国际性公寓。
展
娱
（9）公共配套设施规划
4、核心区城市设计
注：本表公共设施配套来自法定图则配套设施规划的整理。
以上层次规划确定的道路骨架为依据，重点对内部步行通道、对外货运通道和防振道路进行了引导。
休闲美食街、特食购物步行街。
（11）道路系统规划引导
4、核心区城市设计
轨道交通组织结合轨道6
造园区入
1
2
3
4
56
7
（1）产业项目引入计划
①展示\会议及②园区邻里③高端公寓（用④食街建设
⑤九年一⑥高端服务区建11
2
4
35
3
5
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4
6
6
（2）公共配套设施计划
东坑水
鹅
颈水
茅州河
生态湿地
生态湿地
4
1
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科普公园
（3）标识与景观系统建设计划
甲子塘水厂公
（4）市政配套建设计划
汇报结束THANKS!。