七、空调机房设置要求：
1、空调机房尽量布置在负荷中心，要求有一面布置在外墙以利进新风。 2、集中式大型空调机房宜设在底层或地下室。 3、高层宜每层设置一个，功能复杂面积较大的可增设。每层在同一位置有利于管道设置及外墙风 口处理，不宜穿过防火分区。 4、空调机房须有独立的通向室外的设备出入口。 5、机房应有减震消音措施。 6、机房面积： （1）商场、展厅、会议室每1000 m2，机房面积20-30 m2 （2）餐厅、舞厅每1000 m2机房面积为25-35 m2 （3）大约按有空调建筑面积的2-3.5% m2控制机房面积。
出口 直通室外或安全出口 锅炉距安全出口大于 6m 直通室外或安全出口
防火门 甲级 甲级 甲级 甲级
独立设置 （耐火等 级） 二级 二级 二级 --二级 二级 二级
首层或地下一层 人员密集场所的上、下、紧贴 靠外墙
常（负）压燃气锅炉 地下二层和屋顶 人员密集场所的上、下、紧贴 变压器室 柴油发电机室 消防控制室 首层或地下一层 人员密集场所的上、下、紧贴 靠外墙 首层或地下一层、 人员密集场所的上、下、紧贴 二层 首层或地下一层 电磁场干扰较强和其他影响消 靠外墙 防控制设备工作的设备用房 通风空调机房、 地下三层及以下，地下室内地 变配电室 面与室外出入口高差10m（消 消防水泵房等其 防水泵房） 他设备
三、强电井设置要求：
1、尽可能与配电房相邻或合并。
四、弱电井设置要求：
1、核心简内。井内操作时，井道宽度0.8～1.0m，长度1.2～1.5m。若井外操作，其长度不变，宽 度为0.4～0.5m，沿长边向走道开门。
五、锅炉房设置要求：
1、燃油、燃气锅炉房宜独立建造，确有困难时，可设置在贴邻民用建筑或民用建筑内的一层，地 下一层靠外墙部位（燃气锅炉房应设置防爆泄压设施），不应布置在人员密集部位和重要部位的上 面、下面、贴邻和主要通道、疏散口的两侧，并设置直接对外的安全出口； 2、当布置在建筑物内时，外墙上的门、窗等开口部位的上方应设置宽度不小于1m的不燃烧防火挑 檐或高度不小于1.2m的窗槛墙。 3、锅炉房与其他部位之间应采用耐火极限不低于2.0h的不燃体隔墙和1.50h的楼板隔开。在隔墙和 楼板上不应开设洞口，当需要在隔墙上开门、窗时，应设置甲级防火门窗。 4、当锅炉房内设置储油间时，其总储存量不应大于1 m³，且储油间应采用防火墙与锅炉间隔开， 当需要在防火墙上开门时，应设甲级防火门，并设150mm高混凝土门槛。 5、燃气、燃油锅炉房应设独立的通风系统。应设置火灾报警装置。
第一部分
建筑设备用房的概述及其种类
一、建筑设备用房的概述
建筑设备用房就是给排水泵房、采暖加压泵房、电气配电室—所谓水、暖、电用 房，还有消防设备间、楼顶电梯间、弱电（通讯、视频）电气间、中央空调设备间、 排风设备间等等。 建筑设备要与建筑结构、生产工艺等协调一致，只有这样，才能够更好的发挥建 筑物的功能，有效的提高建筑物的使用质量，避免环境污染。优秀的建筑设备用房 设计能够降低建筑的造价，提高建筑平面的合理性，提升建筑对于我们生活品质的 服务。
二、柴油发电机房的设置要求：
1、柴油发电机房屋宜布置在首层或地下一、二层靠外墙部位，宜靠近大容量应急负荷（如消防泵 房等）或与低压配电室毗邻，靠外墙利于进新风排废风气，应注意风井在一层的位置。 2、柴油机房必须要设储油间（不超过8h用量），及气体灭火储藏间，均应为防火墙与发电机房相 隔，设甲级防火门（也应隔音）门应不小于900。 3、柴油发电机房应在外墙开口减压泄爆，开口部位设防火排檐。 4、柴油发电机房应设烟囱直通塔楼屋顶、排出高温废气烟囱应采用耐火砖，内壁平整光滑。 5、柴油发电机房屋顶，墙面都应做吸音处理，基础也应有隔振设施对排气管道也应进行消音处理。 6、柴油发电机若因尺寸较大，应预留安装的墙洞或楼板上的吊装孔。 7、应设置火灾报警装置。
直通室外或安全出口
乙级 甲级
消防设备用房
2.0h
1.5h
直通室外或安全出口 乙级
注：储油间总储存量不应大于1m3，耐火极限不超过3h的防火隔墙，甲级防护门
六、水泵房及水池设置要求：
1、水泵房不应设在有防振和安静要求的房间的上下和毗邻之处，宜设在地下室或独立建造。消防 水泵房一般设置在地下室贴邻水池和专用控制中心—配电室。 2、埋地生活饮用水贮水池与化粪池的净距离不应小于10m，否则应采取生活饮用水不被污染的措施。 3、水泵房必须有直通室外的安全出口。并应设置进、排风井。 4、设在建筑内的水泵房，应采取减振防噪措施。水泵房管道支架和管道穿墙和穿楼板处应采取防 固体传声措施。 5、水泵房应设置排水沟i=5‰及集水坑，排水沟应设在基础外侧。 6、水泵房的上下左右不得布置有防振或有安静要求的其它用房. 7、污水泵房应单独建造。 8、生活水池、水箱的池体应采用独立结构型式，不得利用本体结构作为水池池壁和水箱箱壁。 9、水池必须留人孔（700×700）在顶板或侧壁及直下池底的不锈钢钢梯。 10、消防水池的总容量超过500m³时，应分成两个能独立使用的消防水池。
第三部分
建筑设备用房在平面中的布置
消防 专用 储水 池
公共配 电房
消防 专用 储水 池 生活水 泵房
专用配 电房
空调 机房
设备用房
耐火极限（不低于）
用房名称 锅炉房
设置部位
不应设置部位 防火隔墙 不燃性楼板 2.0h 2.0h 2.0h 2.0h 2.0h 1.5h 1.5h 1.5h 1.5h 1.5h
二、建筑设备用房的种类
建筑设备用房大致可以有这几个大方向： A、电气专业 B、给排水专业、 C、暖通专业
第二部分
建筑设备用房的设置要求
一、变配电室（所）的设置要求：
1、变配电室（所）应接近负荷中心。 2、变配电室（所）应接近城市供电电源侧，进出线方便且设备吊装运输也方便。 3、变配电室（所）应设置在首层或地下一层靠近外墙部位， 设在地下室时宜靠近制冷机房及水 泵房，但不得与水池相邻。 4、变配电室（所）当供电距离较长，负荷较大时可分散设置。 5、大规模住宅小区（有多层、小高层、高层、部分商业），配电房的数量可以按5～6万平 方米设一个配电室，高层建筑的住宅小区，配电室的数量可以按7～9万平米设一个配电室 ，每个配电室的供电半径按250米考虑。 6、变配电室（所）不应设在有剧烈振动的场所；不应设在污染源的下风侧。不宜设在多尘、水雾 或有腐蚀性气体的场所。 7、高压配电间长度＞7m的配电室应设两个出口（在两端பைடு நூலகம்；变配电室（所）应设一个直接通向楼 梯间的安全出口。