六、政策新闻
① 地方政策 所有当地政府推出的房产相关政策。
② 各地政策 各地政策措施的参考借鉴意义。
③ 热点新闻 房产市场热点、领导工作、行业发展趋势等。
七、市场声音
项目案例
市场上的相关企业，在运营过程中 ，对某些项目的分析
研究报告
市场上的相关企业，对 市场的发展趋势研究
八、预警工具
新房供求关系预警
分片区、物业类型、总价段、单
二手房供求关系预警
分片区、物业类型、总价段、单价段
价段、面积段、建筑类型等多维
、面积段、建筑类型等多维度二手房
度供求关系预警。
新房价格预警
供求关系预警。
二手房价格预警
新房价格同比、环比变动幅度
二手房价格变动幅度预警，同比、环比以及
预警，以及与价格目标(预设目
与价格浮动目标预警。
土地交易
掌握土地成交 情况、楼板地 价，延伸到预 测未来上市供 应房产的价格 趋势。
土地储备
可以用来调控 市场的组合措 施之一。
二、新房市场
新房开发进度
掌握房产开发具体进度，从开工到销售各阶段， 可精准预测未来供应量。
新房预售备案
房产预售提前备案，预售备案时一房一价，可有 效控制楼盘上市节奏、楼盘定价，是调控市场的 组合措施之一。 新房销售备案
二手房交易备案
掌握每一套房屋的真实交 易价格、体现出整体二手 房真实市场价格情况。
四、租赁市场
1、房屋租赁备案
掌握实时房屋租金、租金 变动趋势、租赁市场与买 卖市场的联动关系。
2、市场租金采样
（分类型：商、办、住等）
五、宏观数据
宏观经济指 标
人口分布 竣工面积
施工面积
人均收入
房产开发面积 投资额 。。。
标)预警。
土地供应预警
未来市场供应（结构性供应、区域性供应），
土地出让价格预期评估等。
土地开工预警
土地成交后与实际开发时间预警（出
让年限内是否开发）。
租赁市场预警
租赁租金涨跌幅度、市场租金走势预警
。
九、市场分析（成果）
1、房产指数 新房指数、二手房指数、租赁指数、土地指数、商业地产指数、写字楼指数，整体反应市场趋势。 2、日报 关键性指标每日速递。（短信、邮件、微信等） 3、周报 主要关注的市场指标数据及其环比、同比变化。
新 闻
房产市场热点 领导工作 行业发展趋势
汇报完毕 感谢聆听
可以精准评估市场价格趋势、市场供求情况，为 政府及时反应市场状况，同时可为即将挂牌土地 价值评估作参照依据。
三、二手房市场
二手房挂牌备案
掌握二手房挂牌量与新楼 供应、销售以及整体市场 供应之间的关联关系。
二手房价格
掌握一房一价、二 手房市场价格及市 场走势，延伸到二 手房交易价格征询 等。Cric有一套成熟 的价格计算系统。
4、月报 各类型（房产、土地）各项指标（分片区、物业类型、总价段、单价段、面积段、 建筑类型等）组合交叉分析，提出市场应对措施建议。 5、年报 市场整体年度情况汇总，应对措施及成果，下年度主要关注和可能应对措施建议。
十、媒体关系（对外披露）
根据政府披露内容及格式需要，
做个性化定制，
对不同形式媒体，定向发布不同形式内容。
数据需求篇
配合房地产市场信息化平台建设，从8个方面采集收据
土地 新房 二手房 租赁
宏观经济资料 政策法规
市场声音 新闻
土 地
土地的挂牌资料 土地的成交资料 储备土地资料
新 房
项目设计规划资料 项目建设进度资料 项目预售备案资料 项目销售备案资料 项目户型资料 项目营销推广资料
二 手 房
二手房挂牌资料 二手房交易资料
租 赁
房屋（分类型：商、办、住） 租赁备案资料 房屋（分类型：商、办、住） 租金资料
宏 观 经 济 资 料
房产开发面积、投资额、竣工 面积、施工面积、人均收入、 人口分布等宏观经济指标
政 策 法 规全国政策 地方Fra bibliotek策 其他城市政策
市 场 声 音
市场上企业对房地产市场 的看法，对项目案例的分 析
房地产市场信息化平台建设方案
系统平台架构篇
十大模块，搭建昆明房地产市场信息化平台
昆明房地产市场信息化平台
土地市场 土地挂牌 土地交易 土地储备
新房市场
新房开发 进度
新房预售 备案
新房销售 备案
二手房市场
二手房 挂牌备案
二手房 价格
二手房 交易备案
租赁市场
房屋租赁 备案
市场租金 采样
宏观数据
各类数据 指标
政策新闻 地方政策 各地政策 热点新闻
市场声音 项目案例 研究报告
预警工具
新房供求 关系预警
新房价格 预警
二手房供 求关系预
警
二手房价 格预警
土地供应 预警
土地开工 预警
租赁市场 预警
市场分析
（成果）
房产指数
媒体关系
（对外披露）
个性化内 容
日报
周报
月报
年报
一、土地市场
土地挂牌
掌握即将推出 的土地情况、 并延伸到预测 未来房产开发 上市量。