万达酒店设计要求（结构设计、消防设计、无障碍设计一、结构设计第一节普通荷载要求1.1.结构荷载基本取值原则：恒荷载：根据建筑专业及内装专业要求使用的材料、厚度、做法及装修标准计算确定屋面、楼面、地面以及建筑隔墙、外墙的恒荷载标准值。

对于清水房或需要二次装修的标准房，均按照精装标准确定恒载。

活荷载：使用活荷载除特别标明外，均按照国家现行荷载规范GB50009-2001取值；设备荷载，应根据各专业提供的条件进行设计。

1.2. 万达城市酒店常见区域结构荷载参照《万达广场五星级酒店荷载标准》取值。

1.3. 万达城市酒店常见区域活载标准值取值如下：1.3.1. 厨房：4.0kN/㎡（降板区填料按照恒载考虑）。

1.3.2. 大宴会厅、大会议室：3.0kN/㎡。

1.3.3. 地下停车库：4.0kN/㎡（单层停车）；5.0kN/㎡（双层机械停车）。

1.3.4. 不上人屋面：0.5kN/㎡，上人屋面：2.0kN/㎡，屋面花园：3.0kN/㎡。

1.3.5. 卫生间：2.5KN/㎡。

1.3.6. 客房：2.0KN/㎡。

1.3.7. 楼梯间：3.5KN/㎡。

1.3.8. 健身房、家具库、行李房、花房：4.0KN/㎡。

1.3.9. 卸货区、卸货平台：15KN/㎡。

1.3.10. SPA、洗浴等特殊要求的，按实际设计考虑。

第二节特殊荷载要求2.1. 洗衣房最大设备投影面范围承重16KN/㎡。

2.2. 大堂、宴会厅、宴会厅前厅、会客厅必须设置水晶灯，公共区客用电梯厅、中餐厅大包房（万达厅）、扶梯前厅、中餐过厅可考虑设置水晶灯；吊灯荷载应跟据吊灯布置确定荷载分布。

2.2.1. 大堂吊灯常规预留18 吨荷载，一般位于大堂中心位置。

2.2.2. 宴会厅每个活动隔断空间常规预留18吨吊灯荷载，一般位于隔断空间中心。

2.2.3. 两层高的宴会厅前厅需按照宴会厅模式每隔断空间常规预留8吨吊灯荷载。

2.3. 大堂根据设计预留水景荷载，SPA区内预留冷热水池（水深1.1m左右）荷载，厨房预留养鱼池（水深2.5m左右）的荷载。

2.4.宴会厅活动隔断为两层通高，每个隔断可沿顶部轨道展开和收起，收起时存入储屏间。

其荷载按照展开面积0.8KN/㎡考虑，并应按照展开和收起的不同情况考虑荷载分布。

2.5. 一版施工图阶段，如酒店厨房区布置尚未明确，综合考虑隔墙和设备均摊，厨房活载可暂按8KN/㎡取值。

第三节结构降板要求3.1. 大堂设地板辐射采暖，楼面降板。

3.2.全日餐厅、大堂吧、宴会前厅等长期有人停留、装修净高大于3m、并靠外玻璃幕墙的区域，幕墙内3m 的条形地带，需设地板辐射采暖，楼面降板。

3.3. 泳池池岸、更衣室设地板辐射采暖，楼面降板。

3.4. 冷冻站、锅炉房、水泵房、水箱间等，利用垫层做排水沟，楼面降板。

3.5.各层厨房，特别是有推车进出的冷库下方，楼面降板。

3.6. 洗衣房水洗区，楼面降板。

3.7. 各层卫生间如采用同层排水，楼面降板。

3.8. 各区域降板高度：降板高度为从建筑面层到结构面的高度。

第四节结构设计注意事项4.1. 梁柱设计要求4.1.1. 梁截面应满足建筑净高要求，如下为建议梁高：4.1.1.1. 框架梁高度：地上塔楼客房层部分控制在700~900mm，对走廊净高不满足要求的，建议机电梁上穿管。

