农用地估价数据库标准 Corporation standardization office #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8农用地估价数据库标准Database standard for agricultural land valuation国家农用地分等定级估价办公室二○○七年目录表格目录农用地估价数据库标准Database standard for agricultural land valuation1范围本标准规定了县（市）级农用地估价数据库的内容、存储方式、交换格式，农用地估价信息的分类与代码、估价数据文件的命名规则、估价数据的分层、数据结构及元数据内容等。

本标准适用于县（市）级农用地估价数据库建设。

2规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。

凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。

凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。

GB/T 2260 《中华人民共和国行政区划代码》GB/T 10114-2003 县级以下行政区划代码编制规则GB/T 17798—1999 地球空间数据交换格式TD/T 1004-2003 农用地定级规程TD/T 1006-2003 农用地估价规程TD/T 1106 国土资源信息核心元数据标准3术语和定义实体 entity农用地估价所描述的一种真实现象。

特征 feature具有共同特性和关系的一组现象。

属性 attribution一个实体或目标的数量或质量特征。

扩展属性 extended attribution在实体或目标属性基础上，需要扩展描述的数量或质量特征。

标识码 identification code在要素分类的基础上，用以对某一类数据中某个实体进行唯一标识的代码。

编码 encoding将信息分类的结果用一种易于被计算机和人识别的符号体系表示出来的过程，是人们统一认识、统一观点、相互交换信息的一种技术手段。

编码的直接产物是代码。

分类码 classification code按照信息分类编码的结果，利用一个或一组数字、字符或数值字符混合标记不同类别信息的代码。

分类码多采用线分类法，形成串、并联结合的树形结构。

空间数据结构 spatial data structure指空间数据在计算机内的组织和编码形式，它是一种适合于计算机存储、管理和处理空间数据的逻辑结构，是实体的空间排列和相互关系的抽象描述。

它是对数据的一种理解和解释。

数据类型 data type对数据的有效值域及对该值域中的值所允许的操作的规定。

例如，整型、实型、布尔型、日期类型、字符串类型等。

4符号和缩略语缩略语UML 统一建模语言（Unified Modelling Language）DEM 数字高程模型（Digital Elevation Model）UML符号本标准用UML静态结构图表示数据结构。

图 1说明本标准使用的UML符号：关联（Association）聚合（Aggregation）图 1 UML符号关联关联用于描述两个或更多类之间的关系。

UML定义了三种不同类型关系：关联、聚合和组合。

关联用于表示两个类之间的一般关系。

聚合关联和组合关联用于创建两个类之间的部分与整体关系。

关联的方向用在线段终点的箭头标记，指明方向的关联称为单向关联，如果不指明方向，则认为是双向关联。

在聚合关联表示的两个类之间的关系中，一个类担当容器角色，另一个类担当容器的构件角色。

组合关联是强聚合关系。

如果删除一个容器对象，则它的所有容器构件也被删除。

当没有容器对象，表示容器对象局部的对象就不可能存在时，应当使用组合关联。

泛化泛化表示超类与可以替代它的子类之间的关系。

超类是泛化类，而子类则为特化类。

子类继承超类的所有属性和行为，并且可以扩展。

角色角色表示类在关联中的作用。

如果一个关联中只有一个特定的方向，就用一个角色名称表示相应的源和目标的关系。

在双向关联中，将提供两个角色名称。

图 2说明在UML 图中如何表示角色名称和基数。

图 2 UML 角色5要素分类编码根据农用地估价信息的主要特征，国土资源信息要素依次按大类、小类、一级类、二级类、三类和四级类进行划分构成农用地估价信息分类体系，以控制各类信息的编码和使用见表 1：表 1 农用地估价信息分类体系表关联基数1 类 类 类类 类严格为1 0或多 任选（0或1）1或多 指定数字0..* 0..11..* n类1类2角色2关联名称类之间的关联角色1估价信息分类编码的原则与方法国土资源信息分类大类采用面分类法，小类以下采用线分类法。

根据分类编码通用原则，将国土资源信息要素依次按大类、小类、一级类、二级类、三类和四级类进行划分，分类代码采用十位数字层次码组成，其结构如下：ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ｜｜｜ | | |门专一二三四类业级级级级码码类类类类要要要要素素素素码码码码其中：（1）门类码为专业领域代码，设定为二位数字码，其中：基础地理领域信息为10，土地领域信息为20，地质领域信息为30；专业码设定为二位数字码，土地领域信息的专业码见下表；一至四级类码为要素分类代码，其中：一级类码为二位数字码、二级类码为二位数字码、三级类码为一位数字码、四级类码为一位数字码。

