工程招投标与合同管理课件
立丙级,建筑工程专业资质可以设立丁级。
§1.1 建设工程市场
1. 从业企业资质管理 2. (3)工程咨询单位资质管理 3. P7表1-1
§1.1 建设工程市场
2. 专业人士资格管理 从事建筑活动的专业技术人员,应当依法取得相应的执
业资格证书,并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动 注册建筑工程师 注册结构工程师 注册监理工程师 注册建造师 注册造价工程师 注册咨询工程师 注册招标师 ……
P10图1.2
§1.2 建设工程承发包
一、建设工程承发包的概念 工程承发包是指建筑企业(承包商)作为承包人(称乙方),
建设单位(业主)作为发包人(称甲方),由甲方把建筑安装工程任 务委托给乙方,且双方在平等互利的基础上签订工程合同,明确各自 的经济责任、权利和义务,以保证工程任务在合同造价内按期按质按 量地全面完成。
§1.1 建设工程市场
施工总承包特级企业申报条件(部分): 资信:注册资本金3亿元
净资产3.6亿元 近三年营业税5000万元以上 银行授信额度近三年均在5亿元以上 人员:企业经理 10年经验 技术负责人 15年经验 高级工程师及注册执业人员 财务负责人 高级会计师及注册会计师 一级建造师 50人以上
要素交换的市场。 建设工程市场有广义的市场和狭义的市场之分。 狭义的建设工程市场一般指有形建设工程市场,有固定的交易场
所。 广义的建设工程市场包括有形市场和无形市场,它是工程建设生
产和交易关系的总和。
§1.1 建设工程市场
二、建设工程市场的分类
(1)按交易对象分 建筑商品市场、资金市场、劳动力市场、建筑材料市场、 租赁市场、技术市场和服务市场等。
工程招投标与合同管理
课程简介
• 单元一 基本知识 • 单元二 建设工程招标 • 单元三 建设工程投标 • 单元四 建设工程开标、评标与定标 • 单元五 建设工程施工合同 • 单元六 建设工程施工合同的履行 • 单元七 建设工程其他合同
单元一 基本知识
§1.1 建设工程市场
一、建设工程市场的概念 建设工程市场简称建设市场或建筑市场,是进行建筑商品和相关
用本企业的资质证书、营业执照,以以本企业名义承揽工 程。(借给别人)
ห้องสมุดไป่ตู้
§1.2 建设工程承发包
四、工程承包制度 2、联合承包
大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程,可以由两 个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包 合同的履行承担连带责任
§1.1 建设工程市场
五、建设工程交易中心
1. 建设工程交易中心的性质
建设工程交易中心是一种有形建设工程市场。
2. 建设工程交易中心应具备的功能
(1)场所服务功能。 (2)信息服务功能。 (3)集中办公功能。 (4)咨询服务功能。
小提问 武汉市建设工程交 易中心地址?网址?
3. 建设工程交易中心运行程序
§1.2 建设工程承发包
三、工程发包制度 提倡实行工程总承包
建设单位将应当由一个承包 单位完成的建设工程分解成 若干部分发包给不同的承包 单位的行为
禁止发包单位将建设工程肢解发包
发包单位不得指定承包单位采购
《建筑法》第25条规定:“按照合同约定,建筑材料、建筑 构配件和设备由工程承包单位采购的,发包单位不得指定 承包单位购人用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或 者指定生产厂、供应商。”
§1.1 建设工程市场
1. 从业企业资质管理 (2)工程勘察设计企业资质管理 工程勘察综合资质:只设甲级;承接勘察业务范围不限
工程勘察专业资质:设甲级、乙级,根据工程性质和技术特 点,部分专业可以设丙级;承接同级别相应专业的工程勘 察业务
工程勘察劳务资质:不分等级;承接岩土工程治理、工程钻 探、凿井工程勘察劳务业务。
§1.1 建设工程市场
三、建设工程市场的主体与客体 1. 主体
(1)业主(建设单位、发包人、甲方) 政府部门、企事业单位、个人 (2)承包商(施工单位、乙方) 建筑施工企业 (3)工程咨询服务机构 勘察设计、招投标咨询、建设监理、工程造价
§1.1 建设工程市场
2. 市场客体 建设工程市场的客体一般称作建筑产品。 有形的建筑产品——建筑物 无形的产品——各种服务
(2)按固定资产投资主体分 国家投资形成的建设工程市场,企事业单位自有资金投资形 成的建设工程市场,私人住房投资形成的市场和外商投资形 成的建设工程市场等。
( 3)按建筑商品的性质分
工业建设工程市场、民用建设工程市场、公用建设工程市场、 市政工程市场、道路桥梁市场、装饰装修市场、设备安装市 场等。
建筑产品的特点: 产品的固定性和生产的流动性; 产品的整体性和分部分项工程的相对独立性 生产的不可逆性; 产品的社会性
§1.1 建设工程市场
四、建设工程市场的资质管理 1. 从业企业资质管理
(1)建筑业企业(承包商)资质管理
施工总承包企业(12类):特级、一级、二级、三级 专业承包企业(60类):一级、二级、三级 劳务分包企业(13类):一级、二级
§1.2 建设工程承发包
四、工程承包制度 1、对工程承包单位(包括勘察、设计、施工单位)实行资质
等级许可制度 (1)禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围
承揽工程; (2)禁止以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程;
(借用别人) (3)禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使
§1.1 建设工程市场
1. 从业企业资质管理 (3)工程设计企业资质管理 工程设计综合资质:只设甲级; 业务不受限 工程设计行业资质:设甲级、乙级;承接相应行业相应级别 工程设计专业资质:设甲级、乙级;承接相应专业相应级别 工程设计专项资质:设甲级、乙级;承接相应专项相应级别 根据工程性质和技术特点,个别行业、专业、专项资质可以设
它是一种经营方式。
§1.2 建设工程承发包
二、建设工程承发包的内容 工程项目承发包的内容,就是整个建设过程各个阶段的全部
工作,可以分为工程项目的项目建议书、可行性研究、勘察设计、材 料及设备的采购供应、建筑安装工程施工、生产准备和竣工验收以及 工程监理等阶段的工作。对一个承包单位来说,承包内容可以是建设 过程的全部工作,也可以是某一阶段的全部或一部分工作。