上海商业项目考察
和昌资管
2018.05.15
考察项目目录
一、长风大悦城二、爱琴海购物公园
长风大悦城
长风大悦城
位于景色优美的长风公园湖畔，集时尚、潮流、文化、艺术、旅游、运动、美食、娱乐、购物于一身，可谓融合了众多创新休闲元素的游憩型微度假购物中心。
囊括了大型综合性购物中心长风大悦城、国内唯一一家乐高探索中心、国家级4A旅游景区长风公园、长风海洋世界、
成龙电影艺术馆、五星级宾馆国丰酒店的长风城市微度假区日前正式成立。
长风大悦城将充分发挥“游憩中心枢纽”作用，以“长风城市微度假区”为主题，牵头推出系列微度假产品，真正打通文旅和商业资源，实现优势互补。
项目名称长风大悦城
坐落地址大渡河路178号开发商大悦城地产
所属商圈长风商圈
总建筑面积12.6万m2
商业面积12万m2
物业组成商业
开业时间2018-05
层数地上5层、地下1层停车位650个
位于上海市普陀区大渡河路和云岭东路交叉路口西南角，是长风生态商业区的首家大型国际化区域型购物中； 距离上海站6.5km ，距离上海南站8.2km ，距离虹桥国际机场7.0km ； 距离地铁2号线威宁路站800m ，距离地铁13号线大渡河路站900m 。
项目概况
长风大悦城外立面
长风大悦城中庭
项目概况
屋顶建筑
现场美陈
公共空间
现场导视打造国内首条购物中心屋顶凌空观光跑道，组成运动潮人必打卡
地标
主题定位：
一座时尚辣妈逛街圣地——穿着高跟鞋也可以溜娃的理想城池
按商场店铺数量进行分类
各业态商铺数量占比
零售
餐饮
服务
娱乐
业态占比零售50.0%餐饮33.0%服务12.0%娱乐
5.0%
楼层业态组合重点品牌
L5层休闲娱乐华谊兄弟影院、Vigor100KTV等
L4层零售、餐饮、娱乐极速运动站、阿迪达斯、NIKE、金吉鸟健身、塔顶泰国菜、西西弗书店、海马体、MOVO等L3层零售、餐饮、娱乐俏江南、粤春秋、小小运动馆、先驱跆拳道、MarColor、金宝贝、阁林书店、popoking等L2层零售、餐饮、娱乐西贝筱面村、播、MOOOST、MU、星巴克、乐高探索中心、鹿港小镇、爱婴室等
L1层休闲餐饮、精品零售星巴克、泰朵、SEPHORA、SONY、H&M、奈雪の茶、KFC、BMW、小米之家、CKjeans等
B1层精品超市、休闲美食、G-super、百武西、桂源铺、三草两木、老京口、满记甜品、小杨生煎、zoff、屈臣氏、越小舍、
SUPIN等
爱琴海购物公园
爱琴海购物公园
国内首个文化体验商业综合体，也是上海地区的商业新地标。
打造3000㎡的艺术空间，将艺术与商业融为一体。
项目中
庭的“城市之眼”中心广场，以先锋建筑形态致敬城市，观赏价值与人文精神在此得到充分体现。
在一站式消费中心的基础之上，更引进冰雪主题乐园、少儿马场、英超球迷俱乐部等新型休闲娱乐模式，带来多元化的氛围体验，开创了城市商业的新风范。
项目名称爱琴海购物公园坐落地址吴中路1504号开发商爱琴海商业集团所属商圈吴中商圈
总建筑面积55万m2
商业面积24万m2
物业组成购物中心+商业街区开业时间2017-12-06
层数地上8层、地下1层停车位2000个
位于上海市闵行区吴中路1588号（近虹井路），是一个集萃文化、情感、生态、摩登的高端商业中心； 距离上海站11.4km ，距离上海南站5.9km ，距离虹桥国际机场4.8km ； 距离地铁10号线龙柏新村站400m ，距离紫藤路站900m 。
项目概况
外立面
中庭
项目概况
公共空间现场导视
屋顶建筑美陈
主题定位：
国内首个文化体验商业综合体，打造城市的文化艺术中心，引进冰雪主题乐园、国际马术俱乐部、薰衣草花园等新型休闲娱乐项目
按商场店铺数量进行分类
业态数量占比主力店124%
服饰9929%餐饮10732%生活精品8324%儿童3811%
各业态数量占比情况
主力店服饰餐饮生活精品儿童
楼层业态组合重点品牌
L8层明珠美术馆晶苑餐厅明珠美术馆、倚云农场、晶苑
L7层冰雪世界光的空间新华书店红星电影
世界
智旅冰雪乐园、红星电影世界、光的空间新华书店、PONY club、U悦地带、开心丽果、KFC等
L6层人气美食香蕉芭娜娜娱乐综合体、山间堂、柠檬椒、椰庭、百岁我家、塔哈尔新白鹿等
L5层特色餐饮天下一蒸、花米食堂、泰叶、小三宝、花味、兰町艳遇、山茶、多伦多、PC WOK爱玩家庭游乐中
心等
L4层休闲男装运动时尚手作集市休闲娱乐
儿童运动婴童用品
NIKE、阿迪达斯、FILA、GXG、G2000、LEE、CROCS、如果追梦、一隅、W YOGA、n次方、
爱婴室、城市轮滑等
L3层潮流女装儿童娱乐儿童零售教育培训
咖啡甜品生活杂品
EIFINI、百武西、VERO MODA、Me&City、布雷汉姆亲子餐厅、mon mon cha、酷乐潮玩、卡
通尼乐园、SS1超级轨道赛车、葡萄乐园心理美术中心等
L2层女装配饰鞋品时尚餐饮MG2、ZiCool、布雷汉姆少儿英语、番茄田艺术、TIGI ilcolpo、金伯利钻石、镜之道、凯伦钻石、自然堂、是荷、净梵茶、布景、阿玛施、COCODEAL、PANLINA等
L1层国际精品化妆品香水珠宝饰品特色餐
饮休闲咖啡
INEST、闪殿、OSP、PINKO、CNCN、星巴克、HABIT、LA coup、P+、GDFS半镜等
B1层精品生活超市零售美食天地KFC、万安牛排、4 in look、唯颂烟酒果蔬好超市等
THANKS
谢谢观看！。