4.1.1.2. 次梁高度：地上塔楼客房层部分控制在400~600mm。

4.1.2. 宴会厅使用空间内必须无柱；宴会厅的储屏间为两层通高，在储屏间范围内，不能设层间梁。

4.1.3. 框架柱：柱截面应尽量减小。

裙房柱截面尺寸宜控制在600×600~1000×1000mm，对大堂及宴会厅等跃层柱或大跨边柱，可适当加大截面。

塔楼部分柱截面尺寸宜控制在800×800~1200×1200mm（塔楼高度不超过100 米）。

4.1.4. 为避免内装设计复杂和家具定做多样，标准层柱、剪力墙应减少变截面次数，宜控制在每6~8 层变一次。

4.1.5. 大堂挑空范围内，取消外立面框架一层顶结构梁。

4.1.6. 在酒店主入口雨篷和墙体相连处需局部设梁，梁高宜控制在1m~1.2m，以保证后期雨篷的结构安装（雨篷悬挑14m、底标高8m 左右)。

4.1.7. 结构外边框架梁应靠外侧设置，并与框架柱外皮平齐；尽量减小梁宽，且不做水平加腋。

4.1.8. 地下室货车车道入口及行车路线上，结构应与建筑、机电等专业协调，以保证货车通行要求。

4.2. 酒店建筑一般为带裙房的高层建筑，在结构布置时一般要求塔楼与裙房之间不设永久缝。

4.3. 裙房屋面宜采用结构找坡，并且梁顶标高随屋面坡度变化。

4.4. 核心筒首层客梯门洞高4500~5000mm。

4.5. 除消防电梯外，为方便检修及避免活塞效应，取消电梯井道间隔墙；如电梯设备管线需要时，由电梯厂家设置钢梁。

4.6. 其他结构布置要求：4.6.1. 地下室原则上不出现大于12m 的柱距。

4.6.2. 结构梁原则上不穿越客房。

4.6.3. 核心筒内电梯厅不设置次梁。

4.6.4. 尽量减少次梁布置，充分发挥板的承载力。

4.6.5. 在7 度以及上地震区，塔楼核心筒外圈墙厚不宜小于400mm。

4.6.6. 在满足建筑净高要求的前提下，原则上不宜在结构梁上穿机电管线。

如确有必要穿管的，应满足结构梁上开洞的相关构造要求。

4.7. 入口处旋转门位置部分若在结构主体之外，为避免出现地面沉降，旋转门范围内下方设置悬挑板.4.8. 客房间过廊上方卫生间降板采取折板形式，不宜出现结构明梁。

第五节地下室电梯基坑排水井设置5.1.所有电梯底坑设置排水口，排放到电梯基坑旁边的排水井，在积水的情况下通过排污泵排出室外，从而保证基坑不积水。

5.2. 电梯基坑排水系统设置参考下图示意，请结合具体项目平面布置合理安排集水坑及排水泵选型。

5.3.每个电梯坑排水口管径为DN100，且进水口处都必须设置集水槽，槽坑距电梯底坑完成面高度不少于50mm，加不锈钢网罩隔污，排水管需要做防臭措施，保证电梯井道空气质量。

底坑找平坡向排水口集水槽，坡度5%，需做防水处理，立面防水高度不低于地下室地面标高。

5.4.为保证排水通畅，排水管道坡向必须一致。

坡向集水坑，坡度不小于5%，严禁出现倒坡现象。

排水管主管为DN150 管径，电梯井道排水地漏管径DN100，共主管道的底坑不多于4 个；也可基坑底部找坡，埋设DN150 排水管至集水坑。

5.5.底坑中水泵不少于2 台，排水流量不小于10L/S，水位控制器自动控制水泵启停，排水管上设置单向控制阀，防止倒流，水泵后压力排水管材为镀锌钢管。

5.6. 预留预埋工作必须在地下室最底层底板浇筑前进行，混凝土浇筑时要固定好管道，防止管道移位造成倒坡，集水井的底标高要低于管口不少于 1.5m。

5.7. 消防电梯底坑排水需要单独设置，排水主管引至室外废水集水井，管道设置参考一次机电图纸。

5.8. 上述排水设施须在电梯进场前完成。

第六节塔楼客房标准层走道预留预埋套管6.1. 设置目的及方法：为保证酒店档次，适当合理的压缩提高机电管线所占空间，在标准层走道结构梁上预埋预留管道套管，方便将走道天花内部分风管、水管、线槽穿梁安装，达到合理安排机电管线，方便安装、检修，并适当提高天花标高。

