第一章总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称XXXX公园游乐场1.1.2 建设地址项目用地位于XXXXXXX公园东北角，项目北临瑞和东路，东临麒麟北路，西临廖国北路，本规划地块为XXXX公园一期、二期、三期用地，总用地面积约4.67 公顷（70.2 亩）。

1.1.3 建设单位及简介项目开发商：台湾台北县金生实业社。

台湾台北县金生实业社在大陆投资情况，主要投资的地方包括玉溪、安顺、芒市、宿州、曲靖等。

1.1.4 建设性质新建1.1.5 本项目建设内容与建设规模本项目建设内容包括一期建设项目：逍遥水母、海盗船、激流勇进、飓风飞椅、豪华转马（68P）、鬼屋、高架车、无天网碰碰车、环球穿梭、空中芭蕾、跳跃云霄、旋转迪士高、跳伞塔、马戏团轨道车、自控飞机、观光大火车、咖啡杯、空中飞舞、家庭过山车、5D电影院、旋转小蜜蜂、勇者快车、疯狂海螺；二期、三期建设项目：四环过山车、大摆锤、松林飞鼠、激战鲨鱼岛、冒险岛、缤纷马戏团、探险城。

项目建成后，将形成一个供市民体育健身、文化交流、休闲娱乐的公共场所。

项目的具体建设内容及项目规模如下：该项目以一些大型游乐设施为主，拟建成曲靖地区首屈一指的游乐大地。

68座转马双层参数参数值参数值设备高度14.2 m马匹最丈:升程160mm 转台直径10 m驱动功率2X5 5kW 系人数68人灯饰功率2x3kW 马匹数重60匹装机容量25kVA E车数量俪占地面积016 3 m 电源3N + PE 380V/220V 50Hz环球穿梭参数值占地面积：13.5X11.7m 旋转直径：<P10m设备高度：11.5m ___________ 乘员人数：16人（4人/车运行速度：<3OKm/h 设备功率：3OKw跳跃云霄参效李数值___________ ______________________ 奉数值载春人数16A 量夫运行速度_______________ 6m/s领定或荷16 x 70kg 驱动功率90kW设各高虞24^ 灯怖功率妁5kW 运行高度20 4m 装机容囂 ________________ 120kVA座於升降行程19^ 占地IB枳196叶“4"4)-提升速虞6(n/s 电诵3N+PE 380V/220V 60Hz跳伞塔设备高度：64M 设备功率：44Kw参数値运行时间： 2.5min咖啡杯11占地面积■cPIOm设备高度：4mB设备高度<1 5.5m（含顶棚）旋转速度：8r/20min |设备功率:20Kw（含灯饰）设备功率：120Kw设备电压：380V/50HZ激战鲨鱼岛表1-1 项目的主要建设内容一、逍遥水母二、海盗船十三、跳伞塔项目建设工期本项目从2013年月开始进行前期准备工作，拟于2013年X月开始建设，共计月的时间完工，年月日投入使用。

项目区有海盗船、四环过山车、环球穿梭、跳跃云霄、空中飞舞、跳伞塔等一批惊而不险、悬而不惧的现代游乐项目，和卡通人物，静态等动物型的儿童游乐器材，另外还有家庭过山车、缤纷马戏团、旋转小蜜蜂、勇者快车、疯狂海螺、激战鲨鱼岛等等一批集强身健体、寓教于乐、亲子游戏等为一体的综合性的游乐设施。

1.1.7项目总投资及资金筹措经估算，项目总投资估算为1.2亿元，具体投资情况及费用使用情况如下表所示:表1-2 投资资金及费用使用情况表资金筹措方式为自筹。

1.1.8环境影响及项目经济效益评价本项目建成将会大大改善XXXXXXX公园的生态环境，为XXXX区居民提供一个体育健身、文化交流、休闲娱乐的室外活动场所。

将为曲靖是的生态环境、文化环境的改善起到重要的作用，并为XXXX区的建设起到很好的辅助作用，从而促进XXXX区的生态环境和经济社会全面、协调、可持续发展，切实提高人民群众的生活水平。

