智慧社区平台运营合同
甲方:
乙方:
甲、乙双方本着共同发展的原则，经过友好协商，决定充分利用双方各自的优势，资源互补，在智慧社区平台联合经营项目上进行合作，特订立本协议。
第一部分合作内容、模式和范围：
一、合作内容
甲乙双方针对小区，基于物联网、移动互联网及云计算技术打造智慧社区O2O平台，为业主提供方便、智能的智慧社区服务。
在甲方所服务小区提供智慧社区O2O平台（微信平台、手机APP客户端、物业APP客户端、物业管理软件、停车场管理软件）；小区大门智能门禁及芯片，智能道闸手机APP控制芯片；在负一楼门禁出入口、智能硬件安装位置放置框架广告（或冷光屏）等，数量明细如下：
1、小区大门智能门禁个（位于小区道闸出入口）；
2、框架广告（或冷光屏）个（与单元门禁升级工程同步实施）；
3、汽车道闸控制芯片块；
4、其他；
二、合作模式
智慧社区O2O软、硬件服务平台由乙方负责维护和运营，平台产生的广告收益和电商收益由甲乙双方共享。
三、合作范围、实施阶段
1、合作范围
甲方所服务小区如下：
（1）
（2）
（3）
2、实施阶段（根据情况分阶段）：
第一阶段
在2016年9月30日前，乙方在甲方服务小区完成实施并投入使用，具体内容如下：安装车辆道闸系统及云凯手机ETC手机智能道闸控制芯片。
第二阶段
在2016年9月30日前，乙方在甲方服务小区完成实施并投入使用，具体内容如下：安装小区大门APP手机智能门禁控制芯片。
第三阶段
在2016年12月31日前，在甲方服务小区完成实施并投入使用，具体内容如下：小区上线使用乙方提供的智慧社区o2o平台云凯“逸社区”。
第二部分权利和义务
一、甲方权利与义务：
1、甲方免费使用乙方提供的‘逸社区’平台（包括APP、物业系统等）以及智能硬件；
2、甲方为“逸社区”平台、智能硬件平台提供免费电源环境支持；
3、甲方基础物业服务乙方不参与分成；（基础物业服务定义：包括物业费、停车费、物业代收费等物业内容）；
4、甲方有权要求开放平台查看商家合同、用户订单、交易金额等详细情况，供甲方进行监督和抽查，对抽查发现的问题要求乙方限期整改。
5、乙方作为甲方智慧社区平台（微信、手机APP和PC网站）独家合作伙伴，在合作期间甲方不得与同类平台型互联网公司进行相关合作。
6、甲方需协助乙方在小区内进行推广宣传，包括在小区内提供海报宣传栏、电梯框架、物业服务中心展架、DM单宣传等，并提供相应配合，小区业主反对除外。
7、甲方需协助乙方进行平台商家拓展工作。
8、若甲方委托乙方平台代收物业费、停车费等，代收费银行或第三方支付机构收单成本由甲方承担，代收费成本费用按银行或第三方支付机构收单标准执行；若业主通过手机一次性支付三个月以上物业费和停车费，因此产生的银行或第三方支付手续费由乙方承担，乙方将每月末向甲方全额划转物业费和停车费；
9、甲方应保证在乙方‘逸社区’平台上发布的内容不含有反动，黄色及违反国家法律规定的内容，否则甲方将承担相应责任；
10、甲方必须保证对乙方的知识产权不作任何侵权行为，不得拷贝、篡改、泄露给第三方使用等，否则乙方将追究甲方的法律责任；
11、甲方需向平台提供业主的信息资料，业主信息由甲方在平台导入（乙方根据甲方需要进行协助），格式标准见附件（附件一：《业主导入格式》），当业主信息发生变更时，应及时通知对方；
12、甲方负责保证“逸社区”平台，以及乙方安装的智能硬件、广告设备的现场基础维护工作，一经发现损坏，应当立即通知乙方，由乙方负责维修。
；
二、乙方权利与义务：
1、甲乙双方联合运营“逸社区”平台；乙方承诺平台的合法性，现在及将来不会侵犯任何第三方利益。
2、乙方有权在乙方投入的智能设备安装位置布放冷光屏或框架广告牌，同时乙方拥有智能设备广告运营权；
3、乙方负责“逸社区”智慧社区平台软硬件系统的设计、迭代开发升级、后期维护以及培训；
4、甲方所拥有的物业小区上线“逸社区”平台后，乙方有义务协助甲方业务营运；
5、乙方不得发布含有黄色、反动及违反国家法律规定的信息；
