南宁楼板块划分————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：南宁市地产板块区域分区共划分为五大区域板块：分别为江南区、青秀区、市中心区、西乡塘区、良庆区板块。

江南区板块星光大道片区富宁路片区良庆区板块大沙田片区青秀区板块琅东片区凤岭片区南湖片区竹溪片区东葛片区仙葫片区兴宁区（市中心）板块朝阳片区旧城片区西乡塘区板块相思湖、高新片区大学片区▼明秀、衡阳路、秀厢大道片区园湖路、民主路片区江南区将原邕宁县的吴圩，苏圩，延安3个镇和原永新区江西镇的同新，同华锦江，安平，同良，同江，那廊，智信，扬美10个村划归江南区管辖，江南区人民政府驻壮锦大道。

江南区区位优势和交通优势明显，南宁国际机场和西南最大铁路编组站－南宁铁路南站座落辖区内，桂柳高速公路、南北公路、快速环道、高速外环和建设中的南宁至凭祥高速公路贯穿辖区，白沙大桥、中兴大桥、清川大桥、邕江大桥、永和大桥和即将建设的葫芦鼎大桥、北大桥、桃源桥、凌铁大桥9座桥梁横跨邕江两岸。

近期主要实施白沙片区旧改项目，面积约1300亩，将建成环境优美、功能齐全的商住新区。

江南区简介：江南区位于南宁市邕江南岸，南宁市行政区划调整后辖那洪、江西、吴圩、苏圩、沙井6个镇，福建、江南2个街道办事处，总面积1154平方公里，总人口40.2万人。

江南区可分为以下两个板块：1、以星光大道为中心、两边辐射片区；这一片区主要是江南区老商业区与新商业区集中区；片区内分布着各大企事业单位的宿舍区及其商业配套如：江南影剧院、体育馆、江南海鲜批发市场等都分布在区域内，片区内主要以商住项目为主。

代表性楼盘有“江南·香格里拉”与10+1商业大道、荣宝华商城。

该板块的主要楼盘有：楼盘名称楼盘地址销售热线金康·天和人家星光大道213号4516628 4516628江南·香格里拉星光大道34号4800991 4800992盛世景名庭星光大道13号4807188 4805048雅典卫城星光大道3号4805128 4805158、10+1商业大道亭洪路全段4857616 4857613荣宝华商城江南路223号4518100 4516120锦绣江南白沙大道与江南大道东侧4925066 4923088金沙湾花城白沙大道19号4512558 4918866香大百合花园白沙大道56号4518820 4518318南国花园商城外环线白沙大道东段中部4922366 4922368南国花园康城南宁市经济技术开发区东区圭4925880 4925881贝路5号玫瑰园南宁市星光大道238号4516189 45167884516589 4516689罗马花园南宁经济开发区朋云路9号（江南客运站旁）2、以富宁路为中心，向两边辐射。

这区域是新建的房地产开发区有着大量的后备土地资源，周边配套设施少，片区内的项目主要是以一些居住氛围为主的大盘，片区内代表性楼盘有“江南新兴苑”、“南宁奥林匹克花园”。

该板块的主要楼盘有：楼盘名称楼盘地址销售热线翠湖新城五一西路6号4868725 2258188富宁新兴苑白沙大道与富宁路交汇处4835818 4835828八桂绿城南宁市壮锦大道31号4888758 48887385566618 5566628南宁奥林匹克花园南宁市经济技术开发区机场高速路西侧良庆区：以大沙田经济开发区为中心，向两边辐射。

主要集中在金沙大道及银海大道两旁，代表性楼盘有“阳光新城”、“新加坡城”。

片区内包括原有的大沙田生活区、江南客运站，人流量大，配套完善，以集商住为一体的楼盘为主。

楼盘名称楼盘地址销售热线港达花园南宁市大沙田经济开发区银海4509288 4509028大道231号华大·荷花园大沙田经济开发区四小区4508828 4507998滨江·丽景花园亭江路南颀与金沙大道交汇处4510988 4511199紫晶城市花园江南区大沙田金沙大道9号4508199 45050004511698 4511699福田富园大沙田建设路与团结南路交汇处新加坡城大沙田经济开发区亭江路南段4918230 4503692阳光新城金沙大道269号4507588 4507688财富·锋尚南宁良庆区金沙大道一号4509888 4509889鑫金·现代城江南银海大道与建设路交汇处4507338慧谷阳光南宁金象大道与锦绣路交汇处4925444 4925445青秀区原有的新城区更名为青秀区，将原邕宁县的长塘、伶俐、刘圩、南阳4个镇和蒲庙镇的莫村划归青秀区管辖，青秀区人民政府驻仙葫大道。

青秀区划分为以下六个板块：1、以金湖广场为中心，民族大道为分割线的埌东板块。

本板块是南宁市的中央商务区，埌东片区代表性楼盘有“佳得鑫·水晶城”与“地王国际商会中心”。

埌西片区内代表楼盘“城市花园”与“圣展·独立公社”该板块的楼盘主要有：楼盘名称楼盘地址销售热线金州琅园琅西金州路29号5308108 5306866金湖商业广场民族大道98-3号5516589 5516583圣展·独立公社金湖路与民族路交汇处5519995 5519095汇春广场汇春路与金湖路交汇处5503004 5503566世纪商都浪东金浦路7号5537660太平洋世纪广场金州路25号5503612 5503613佳得鑫·水晶城金湖路北段西面5537993 2910033都市100 桃源路与双拥路交汇处3233897 5355533万町大厦金浦路56-2号2928858城市花园金浦路24号5503218 5503228泽峰苑南湖区锦春路2号5524269城市杰座金州路中段5505288 5505388金源·CBD现代城五象广场金洲路北、市工商局旁5510000航洋国际城南宁凤翔路2号5534826 5534820铂宫·国际南宁市民族大道竹溪路东北侧2558968 2558965现代国际南宁市金湖广场旁5550000 5550001和实·水榭花都琅东金湖广场市地税局旁5516880 5516881中鼎.长湖走廊长湖路15号5602222 56023332、以凤岭为主向四周辐射，此板块现以建成一个集商、住为一体的中高档生活区。

