智慧社区平台运营合同

甲方:

乙方:

甲、乙双方本着共同发展的原则，经过友好协商，决定充分利用双方各自的优势，资源互补，在智慧社区平台联合经营项目上进行合作，特订立本协议。

第一部分合作内容、模式和范围：

一、合作内容

甲乙双方针对小区，基于物联网、移动互联网及云计算技术打造智慧社区O2O平台，为业主提供方便、智能的智慧社区服务。在甲方所服务小区提供智慧社区O2O平台（微信平台、手机APP客户端、物业APP客户端、物业管理软件、停车场管理软件）；小区大门智能门禁及芯片，智能道闸手机APP控制芯片；在负一楼门禁出入口、智能硬件安装位置放置框架广告（或冷光屏）等，数量明细如下：

1、小区大门智能门禁个（位于小区道闸出入口）；

2、框架广告（或冷光屏）个（与单元门禁升级工程同步实施）；

3、汽车道闸控制芯片块；

4、其他；

二、合作模式

智慧社区O2O软、硬件服务平台由乙方负责维护和运营，平台产生的广告收益和电商收益由甲乙双方共享。

三、合作范围、实施阶段

1、合作范围

甲方所服务小区如下：

（1）

（2）

（3）

2、实施阶段（根据情况分阶段）：

第一阶段

在2016年9月30日前，乙方在甲方服务小区完成实施并投入使用，具体内容如下：安装车辆道闸系统及云凯手机ETC手机智能道闸控制芯片。

第二阶段

在2016年9月30日前，乙方在甲方服务小区完成实施并投入使用，具体内容如下：安装小区大门APP手机智能门禁控制芯片。

第三阶段

在2016年12月31日前，在甲方服务小区完成实施并投入使用，具体内容如下：小区上线使用乙方提供的智慧社区o2o平台云凯“逸社区”。

第二部分权利和义务

一、甲方权利与义务：

1、甲方免费使用乙方提供的‘逸社区’平台（包括APP、物业系统等）以及智能硬件；

2、甲方为“逸社区”平台、智能硬件平台提供免费电源环境支持；

3、甲方基础物业服务乙方不参与分成；（基础物业服务定义：包括物业费、停车费、物业代收费等物业内容）；

4、甲方有权要求开放平台查看商家合同、用户订单、交易金额等详细情况，供甲方进行监督和抽查，对抽查发现的问题要求乙方限期整改。

5、乙方作为甲方智慧社区平台（微信、手机APP和PC网站）独家合作伙伴，在合作期间甲方不得与同类平台型互联网公司进行相关合作。

6、甲方需协助乙方在小区内进行推广宣传，包括在小区内提供海报宣传栏、电梯框架、物业服务中心展架、DM单宣传等，并提供相应配合，小区业主反对除外。

7、甲方需协助乙方进行平台商家拓展工作。

8、若甲方委托乙方平台代收物业费、停车费等，代收费银行或第三方支付机构收单成本由甲方承担，代收费成本费用按银行或第三方支付机构收单标准执行；若业主通过手机一次性支付三个月以上物业费和停车费，因此产生的银行或第三方支付手续费由乙方承担，乙方将每月末向甲方全额划转物业费和停车费；

9、甲方应保证在乙方‘逸社区’平台上发布的内容不含有反动，黄色及违反国家法律规定的内容，否则甲方将承担相应责任；

10、甲方必须保证对乙方的知识产权不作任何侵权行为，不得拷贝、篡改、泄露给第三方使用等，否则乙方将追究甲方的法律责任；

11、甲方需向平台提供业主的信息资料，业主信息由甲方在平台导入（乙方根据甲方需要进行协助），格式标准见附件（附件一：《业主导入格式》），当业主信息发生变更时，应及时通知对方；

12、甲方负责保证“逸社区”平台，以及乙方安装的智能硬件、广告设备的现场基础维护工作，一经发现损坏，应当立即通知乙方，由乙方负责维修。；

二、乙方权利与义务：

1、甲乙双方联合运营“逸社区”平台；乙方承诺平台的合法性，现在及将来不会侵犯任何第三方利益。

2、乙方有权在乙方投入的智能设备安装位置布放冷光屏或框架广告牌，同时乙方拥有智能设备广告运营权；

3、乙方负责“逸社区”智慧社区平台软硬件系统的设计、迭代开发升级、后期维护以及培训；

4、甲方所拥有的物业小区上线“逸社区”平台后，乙方有义务协助甲方业务营运；

5、乙方不得发布含有黄色、反动及违反国家法律规定的信息；

6、甲乙双方对合作中涉及到的企业信息、用户信息、产品信息等均负有保密义务，不得向第三方泄露；如因一方泄露行为造成对方损失的，由责任方承担损失赔偿责任及其它相应法律责任；

7、乙方向甲方提供‘逸社区’平台的永久使用权；如由乙方单方面原因（如公司消亡）无法继续履行本合同时，乙方应提前60天书面通知甲方，并向甲方无偿提供数据、系统移交等技术支持；

8、乙方负责完成对商家的拓展、签约入驻；

9、乙方负责订单处理与协调；

10、乙方负责“逸社区”平台运营所产生的投诉及纠纷处理，及承担由此产生后果。

第三部分合作收益及结算

一、便民生活类

水、电、气、电话费、周边超市上门配送、活动赞助、促销团购类，因行业利润率低不分成；

若产品为甲方自营，则乙方不参与分成，交易手续费根据银行或第三方支付标准由甲方负责；

二、生鲜配送类

水果、生鲜、生态有机农等产品，按交易额5%给甲方（若甲方选择自营，需按平台交易额5%给乙方）；

三、媒体广告类

甲乙双方合作第一、第二年中，乙方按乙方签署的广告合同金额10%付给甲方；合作第三开始，乙方按合同金额的20%付给甲方；

四、结算

结算周期：月结。

乙方在每月1日提供结对帐单和算报表，甲方确认后需要在每月5日前将结算发票提供给乙方，乙方保证结算资金于次月十日前到达对方公司账户；节假日顺延。

第四部分平台上线交付及运营：

合同签署后，乙方在10个工作日内制定上线时间表，并提供给甲方。

第五部分违约责任与免责条款

一、违约责任