6、甲乙双方对合作中涉及到的企业信息、用户信息、产品信息等均负有保密义务，不得向第三方泄露；如因一方泄露行为造成对方损失的，由责任方承担损失赔偿责任及其它相应法律责任；
7、乙方向甲方提供‘逸社区’平台的永久使用权；如由乙方单方面原因（如公司消亡）无法继续履行本合同时，乙方应提前60天书面通知甲方，并向甲方无偿提供数据、系统移交等技术支持；
8、乙方负责完成对商家的拓展、签约入驻；
9、乙方负责订单处理与协调；
10、乙方负责“逸社区”平台运营所产生的投诉及纠纷处理，及承担由此产生后果。
第三部分合作收益及结算
一、便民生活类
水、电、气、电话费、周边超市上门配送、活动赞助、促销团购类，因行业利润率低不分成；
若产品为甲方自营，则乙方不参与分成，交易手续费根据银行或第三方支付标准由甲方负责；
二、生鲜配送类
水果、生鲜、生态有机农等产品，按交易额5%给甲方（若甲方选择自营，需按平台交易额5%给乙方）；
三、媒体广告类
甲乙双方合作第一、第二年中，乙方按乙方签署的广告合同金额10%付给甲方；合作第三开始，乙方按合同金额的20%付给甲方；
四、结算
结算周期：月结。
乙方在每月1日提供结对帐单和算报表，甲方确认后需要在每月5日前将结算发票提供给乙方，乙方保证结算资金于次月十日前到达对方公司账户；节假日顺延。
第四部分平台上线交付及运营：
合同签署后，乙方在10个工作日内制定上线时间表，并提供给甲方。
第五部分违约责任与免责条款
一、违约责任
1、由于甲方未及时提供软件开发所需的信息或材料而导致乙方工作不能按时完成，乙方不负任何责任，并有权向甲方提出延期要求，延期时间由双方协商确定。
2、如乙方因为第三方原因或者其他不可抗力因素而不能继续履行本协议，乙不必承担任何责任，但乙方应尽可能提前就本项目处置方案与甲方共同协商确定。
3、如甲方因自身原因（甲方退出小区物业管理除外）不能履行合同，甲方不必承担任何责任，但甲方应尽可能提前就本项目处置方案与乙方共同协商确定。
4、若合作期内，甲方退出小区物业管理，甲方无权对乙方提供的平台及设备进行处理，同时甲方应协助乙方对原有平台及设备进行转交。
5、若合作期间，乙方未按约对设备进行升级、维护、维修，导致设备不能正常运行，甲方应当通知乙方，乙方应当在24小时内处理完毕；若乙方拒绝处理、不能处理或逾期处理达48小时的，甲方有权解除合同，并向乙方主张损失赔偿。
二、免责条款
如乙方因为不可抗力因素而不能继续履行本协议，乙无需承担任何责任，但乙方应尽可能提前就本项目处置方案与甲方共同协商确定。
第六部分保密条款
1、“保密资料”是指甲乙双方中任何一方披露给对方的明确标注或指明是保密资料的相关业务的书面、电子文档或其它形式的资料和信息，不论其形式如何，只要涉及到任何一方未曾发表、公开或公众的信息，都在此范围内；
2、甲乙双方互为保密资料的提供方和接受方，负有保密义务，承担保密责任。
本协议的保密期限，即任何一方对对方保密资料负有保密义务的期限，为双方谈判期间、合同履行期间以及上述期间全部届满之日起2年；
3、任何一方如违反本协议下的保密义务，应向对方支付不少于 10000元人民币的违约金；如果本条约定的上述违约金不足以弥补因违反保密义务而给受害方造成的损失，受害方有权进一步向对方主张损失赔偿。
第七部分争议解决：
本合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好合作精神共同协商解决，协商不成的可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八部分附则：
1、合同签订前未尽事宜，双方协商解决；合同签订后，经双方当事人协商一致，对本合同有关条款进行变更或者补充时应以书面形式确认；
2、合同附件为本合同有效组成部分，与本合同有同等法律效力；
3、本合同一式肆份，双方各持贰份，具有同等的法律效力，自双方签字并盖章之日起生效。
第九部分合同期限：
本合同期限为5年，本合同自双方签章之日起生效，至_____年_____月_____日期满，协议期满前双方可协商续约事宜。
甲方（盖章）乙方（盖章）
代表人：代表人:
日期：日期:。