[模拟] 房地产权属登记制度与政策(二)不定项选择题第1题：权属登记管理的根本目的和出发点是( )。
A.保护房地产权利人的合法权益B.保证交易安全，减少交易成本C.房地产权属登记管理是房地产管理的基础工作D.权属登记管理为城市规划、建设、管理提供科学依据参考答案：A答案解析：第2题：以下属于房地产权属登记管理的任务是( )。
A.做好房地产登记发证工作B.做好房地产规划工作C.做好房地产权属档案管理工作D.为征地、拆迁房屋提供依据E.为落实私房政策的房产审查和处理权属纠纷提供依据参考答案：ACDE答案解析：第3题：城市管理法规定国家实行( )登记发证制度。
A.土地所有权B.土地使用权C.房屋所有权D.房地产他项权利E.继承权参考答案：BC答案解析：第4题：房地产权属登记管理的原则包括( )。
A.房地产权属登记的合法原则B.房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则C.房地产权属登记的属地管理原则D.申请在先的原则E.房地产权属瑕疵披露原则参考答案：BC答案解析：第5题：房地产权属登记的法国登记制是( )。
A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制参考答案：A答案解析：第6题：以对抗要件主义为理论基础的产权登记制度是( )。
A.契据登记制B.要件登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制参考答案：A答案解析：第7题：被称为德国登记制的房地产权属产权登记制度是( )。
A.契据登记制B.要件登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制参考答案：C答案解析：第8题：全国房屋权属的确权、登记、发证管理工作由( )负责。
A.建设部B.国土资源部C.各省自治区、直辖市人民政府D.各地房地产管理部门参考答案：A答案解析：第9题：都要进行权属登记的是( )内国有土地范围内取得土地使用权和房屋所有权。
A.城市市区内B.城市规划区内C.城市建成区D.城市市区和郊区参考答案：B答案解析：第10题：以下房地产权属登记种类中，属于静态登记的是( )。
A.总登记B.变更登记C.注销登记D.他项权利登记参考答案：A答案解析：第11题：因房屋继承权利人应该到登记机关办理( )。
A.转移登记B.变更登记C.初始登记D.总登记参考答案：A答案解析：第12题：因土地使用权届满，权利人需要到登记机关办理( )。
A.转移登记B.变更登记C.初始登记D.注销登记参考答案：D答案解析：第13题：他项权利终止应办理( )。
A.转移登记B.变更登记C.初始登记D.注销登记参考答案：D答案解析：第14题：新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后( )日内向登记机关提出申请。
A.15B.30C.60D.90参考答案：D答案解析：第15题：登记机关自受理登记申请之日起( )日内应当决定是否予以登记。
A.7B.10C.15D.30参考答案：A答案解析：第16题：登记机关受理登记申请后，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，应当按照规定的时间内核准登记，并颁发房屋权属证书，其中登记时限为30日的是( )。
A.初始登记B.转移登记C.变更登记D.他项权利登记E.注销登记参考答案：ABCD答案解析：第17题：房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，登记机关应当作出补发公告，经( )个月无异议的方可予以补发房屋权属证书。
A.3B.6C.9D.12参考答案：B答案解析：第18题：以下不予受理的土地登记申请情形是( )。
A.申请登记的土地在本登记区的B.提供的证明材料不齐全的C.不能提供合法证明的D.土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的E.按规定应当申报地价而未申报的，或者地价应当经土地管理部门确认而未办理确认手续的参考答案：BCDE答案解析：第19题：有下列情形之一的，土地管理部门可以作出暂缓登记的决定( )。
A.土地权属争议尚未解决的B.属于农村集体土地C.土地违法行为尚未处理或者正在处理的D.依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物、其他附着物而限制土地权利的E.法律、法规规定暂缓登记的其他事项参考答案：ACDE答案解析：第20题：土地登记申请者申请土地使用权、所有权和土地他项权利登记，必须向土地管理部门提交下列文件资料( )。
A.土地登记申请书B.单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明C.上地权属来源证明D.地上附着物权属证明E.公证处公正文件参考答案：ABCD答案解析：第21题：申请房地产权属登记应同时具备以下四项条件( )。
A.申请人或代理人具有申请资格B.有明确具体的申请请求C.申请的必需是产权登记D.申请登记的房地产产权来源的清楚、合法，证件齐全，没有纠纷，且不属于被限制转移或被查封以及违章建筑的房屋E.属受理登记的登记机关管辖参考答案：ABDE答案解析：第22题：新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后( )个月内向登记机关提出申请。