所以，本项目具有显著的经济效益、环境效益和社会效益。

1.2 可行性研究报告编制依据（1）《中华人民共和国土地管理法》；（2）《中华人民共和国环境保护法》；（3）《中华人民共和国城市规划法》；（4）《XXXX国民经济和社会发展第十二个五年规划钢要》；（5）《XXXX总体规划2005-2020》；（6）《城市绿化规划建设指标的规定》；（7）《公园设计规范》；（8）项目建设单位提供的其他资料1.3 可行性研究报告研究范围根据规划方案，本研究工作范围主要是市场分析及营销战略，项目定位，建设项目规模及功能，游乐设施及公用工程建设方案，环保、安全卫生及消防、投资进度、项目组织及管理、招投标、投资估算与资金筹措，项目经济效益评价、社会评价等。

1.4 研究结论及建议1.4.1 主要结论本项目建设以《XXXX国民经济和社会发展第十二个五年规划钢要》《XXXX总体规划2005-2020》为依据，在统筹规划区域文化资源，优化文化环境发展的同时，坚持资源节约和环境友好型的可持续发展战略，促进XXXX建设，提高人民生活水平。

总之，本项目的建设在改善生态环境、提高人民群众生活质量方面发挥了重要作用。

项目具有显著的社会效益、环境效益和经济效益，因此，本项目的建设是必要的，而且也是可行的。

1.4.2 建议为了规范投资项目资金的管理，项目建设单位要制定明确的管理制度和管理办法。

保证资金管理的科学化、制度化和规范化。

建设项目承办单位应尽快落实各项批复手续，在项目实施阶段要统筹安排好投资、质量、进度、安全关系。

本工程建成之后，应制定相应法律法规，委托相关部门，对项目进行正常的维护和运行管理。

建设单位应尽快取得本工程的环保、交通、规划以及土地等部门的意见。

第二章项目建设背景和必要性2.1 项目建设背景2.1.1 XXXX规划为项目建设提供了直接依据《XXXX总体规戈|J（ 2005年一2020年）》指出：XXXX的城镇建设要“逐步实现各级规划公园绿地、居住绿地、附属绿地，形成系统完整、布局合理、功能健全的中心城点状绿地布局。

增加公共体育设施用地，建设功能完备、风格多样、布局合理的群众健身设施，形成群众体育组织健全、活动普及、设施完备的新格局。

2.1.2 XXXX 规划为项目建设指明了方向麒麟区是XXX经济发展的重要节点，也是现代制造业和文化创意产业的重点培育地区。

XXXX游乐园的新建将会给麒麟区的发展带来了很大机遇。

2.1.3 项目建设符合麒麟区的总体规划的要求要强化麒麟区的发展，在对绿地景观系统规划中指出要以城镇周边生态绿地为依托，以城镇公共广场为重点，与城镇内部的公园，街头的小绿地和绿化率较高的附属绿地，形成点线面结合的城镇绿地系统。