片区内代表性的楼盘有“航洋国际城”与“荣和山水美地”。

该板块的楼盘主要有：楼盘名称楼盘地址销售热线香榭里花园会展中心对面5539818 5539828翡翠园民族大道168号5522576 5522112荣和山水美地民族大道155号5530885 5531885梦之岛花园凤岭主干道2109095 2109049蓝山上城广西南宁凤岭·凤翔路6号5503030 5503636保利.·凤翔花园南宁市凤岭凤翔路7号5552161 5552163中鼎.·万象东方民族大道141号5796098 5796198新天地别墅民族大道163号5538811和美春天南宁市凤岭青环路88号5803077 58030883、以竹溪大道为主延伸至青秀山风景区。

本板块毗邻南宁市的青秀山风景区，是南宁市居住的风水宝地。

片区内代表性楼盘有“新兴苑”与“新新家园”、“中茵·丽景豪庭”等。

该板块的楼盘主要有：楼盘名称楼盘地址销售热线中茵·丽景豪庭南宁市青秀区竹溪大道北路5566618 556662839-1号山水花都竹溪29号2988108左岸青园竹溪中路与锦春路交汇处旁2983338 2981668新新家园竹溪南路8号5336108 5338608中鼎温馨家园长湖路中段5602222 5602333香格里拉花园长湖路59号5532388 55333995330076澳洲丽园广西南宁城北南宁市青山路8号半岛·香格里拉英华路61号5353561 5353521青秀山庄南宁市青山路18号53128724、以东葛路为中心向两旁辐射，组成次一级的商务.片区可分为东葛路及东葛延长线两部分，东葛路部分项目较少、较小；主要以高层小户型为主代表楼盘有：“钻石年代”“嘉和·自由空间”等。

东葛路延长线以一些小高层、高层住宅为主；户型较多样化（一房至楼中楼）代表楼盘有“星和园”、“青年国际”、“中天世纪花园”等。

楼盘名称楼盘地址销售热线幸福家园广园路与望园路交汇处5709908 5709968中天世纪花园长湖路5603036 5603039琼林家之湾长湖路55号5539388 5539918永凯·现代花园东葛路与望园路交汇处5712258 5712250青年国际望园路5706662 5706663星和园南宁市东葛路与望园路交接处钻石年代葛村路31号5668898 5668828东葛华都南宁市东葛路31号2268056 2268066凯丰大厦东葛路28号5884228 5884238嘉和·自由空间南宁市东葛路18－1号2830860长园9号南宁市长园路9号5701711 57017225、南湖板块：依托南湖景观为卖点，住宅房价为南宁之最；项目多以高层住宅为主。

楼盘名称楼盘地址销售热线万昌·南湖景园双拥路32-3号5560111 5560222南湖国际广场滨湖路55号5536988 5536308呈辉·绿城画卷桃源路与双拥路交汇处5550391 5550393汇金苑双拥路南湖广场对面5516699 5516968大地华城茶花园路与碧户路交汇处2993888 2992588嘉和·南湖之都民族大道南湖边5855585 58555866、以仙葫大道为中心至蒲庙镇，包括仙葫大道两边区域。

片区内以居住生活为主，楼盘多以住宅为主，以周边的环境及景观为卖点，片区内商业氛围不浓。

代表性楼盘有“长岛800里香江”与“天池山别墅”。

仙葫简介：开发区于1993年6月筹备，1994年4月正式成立，于2001年初被自治区政府批准为自治区级开发区，2001年底市委、市政府决定，将仙葫开发区作为南宁市经济技术开发区园区之一。

2005年3月，南宁行政区划调整后，仙葫被纳入青秀区，并计划在5年内初步形成青秀区新的商贸中心。

仙葫开发区分为仙葫西区、仙葫半岛区和东区（五合大学城），经过十多年的发展，已形成了以房地产、科研教育、休闲娱乐三大行业为支柱产业的开发区。

房地产业主要集中在西区，东区（五合大学城）主要以科研教育为主。

该板块的主要楼盘有：楼盘名称楼盘地址销售热线长岛·800里香江青秀区仙葫大道中段4782128 4782188天池山别墅南宁市表秀区仙葫大道4781288 4781218万正·假日风景仙葫大道开发区管委会对面4782511 4782599仙葫枫景南宁市仙葫开发区西区4782138 4782148上水人家南宁市仙葫大道西段4781900 4781990邕江湾别墅仙葫开发区下洲村段南面2982885 5537218仙葫·时代俊景天池山广场对面5870819 47828814792118 4792128雅和居仙葫半岛金葫二区34号公安郊警大队）龙湾华府南宁市青秀区仙葫大道中段4782858 4782868东方广场仙葫大道与蓉茉大道交汇处4782808 47828185893111 5893222龙胤花园南宁市发展主轴线上的南宁市仙葫开发区海茵·国际花城南宁市青秀区仙葫大道中段4782538 4782528钱龙锦上家园位于南宁市仙葫开发区东段4782811 4782822东城美景仙葫码头大道（仙葫管委会后面4781788 4781988昌泰·盛世家园仙湖广场旁清秀区政府对面4782828 4782838兴宁区兴宁区：面积751平方公里，人口31万，位于市中心，向东北方向延伸。