A.1B.2C.3D.4参考答案：C答案解析：第23题：变更、注销登记和他项权利登记，都应当在事实发生之日起( )个月内提出申请。
A.1B.2C.3D.4参考答案：A答案解析：第24题：登记机关核准登记发证的时限为30日的是( )。
A.初始登记B.转移登记C.变更登记D.他项权利登记时限E.注销登记参考答案：ABCD答案解析：第25题：职工以( )价购买的公房，产权归个人所有( )。
A.成本价B.标准价C.市场价D.标定价E.以上都不对参考答案：AC答案解析：第26题：下列房屋可以直接代为登记( )。
A.房地产行政主管部门直管的公房B.依法由房地产行政主管部门代管的房屋C.无人主张权利的房屋D.房地产开发企业新建商品房E.以上都不对参考答案：ABC答案解析：第27题：登记机关有权注销房屋权属证书的情形有( )。
A.申报不实的B.涂改房屋权属证书的C.房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的D.因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的E.善意取得房地产权属证书的参考答案：ABCD答案解析：第28题：房地产档案资料是由( )组成。
A.房地产平面图B.房地产有关证明和文件C.房地产卡片D.房地产权属账册(表、簿册)E.房地产建筑施工图参考答案：ABCD答案解析：第29题：房地产平面图包括( )。
A.界定位置图B.房产分幅平面图C.房产分丘平面图D.房屋分层分户平面图E.房产分区平面图参考答案：ABCD答案解析：第30题：以下属于房地产权属档案的特点是( )。
A.专业性B.动态性C.可分割性D.完整性E.价值性参考答案：ABDE答案解析：第31题：以下关于房地产登记制度的说法中正确的有( )。
A.房地产登记将房地产权利现状、权利变动情况以及其他相关事项记载在房地产登记簿上予以公示的行为B.房地产登记是指，经申请人申请，由房地产登记机构将有关申请人的房地产权利事项和其他应当的事项在房地产登记簿予以记载的行为C.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力D.房地产登记一种动产物权的公示方式E.房地产登记制度是现代物权法中的一项重要制度参考答案：ABCE答案解析：第32题：产权登记制的理论基础是( )。
A.对抗要件主义B.成立要件主义C.动产登记效率主义D.不动产登记效率主义参考答案：B答案解析：第33题：托伦斯登记制属于( )。
A.权利登记制B.要件登记制C.契据登记制D.产权登记制参考答案：D答案解析：第34题：权利登记制属于( )。
A.托伦斯登记制B.要件登记制C.契据登记制D.产权登记制参考答案：D答案解析：第35题：《物权法》规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请( )。
A.变换登记B.注销登记C.变更登记D.更正登记参考答案：D答案解析：第36题：《物权法》规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起( )内未申请登记的，预告登记失效。
A.1个月B.3个月C.45天D.60天参考答案：B答案解析：第37题：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权没立、变更、转让或者消灭的，自( )发生效力。
A.持法律文书或者人民政府的征收决定等办理时B.法律文书或者人民政府的征收决定等决定时C.法律文书或者人民政府的征收决定等做出时D.法律文书或者人民政府的征收决定等生效时参考答案：D答案解析：第38题：登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起( )日内不起诉，异议登记失效。
A.10B.15C.30D.45参考答案：B答案解析：第39题：根据建设部颁布的《房屋登记办法》，房屋登记包括( )A.房屋抵押权登记B.房屋使用权登记C.房屋预告登记D.地役权登记E.房屋其他登记参考答案：ACDE答案解析：第40题：房屋其他登记是指( )。
A.更正登记B.异议登记C.撤销登记D.查封登记E.房屋抵押权登记参考答案：ABCD答案解析：第41题：一般抵押登记包括( )。
A.房屋抵押权设立登记B.房屋抵押权变更登记C.房屋抵押权转移登记D.房屋抵押权注销登记E.房屋最高额抵押权设立登记参考答案：ABCD答案解析：第42题：房屋登记机构应当实地对拟登记的房屋进行实地查看的有( )。
A.房屋所有权初始登记B.在建工程抵押登记C.因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记D.房屋其他登记E.法律、法规规定的应当实地查看的其他房屋登记参考答案：ABCE答案解析：第43题：国有土地范围内成套住房，以( )为基本单元进行登记。
A.幢B.单元C.楼层D.套参考答案：D答案解析：第44题：住房按套收取，每套收费标准为( )元。
A.10B.20C.50D.80参考答案：D答案解析：第45题：向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书可按每本 ( )元收取工本费。
A.10B.20C.50D.80参考答案：A答案解析：。