XXX公园游乐场，成为城镇生态绿地和城镇居民就近体会绿色气息的休闲空间。

2.2 项目建设的必要性221扭转XXX缺少大型公益性公园的局面随着xxxX勺品牌建设和招商引资的力度加大，越来越多的外来企业和高素质人群将来到XXX安家落户。

XXX人口增加、人均收入提高，物质生活条件逐步改善，当地群众的业余娱乐文化活动的需求越来越丰富。

原有游乐休闲场所难以满足人民群众日益提高的精神文化生活需求，严重滞后于xxxX勺经济发展水平。

所以，建设一个能让不同年龄、层次的人群均可健身休闲、愉悦身心的公共空间将刻不容缓。

本项目的建设对扭转麒麟区缺少大型游乐场所的局面，满足当地群众日益增加的精神文化需求，具有重要的意义。

2.2.2 城镇建设水平的提高，对环境质量提出了新的要求城镇的建设和发展是促进XXX经济发展的重要环节，是提高市民的物质生活质量的必然要求。

城镇建设应遵循人与自然的和谐统一，注重生态环境建设，以高品质文化创意产业为依托，XXXX建设成为基础设施完善，环境优美，适宜居住的绿色城镇。

2.2.3 加强公共基础设施建设，着力打造绿色宜居城市的需要本项目充分利用现有生态、文化资源，形成绿化、文化与风景圈的共融和谐；拓展公园绿地的功能；重视建设小型绿地，提高人均园林绿地配置标准，努力打造绿色宜居城市。

第三章建设选址和建设条件3.1 建设地点3.1.1 项目选址项目用地位于XXXXXXX公园东北角，项目北临瑞和东路，东临麒麟北路，西临廖国北路，本规划地块为XXXX公园一期、二期、三期用地，总用地面积约4.67 公顷（70.2 亩）。

3.1.2 用地性质本规划地块城镇建设用地，总用地面积约约4.67公顷（70.2 亩）。

3.1.3 项目用地现状本项目用地范围内主要是公园空地，原有建筑主要是基础设施。

3.2 建设条件3.2.1 自然条件XXXX属亚热带与温带共存的复杂气候类型，冬春季节受大陆季风影响，夏秋受海洋季风影响，四季气候变化不明显，差异不大，昼夜温差较大，其特点：冬长夏短，年平均气温14 C左右。

年降水量1083毫米，集中在5-10 月。

日照时数1980多小时，夏无酷暑，冬无严寒，特别是每年的7、8、9 月，绿树成荫，气候凉爽，更是旅游避暑的黄金季节。

3.2.2 水资源现状境内流域面积100平方公里以上的河流79条，以南盘江、北盘江、牛栏江等为主要干流，分属珠江和长江两大水系，美丽的珠江就发源于XXXX 的马雄山南麓。

曲靖虽然河流众多，但源短流急，干湿季节分明，水资源分布不均，是一个典型的资源型、工程型和水质型缺水并存的地区。

XXX是南盘江的支流，全长31里，由东向西穿回曲靖坝子南北两翼。

江流距曲靖城一公里，中上游地势险恶，是古代北行古驿道和普安路（东行古驿道）的交汇口，历史上是曲靖的咽喉要塞和打通云南的必经之地。

本项目实施场地内浅部的地下水属潜水类型，地下水主要受大气降水及地表水渗透补给。

地下水的埋藏深度最深大于40m最浅也在3. 5m左右，近几年，市区地下水位呈下降趋势。

根据所收集到的水质分析资料，初步判定项目实施场地下水对混凝土不具侵蚀性。

3.2.3 交通运输、通讯及水电现状3.2.3.1 交通运输项目的四周道路通畅，XXXX公园位于XXXX北市区，东面为麒麟北路距离市区车程5分钟就可以到达，西面廖廓北路紧连XXXX®厂，北面的瑞和西路东西两侧分别是曲靖火车站和曲沾大道。

新建的瑞和东路连接了曲靖最主要的二条干道麒麟北路和廖廓北路, 今后将连接正在修建的瑞和西路, 使曲靖东西片区相连，整个地块占据了未来曲靖重要的枢纽区位。

公交车已经通到地块的边缘，对外交通便利。

3.2.3.2 通讯XXX具有完善的程控电话可直接通往国内外；中国移动、中国联通等无线通信网络可覆盖呼市城区范围。

有线电视也已覆盖呼市城区范围。

回民区通信网络已全部实现交换程控化和传输XXX化。

城区电力充足，网络发达3.2.3.3 供水曲靖城市中心生活用水的主要来源潇湘水库和西河水库的蓄水量。

XXXX地区的供电状况较好，尚能满足呼市地区生产、生活需求。

3.2.4 社会经济条件该项目属于xxxXB商引资项目，具备优厚的优惠条件。