评估准则体系简介
有利于完善社 会主义市场 体系 有利于维护公 众利益，提升 行业社会公信 力
有利于深入 贯彻落实科 学发展观
一
二
有利于评估报 告使用方理解 评估行业
体系 意义
五
三
体系的特点主要表现为：注重品德要求，强调职业道 德；立足中国国情，借鉴国际经验；切实维护公众利 益，提升行业社会公信力；关注新兴业务，主动服务 市场需要；充分尊重委托方合理需求，提升行业服务 质量。
我国现已制定并发布了18个准则类文件， 这些准则包括： （一）基本准则：（2个） 1、《资产评估基本准则》（2004） 2、《资产评估职业道德基本准则》 （2004） （二）具体准则：（8个） 1、程序性准则： （1）《评估报告准则》（2007） （2）《评估程序准则》（2007） （3）《业务约定书准则》（2007） （4）《工作底稿准则》（2007） 2、实体性准则： （1）《机器设备评估准则》（2007） （2）《不动产评估准则》（2007） （3）《无形资产评估准则》（2008） （4）《珠宝首饰评估准则》（2009） （三）评估指南：（2个） ①《以财务报告为目的的评估指南（试 行）》（2007） ②《企业国有资产评估报告指南》 （四）指导意见：（6个） ①《注册资产评估师关注评估对象法律 权属指导意见》（2003） ②《企业价值评估指导意见》（2004） ③《金融不良资产评估指导意见（试 行）》（2005） ④《资产评估价值类型指导意见》 （2007） ⑤《专利资产评估指导意见》（2008） ⑥《投资性房地产评估指导意见（试 行）》（2009）
四、资产评估法律规范和准则规范的关系
从形式过 程看 无论是法律规范， 从作用方式看 还是准则规范，都 必须建立在理论指 法律规范和准则 导之上，与实践紧 规范各成体系， 并具有相对独立 两种规范的作用方式各不相同 密结合。 的评价标准。 ，各有特点，在某些问题上法 律规范起主导作用，而在另一 些问题上准则可能发挥更大的 作用。 从内容看
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第十三章
资产评估准则
章节
第一节 中国资产评估准则 第二节 国际评估准则简介
第三节 美国资产评估准则简介
第四节 欧洲评估准则简介
第五节 英国评估准则简介
[学习目标]
了解国际资产评估准则及美国资产评 估准则基本情况；掌握我国资产评估准则 体系的基本框架和现行资产评估准则的基 本内容；了解我国现行资产评估相关制度。
《金融不良资产评估指导意见（试
行）》
第一次引入了以金融不良资产处置 为目的的价值分析业务提出了评估/ 分析结论可以以区间值表达。
《资产评估准则——无形资产》

规范了注册资产评估师执行无形资产评估
业务行为，维护社会公众利益和资产评估各方 当事人合法权益
二、我国资产评估准则体系简介
我国的资产评估准则横向分为职业道德 准则和业务准则两部分。纵向分为基本 准则和具体准则两个层次。

充分反映企业国有资产评估监
《业务约定书准则》、《工作底稿准则》 《机器设备评估准则》《不动产评估准则》 《资产评估价值类型指导意见》
管的要求。连同过去发布的7个准则
类文件，已基本形成了中国资产评
估的准则体系
2005年 3月
2007年 11月28 日
2008年 11月28 日
2008年 11月28 日
第二节
国际评估准则简介
一、国际评估准则的制定 二、国际评估准则的结构体系 三、国际评估准则的价值定义 四、国际评估准则的行为准则
国际评估准则
一、国际评估准则的制定
目前，国外的资产评估准则影响力最大的是国际资产评估准 则（IVS），其次是美国的专业评估统一准则（USPAP）。 《国际评估准则》是由国际评估准则委员会制定并公布的。 在各种因素的共同作用下，英国、美国、澳大利亚、新西兰、 法国等二十多个国家和地区评估专业协会1981年在澳大利亚 墨尔本市召开会议，正式成立国际资产评估准则委员会 （IAVSC），1985年在加拿大魁北克年度会员代表大会上正 式更名为国际评估准则委员会（IVSC）。 国际评估准则委员会于1985年制定了《国际评估准则》第一 版，之后分别于1994年、1997年进行了修订，发布了《国际 评估准则》第二版和第三版。2000年以后,《国际评估准则》 的制定和修订工作进入了一个快速发展的时期，2003年4月 推出了第六版《国际评估准则》，2007年发布的第八版国际 评估准则不仅结构体系进行了调整，并对许多内容进行了修 订和扩充，更好地规范了资产评估行为，提高资产评估执业 质量。
2004年2月25日财政部发布了《资产评估准则—基本准则》和 《资产评估职业道德准则—基本准则》。 2004年12月中评协发 布了《企业价值评估指导意见（试行）》，使中国的企业价值评 估与国际评估准则有效的对接
一、我国资产评估准则制定工作的回顾
《企业国有资产评估报告指南》 《评估报告准则》、《评估程序准则》
[案例导引]
资产评估准则是为保证和提高评估工作质量
而制定的评估人员进行评估活动的行为规范。

评估准则发展至今，已经成为各国评估业发展 的主要规范形式。目前公认的世界上最具影响 的评估准则包括：国际评估准则、美国评估准 则和英国评估准则。其中，美国的《专业评估 执业统一准则》（USPAP）是目前世界上评估准 则中的典范。
四
有利于提高行业 规范化水平和执 业质量
三、我国资产评估准则体系的创新点
1、采用了职业道德准则与业务准则并列的体系 2、引入区间值形式，提高评估结论合理性 3、认可现场调查的抽样方式，尊重评估实践 4、完善不动产评估规范，适应行业特点
5、结合当前评估实践，适当超前引领
Product
6、引入价值类型理念，凸显评估结论内涵 Description of the company’s products
第一节
一
中国资产评估准则
我国资产评估准则制定工作的回顾
二
我国资产评估准则体系简介
三
我国资产评估准则体系的创新点
四
资产评估法律规范和准则规范的关系
一、我国资产评估准则制定工作的回顾
中国的资产评估行业起源于上世纪八十年代末， 1996年，中国资产评估协会起草了《资产评估操作 规范意见（试行）。 1999年6月至2000年10月财政部相继发布了《中 国注册资产评估师职业道德规范》和《中国注册资 产评估师职业后续教育规范》。