川流不息、热门非凡 D. 住宅区、商业区、工业区之间界限分明，体现了同类经济活
动在空间上的高度集聚
例题4
影响城市地域功能分区的经济因素是
A.社会知名度 C.地租的高低
B.人们收入的高低 D.历史背景
本节完
Next：《城市化过程与特点》
住宅区 商业区 工业区
城市
空间结构
住宅区 商业区 工业区
城市
空间结构
同心圆模式
?
城市
空间结构
扇形模式
?
多核心模式
?
付
租
能
商业
力
住宅
工业
距离市中心远近
各类土地利用付租能力示意图
交通干线 环城公路 200 400 600 800 地租
(元/M2)
城市地租等高线示意图
文化
种族
收入
影响城市 用地类型因素
住宅区 商业区 工业区
城市空间结构 空间结构变化
课堂练习
例题1
下图为我国北方某城市居住区和工业区而已的两 种方案，试评价哪种方案比较合理，为什么？
例题2
下列选项中，各类城市都有的功能分区是 A.商业区 B.旅游区 C.行政区 D.文化区
例题3
现代城市地域功能分区的特点是
A. 高级住宅区多建在地价高的市中心地区 B. 工业区不断向市区外缘移动，并沿主要交通干线分布 C. 中心商务区是城市经济活动最繁忙的地方，昼夜人员、车流
城市
功能分区
住宅区
城市
功能分区
各功能区之间无商明业确区的界线
功能区内可能兼有其它用地
工业区
城市
功能分区
住宅区 商业区 工业区
住宅区
最广泛的一种土地利用类型
中高级住宅区
环境优美，交通便利
低级住宅区
老城区，工业区附近
高级
住宅区
住宅用地
40~60%
其它用地
中级
住宅区
低级
住宅区
城市
功能分区
住宅区 商业区 工业区
2.1 城市空间结构
第二章 城市与环境
工业 政府机关 用地 用地
商业
住宅
用地 城市土地 用地
其它
利用类型
绿化 用地
农业 用地
交通 用地
工业 政府机关 用地 用地
商业
住宅
用地 城市土地 用地
其它
利用类型
绿化 用地
农业 用地
交通 用地
城市土地 利用类型
集聚效应
城市
功能分区
城市土地 利用类型
集聚效应
宗教
地租
历史
影响城市用地类型的因素
同心圆模式
?
城市
空间结构
扇形模式
?
多核心模式
?
同心圆模式
?
城市
空间结构
扇形模式
?

多核心模式
?
同心圆模式
城市
空间结构
扇形模式 多核心模式
空间结构的
变化
同心圆模式
城市
空间结构
扇形模式 多核心模式
空间结构的
变化
空间结构的
变化
小结
本节小结
集聚效应 城市用地类型 城市功能分区
城市
功能分区
住宅区 商业区 工业区
商业区
位于市中心、交通干线两侧、街角路口
商业区
位于市中心、交通干线两侧、街角路口 中心商务区（CBD） 市场最优 / 交通最优
城市
功能分区
住宅区 商业区 工业区
城市
功能分区
住宅区 商业区 工业区
工业区
靠近交通干线 位于城市外缘
城市
功能分区
住宅区 商业区 工业区