土地专业类型专业编码见表2：表 2 土地专业类型专业码表（2）各类要素中如含有“其他”类，则该类要素代码直接设为“9”或“99”。

（3）基础地理要素的一级类码、二级类码、三级类码和四级类码均采用《基础地理信息要素分类与代码》中的基础地理要素分类代码。

基础地理信息分类与代码基础地理信息分类与代码见表 3：表 3 基础地理信息分类与编码表土地利用信息分类与代码土地利用信息分类与代码见表 4：表 4 土地利用信息分类与编码土地利用规划信息分类与代码土地利用规划信息分类见表 5：表 5 土地利用规划信息分类与编码县级估价基础信息分类与代码县级估价基础信息分类与代码见表 6：表 6 县级估价信息分类与编码表6数据库内容及结构定义农用地估价的总体逻辑结构图 3表示农用地估价的总体逻辑结构。

图 3 农用地估价的总体逻辑结构图以上是用UML类图描述农用地估价中实体的结构与组成，用数据字典对相应的实体与元素进行详细说明(名称、定义、约束条件、最多出现次数、数据类型以及域等)。

UML图与数据字典一起构成了农用地估价的完整描述，是用户理解与实现核心元数据的基础。

数据字典对字段代码及说明见附录B。

农用地估价要素分层以下是农用地估价要素分层及定义，各地可根据具体情况进行扩充。

表 7 农用地估价要素分层及定义农用地估价属性数据结构6.3.1 农用地估价空间数据属性表结构以下是各空间数据所对应的基本属性表结构，各地可根据具体情况进行扩充。

