2.中国耕地的供求关系有什么特点？如何促进耕 地的供求平衡？
3.在中国城市化加速时期，非农建设用地的供求 关系有哪些特点？如何实现其供求平衡？

2.提高土地集约利用水平
3.建立合理的土地制度
4.调整消费结构
5.利用新技术
6.保护土地资源
土地经济学(第六版)
普通高等教育"十一五"国家级规划教材
第二节 土地的需求
一、农业用地需求

对中国来说，现在对土地的需求第一位的就是耕地， 在满足了人们对耕地的需求之外，才可言及其他。
影响耕地需求的因素，主要有人口、土地生产率、国 民经济状况等。 人类对林地的需求，主要是两个方面：一是对木材的 需求。二是森林的生态功能。

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（二）土地经济供给的影响因素
1.各类土地的自然供给
2.利用土地的知识和技能
3.社会6.土地供给者的行为
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（三）增加土地经济供给的措施
1.扩大土地利用面积



草地在人类的生活中也不可忽视。
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二、非农业用地需求

非农业用地需求会随着经济发展和城市化 水平的提高而增加。
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三、经济发展对土地需求的 影响

经济发展包括经济规模的扩大和产业结构 的变化，前者将引起土地需求总量的扩大， 后者导致土地需求结构的变化。
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第三节 土地市场的供求平衡
一、一般商品的供求关系
二、土地的供求平衡
（一）耕地供求关系及其平衡
（二）非农建设用地的供求关系及其平衡
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三、正确利用地价杠杆调控土 地供求
（一）在地价上涨时，要分析地价上涨的原因，并 采取相应的对策 （二）在地价下降时，则必须减少土地供应量 （三）政府每年制定土地供应计划时，应从两个方 面来考虑土地供应量：一是当地对各类房屋 的有效需求；二是可能吸引来的投资数量 （四）政府每次出让的土地面积宜小不宜大 （五）对旧城改造项目实行优惠政策
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第一节 土地的供给
一、土地的自然供给及其制约因素

土地中自然形成的可供人类利用的部分叫做土地 的自然供给。

土地的自然供给受下列因素的制约： (1) 具有适 宜于人类生产生活的气候条件； (2) 具有适宜植 物生长的土壤质地和气候条件； (3) 具有可资利 用的淡水资源； (4) 具有可供人类利用的其他资 源；(5)具有最基本的交通条件。
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土地经济学 (第六版)
毕宝德 主编
柴强
李铃
周建春
副主编
中国人民大学出版社
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第十五章 土地的供给与需求
第一节 土地的供给 第二节 土地的需求 第三节 土地市场的供求平衡
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关键术语

土地供给 土地自然供给 土地需求 农用地需求 土地的供求平衡 非农用地需求 土地经济供给
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复习思考题

1.土地市场与一般商品市场相比，其市场供求关 系有什么特点？如何实现土地市场的供求平衡？
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一、土地的自然供给及其制约 因素
（一）世界土地的自然供给
（二）中国土地的自然供给
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二、土地的经济供给及其影响 因素
（一）土地经济供给的含义

所谓土地的经济供给，是指在土地自然供 给的基础上，投入劳动进行开发以后，成 为人类可直接用于生产、生活各种用途的 土地的有效供给。 土地的经济供给与自然供给既有联系又有 区别。