酒店管理公司
酒店式公寓项目合作方案
酒店管理有限公司简介
**酒店管理有限公司总部位于**市龙*区中心城，是一家立足于中高端酒店建设、管理市场的专业定制中心。

拥有长达 20 年的五星级酒店建设、管理团队，在中高端酒店建设、管理上具备丰富的经验。

近10年创造众多知名的酒店品牌。

**酒店管理团队依靠专业的策略、丰富的经验、创新的理念走在酒店建设管理市场的前沿。

未来，“**酒店管理有限公司”用全新独特的视角，踏实、稳健地走好每一步，迈向国际市场！
**酒店管理有限公司以酒店经营管理、工程筹备、顾问指导、信息咨询、专业培训等
于一体，以**的优质品牌、国际五星的特色服务和卓越的理团队向外输出管理。

酒店管理公司拓展的酒店品牌有优颐（五星）、优*（高端精品四星）、*度假酒店（高
端精品度假）；公寓品牌有：*轻奢公寓（豪华欧洲现代时尚风）、*服务公寓（中国年轻现代风）、* 精品公寓（新生中国风）、*度假公寓（特色历史文化民宿、清新现代海域度假）。

*品牌公寓源于英伦、百年精锐，由**市**酒店管理有限公司独家代理拓展国内市场和统一管理。

**酒店管理有限公司，采用国际领先标准化服务体系，拥有诸多来自五星级酒店的行政管家，为业主提供高品质的不动产管理服务，为商务客人和旅游客人提供五星级酒店式住宿服务。

目前，*品牌公寓已与多家房地产展开合作，开拓了*圳、*州、东*、粤*澳大湾区等地的市场。

已拓展中原市场，立足郑州，签约数个公寓项目合作。

“**酒店管理有限公司”不只是在酒店管理上以优质管理、创新迈上未来，更在酒店生活上追求美好生活、品味人生。

我们让业主闲置房产收益看得见、房屋更安全，全面专业房屋托管经验让业主更省心，回家享受到五星级酒店管家服务；我们让商务和旅游客人在**酒店、公寓感受到回家的温馨和舒适，体验智能化服务，尊享便捷出入；我们让合作开发商的酒店和公寓资产品质升级，销售与托管不用愁，增加营销价值和资产品牌价值，合作双赢。

**酒管，资产优质管家。

五星服务，明智之选。

（一）合作内容概述
一、合作范围
1、 **酒店式公寓B 座 3 楼至 12 楼，共计客房 160 间（以下简称该项目）。

二、合作方式
1、开发公司与购买开发公司开发房产的物业产权人（以下简称“小业主”）签订《商品房
买卖合同》。

酒店管理公司与小业主签署《物业托管合同》，小业主将其房屋委托酒店管理公司经营管理，酒店管理公司将房产按照酒店标准进行管理经营，并按合同约定支付小业主收益。

2、开发公司将酒店管理公司的“托管服务”作为本项目必选的配套服务对外宣传推广，由
酒店管理公司直接与选择本服务的小业主签署《物业托管合同》，为小业主提供服务。

（二）酒店与开发公司合作情况介绍
一、签约数量、酒店品牌、收费标准
1、房间使用量：客房目标使用量 100 套-160 套。

2、品牌使用费：使用*服务公寓（中国年轻现代风）品牌，品牌使用费为免费。

3、品牌保证金：免费使用（酒店管理公司为拓展市场）。

4、以年月日为节点线，如果酒店管理公司客房使用量未达到保底房间量 100 间，开
发公司将补足客房数。

开发公司按照约定的软装修套餐支付酒店管理公司软装修费用后，将房屋托管给酒店管理公司经营管理。

经营后的收益，已售房屋部分收益酒店管理公司根据与小业主签订的托管协议执行。

开发公司托管的房屋所得收益酒店管理公司根据与开发公司签订的托管协议执行。

二、公共区域事宜
1、酒店的公共配套和后勤设施，包括大堂、餐厅、康体、仓库、办公室等，共 391 平方
米（待双方核定）详情参考附件一《酒店项目配套功能区域规划》。

需要租赁一楼商铺作为酒店的大堂，共计 65 平方米，按元/月租金向酒店管理公司收费，需要租赁二楼商铺作为酒店餐厅、康体、仓库、办公室，共计 326 平方米，按元/月租金向酒店管理公司收费。

2、开发公司负责协助酒店管理公司与物业公司沟通，物业公司同意将以上指定区域租赁给
酒店管理公司。

三、开发公司其他配合事宜。