6.3.1.1行政区划数据属性结构行政区划数据属性结构见表8：表 8 行政区划数据属性结构表（表代码：XZQH）6.3.1.2 行政区划边界属性结构行政区划边界属性结构见表 9：表 9 行政区划边界属性结构表（表代码：XZBJ）6.3.1.3 行政中心属性结构行政中心属性结构见表10：表 10 行政中心属性结构表（表代码：XZZX）6.3.1.4 等高线图属性结构等高线图属性结构见表 11：表 11 等高线图属性结构表（表代码：DGX）6.3.1.5 高程点图属性结构高程点图属性结构见表 12：表 12 高程点图属性结构表（表代码：GCD）6.3.1.6 公路属性结构公路属性结构见表 13：表 13 公路属性结构表（表代码：GL）6.3.1.7 铁路基本属性结构铁路基本属性结构见表 14：表 14 铁路基本属性结构表（表代码：TL）6.3.1.8 居民区基本属性结构居民区基本属性结构见表 15：表 15 居民区基本属性结构表（表代码：JMQ）6.3.1.9 居民点基本属性结构居民点基本属性结构见表 16：表 16 居民点基本属性结构表（表代码：JMD）6.3.1.10 点状水源基本属性结构点状水源基本属性结构见表 17：表 17 点状水源基本属性结构表（表代码：DZSY）6.3.1.11 线状水系基本属性结构线状水系基本属性结构见表 18：表 18 线状水系基本属性结构表（表代码：XZSX）6.3.1.12 面状水源基本属性结构面状水源基本属性结构见表 19：表 19 面状水源基本属性结构表（表代码：MZSY）6.3.1.13 土地用途面状用地基本属性结构土地用途面状用地基本属性结构见表 20：表 20 土地用途面状用地基本属性结构表（表代码：MZYD）6.3.1.14 土地用途线状用地基本属性结构土地用途线状用地基本属性结构见表21：表 21 土地用途线状用地基本属性结构表（表代码：XZYD）6.3.1.15 土地用途点状用地基本属性结构土地用途点状用地基本属性结构见表 22：表 22 土地用途点状用地基本属性结构表（表代码：DZYD）6.3.1.16 土地利用总体规划属性结构土地利用总体规划属性结构见表 23：表 23 土地利用总体规划属性结构表（表代码：TDLYGH）6.3.1.17 土壤类型属性结构土壤类型属性结构见表 24：表 24 土壤类型属性结构表（表代码：TRLX）6.3.1.18 土壤养分属性结构土壤养分属性结构见表 25：表 25 土壤养分属性结构表（表代码：TRYF）6.3.1.19 温度基本属性结构温度基本属性结构见表 26：表 26 温度基本属性结构表（表代码：WD）6.3.1.20 等降水量线基本属性结构等降水量线基本属性结构见表 27：表 27 等降水量线基本属性结构表（表代码：DJSL）6.3.1.21 等蒸发量线基本属性结构等蒸发量线基本属性结构见表 28：表 28 等蒸发量线基本属性结构表（表代码：ZFL）6.3.1.22 灾害气候属性结构灾害气候属性结构见表 29：表 29 灾害气候基本属性结构表（表代码：ZHQH）6.3.1.23 无霜期属性结构无霜期属性结构见表 30：表 30 无霜期基本属性结构表（表代码：WSQ）6.3.1.24 地下水属性结构地下水属性结构见表 31：表 31 地下水基本属性结构表（表代码：DXS）6.3.1.25 县级定级单元图属性结构县级定级单元图属性结构见表 32：表 32 县级定级单元图属性结构表（表代码：XDJDY）6.3.1.26 均质地域单元属性结构均质地域单元属性结构见表 33：表 33 均质地域单元属性结构（表代码：JZDYDY）6.3.1.27 基准地块价格属性结构基准地块价格属性结构见表 34：表 34 基准地块价格属性结构（表代码：JZDK）基准地块价格属性表的附属表6.3.1.28 均质地域属性结构均质地域属性结构见表 35：表 35 均质地域属性结构（表代码：JZDY）6.3.1.29 社会保障区价格图属性结构社会保障区价格图属性结构见表 36：表 36 社会保障区价格图属性结构（表代码：SHBZQ）6.3.1.30 样点地价图属性结构样点地价图属性结构见表37：表 37 样点地价图属性结构表（表代码：YDDJ）6.3.1.31 县级农用地级别图属性结构县级农用地级别图属性结构见表 38：表 38 县级农用地级别图属性结构表（表代码：NYDJB）6.3.1.32 评估单元属性结构评估单元属性结构见表 39：表 39 评估单元属性结构表（表代码：PGDY）6.3.1.33 注记属性结构注记属性结构见表40：表 40 注记属性结构表（表代码：ZJ）6.3.2非空间数据表格信息6.3.2.1农用地物化投入调查表农用地物化投入调查表见表 41：表 41 农用地物化投入调查表6.3.2.2 农用地活劳动投入表农用地活劳动投入表见表 42：表 42 农用地活劳动投入表6.3.2.3 农用地管理投入调查表农用地管理投入调查表见表43：表 43 农用地管理投入表6.3.2.4 农用地各项投入汇总表农用地各项投入汇总表见表 44：表 44 农用地各项投入汇总表6.3.2.5 农用地产出调查表农用地产出调查表见表45：表 45 农用地产出调查表6.3.2.6 基准地价修正系数表基准地价修正系数表见表 46：表 46 基准地价修正系数表6.3.2.7 因素权重说明表因素权重说明表见表 47：表 47 估价因素权重说明表6.3.2.8 估价因子权重说明表估价因子权重说明表见表 48：表 48 估价因子权重说明表6.3.2.9 影响因素因子指标说明表影响因素因子指标说明表见表 49：表 49 影响因素因子指标说明表6.3.2.10 农用地承包调查表农用地承包调查表见表 50：表 50 农用地承包调查表6.3.2.11 农用地转包调查表农用地转包调查表见表 51：表 51 农用地转包调查表6.3.2.12 农用地出租调查表农用地出租调查表见表52：表 52 农用地出租调查表6.3.2.13 荒地拍卖调查表荒地拍卖调查表见表 53：表 53 荒地拍卖调查表6.3.2.14 荒地抵押调查表荒地抵押调查表见表 54：表 54 荒地抵押调查表6.3.2.15 农用地联营入股调查表农用地联营入股调查表见表 55：表 55 农用地联营入股调查表6.3.2.16 农用地开发调查表农用地开发调查表见表 56：表 56 农用地开发调查表6.3.2.17 农用地征用调查表农用地征用调查表见表 57：表 57 农用地征用调查表6.3.2.18 农用地基准地价表农用地基准地价表见表 58：表 58 农用地基准地价表6.3.2.19 农用地征用区片价表农用地征用区片价表见表 59：表 59 农用地征用区片价表7农用地估价数据文件命名规则标准图幅数据文件命名规则以标准图幅为基础的农用地估价数据文件命名规则如下：主文件名扩展文件名XX XX X XXXX X X XX XX XXX ·XXX.其中各位代码分别表示：门类码：第一、二位专业分类码：第三、四位比例尺代码（字母码）：第五位农用地估价时间：第六、七、八、九位，取四位年代数字1:100万图幅行号：第十位1:100万图幅列号：第十一位图幅行号（数字码）：第十二、十三位图幅列号（数字码）：第十四、十五位特征码：第十六、十七、十八位命名规则说明：（1）主文件名采用18位字母数字型代码，扩展文件名采用三位字母数字型代码，代表数据格式。