6.2.埋设过程中注意的问题：塔楼客房标准层需要预埋预设横向套管的位置：客房层走道梁；管道穿核心筒剪力墙；穿楼梯前室混凝土墙等需要混凝土浇筑的部位。

在确定管线穿梁方案前，须与结构专业协商，确定穿梁方案满足结构对梁上预留孔洞的构造要求。

客房层走道天花需要预埋预设位置（见下图）管道穿电梯前室剪力墙（图示A）；风管（如有）、水管穿楼层机房处，门洞预留至梁下安装风管，水管与剪力墙处预留套管。

（图示B）；管道穿楼梯前室处（图示C）；管道进电梯前室处（图示D）；管道需穿梁进入电梯前室处（图示E）；强弱电井桥架出管井处，管井门洞预留至梁下或楼板下，桥架安装完进行结构封堵。

（图示F）；在酒店客房层公共走廊梁预埋三路套管，套管管径参考为DN100-150，在梁中均布，此预留需纳入结构施工图中（图示G）。

6.3.客房层走道需要预埋预设方式及施工过程中注意事项：6.3.1. 于梁上设置预埋套管为刚性套管，不能在现场用铁皮加工，套管必须按管道走向埋设并水平对准，方便管道敷设。

6.3.2. 如果无机电图纸，则考虑在酒店客房层公共走廊梁预埋三路套管，套管管径参考为DN100-150，在梁中均布，此预留需纳入结构施工图中。

6.3.3. 若客房层走道设计宽扁梁，埋设套管位置、大小、是否预埋须与结构设计复核。

6.3.4. 同一根管道穿多根结构梁的管道预埋套管要求在同一条直线上，注意平行管道的间距合理，套管比所经过的管道大二个等级。

第七节其他预埋预留设置除上标准层的预埋预设之外，还需要在土建施工过程中，根据设计资料关注其他预埋预设：7.1. 市政进出户线预留：7.1.1. 高压进线、电话、网络、无线信号覆盖、有线电视信号等相关市政管线预埋要求由施工图设计单位提供。

7.1.2. 市政给水，雨、污、废水，中水，消防水、热力、油路等管道进线预埋套管需为防水套管。

管道预埋要求由施工图设计单位提供。

7.2.空调冷却水管出户管预留洞。

7.3. 锅炉、发电机等设备的排烟及污衣槽孔洞预留。

7.4.屋顶室外管道固定支架基础预留。

7.5.地下室、裙楼厨房排油烟、排烟、防烟等风管穿核心筒结构墙洞口预留，若厨房设计未确定，也须参考类似酒店项目做好结构洞预留。

7.6.核心筒水管井须预留竖向立管套管，若施工时管道不能定位，竖管井内楼板不浇筑，预留钢筋。

7.7. 屋顶厨房设备、排风机、冷却塔等预设预埋。

7.8.注意泳池进出水管及水下灯预留预埋，提前由泳池厂家提条件纳入结构图。

7.9. 酒店大型灯具的预埋，应结合具体灯具选型与布置确定。

二、消防设计本消防设计规定适用于万达集团建设的超过24m的并由各酒店管理公司管理的酒店项目，不适用于高度小于24m的酒店及高度超过250m的酒店项目。

第一节幕墙防火设计及消防车道1.1. 窗槛墙、窗间墙的填充材料应采用不燃烧材料。

当外墙采用耐火极限不低于1.00h 的不燃烧体时，起墙内填充材料可采用难燃烧材料。

1.2.无窗槛墙或窗槛高度小于0.80m 的建筑幕墙，应在每层楼板外沿设置耐火极限不低于1.00h、高度不低于0.80m的不燃烧体裙墙或防火玻璃裙墙。

1.3.建筑幕墙于每层楼板、隔墙处的缝隙，应采用防火封堵材料封堵。

1.4. 酒店的周围，应设环形的消防车道。

当设环形车道有困难时，可沿酒店的两个长边设置消防车道，当建筑的沿街长度超过150m 或总长度超过220m 时，应在适中位置设置穿过建筑的消防车道。

1.5. 供给消防车取水的天然水源和消防水池，也应设消防车道。