香港维多利亚港
Landmark Of Jinjihu
金鸡湖之地标
上海恒隆广场
方形方案塔楼
上海宏伊广场
Urban Edge Vs Open Space
城市边界与公共空间
商业街车行入口 Shopping Mall Entrance
中央下车点 住宅 Central Drop-off 6F
3F
6F
住宅 住宅
6F
地下车库出入口 To/From B1 Car-parking
9# 住宅 住宅 8# 住宅
公寓出入口 SA Entrance 地下车库出入口 To/From B1 Car-parking
Plaza 广场
公寓出入口 SA Entrance
项目基地 Project Site
欧尚超市
苏州大学
住宅 厂房
去家乐福 去吴江市
Urban Considerations 城市空间考虑
Gateway To Jinjihu
东
金鸡湖之门
新悦城
环 金 鸡 湖 路
金鸡湖
路
万科金域缇香
新悦城透视图
万科金域缇香透视图
苏州圆融时代广场
Potsdamer Platz, Berlin
面积统计
设计要求 Design Requirements 47177.19m2 40% 20% 2.50 118000 m2 方案 Proposal 47177.19m2 40% 20% 2.50 118000 m2 28707m2 分层建筑面积 Area/ Floor 商业零售 Retail 24900m2 1F 12113m2 2F 12787m2 店铺实用面积 Retail 8180m2 8567m2 9090m2 得房率 Retail Efficiency 67% 67% 90% 73% 得房率 Retail Efficiency
6F
住宅车行入口 Residence Entrance
用地红线 Site Borderline
1：1000 @ A3
新悦城
万科金域缇香效果图
Area Schedule
经济技术指标 Project Summary 总用地面积 Land Use (SQM) 建筑密度 Site Coverage 绿化率 G.R 容积率 F.A.R 总建筑面积(SQM) Area
商业 Retail 办公 Office 酒店式公寓 Hotel Apartment 住宅 Residence 合计 Summary
250辆 (按1辆/100 m2) 50辆 (按1辆/200 m2) 60辆 95辆 (按1辆/200 m2) 478辆 (按1辆/户) 873辆 942辆
地下一层 B1 457辆
地上 Over ground 地下 Underground
地上 Over ground
办公 Office
10100 m2
3F 10100m2 标准层 800m2
酒店式公寓 Hotel Apartment
19000m2
4F~27F
—
多层10300 m2 住宅 Residence 64000 m2 高层53700 — 28707m2 m2
金鸡湖大道 Jinjihu Avenue
项目基地 Project Site
独墅湖 Dushu lake
去太湖 To Tai Lake 去吴江 TO Wujiang
Hale Waihona Puke 去昆山 To KunshanZoning Analysis
去东环时代广场
基地分析
去常熟
住宅 住宅 住宅 商住用地
去工业区
金海马 百安居
去古城区
楼号 层数 户数
1# 6F 12
2# 6F 12
3# 6F 12
5# 6F 36
6# 26F 130 20368m2
7# 26F 100
8# 25F 88
9# 25F 88
合计 — 478
地下 Underground
地下一层 B1
地下二层 B2
—
8339m2
Parking Schedule
停车统计
西侧地块 West Area 东侧地块 East Area 地上 Over ground 地下 Underground
类型 Type
设计要求 Design Requirements
方案提供 Design Proposal
地上 Over ground
地下 Underground
机动车停车 Car Parking
地下二层 B2 25辆 180辆 220辆
637辆 697辆 245辆
非机动车停车 Non-Motor Vehicle Parking
合计 Summary
705辆
705辆 （地下按1辆/1.5m2 估算 ）
—
目录
区位分析 城市空间考虑 设计说明 方案设计 面积表
TABLE OF CONTENT
Location Analysis Urban Considerations Design Narrative Proposal Area Schedule
苏 州 万 科 城 市 综 合 体
MIXED-USE DEVELOPMENT SUZHOU
SCHEME DESIGN
家庭消费娱乐商业坊
• 消费/休闲娱乐 • 区域地标 • 家庭生活
A Regional Family Retail and Entertainment Centre for Suzhou
Location Analysis
区位分析
Location Analysis 区位分析
去常熟 To Changshu 去上海 To Shanghai
去无锡 To Wuxi
金鸡湖 Jinji Lake
苏州大学 University Of Suzhou
苏州市中心 Suzhou City Center
26F
地下车库入口 To B1 Car-parking`
Plaza 广场
商业街入口 Shopping Mall Entrance 3F
住宅
酒店公寓入口 Hotel Apartment Entrance 26F
酒店公寓
屋顶花园
3F
河道
商业街入口 Shopping Mall Entrance
商业街入口 Shopping Mall Entrance
Retail Leisure/Entertainment Regional Landmark Family
江苏苏南万科房地产有限公司 Jiangsu Sunan Vanke Co ., Ltd
18 Nov 2009
Masterplan 总平面图
地下车库入口 To B1 Car-parking
Plaza 广场 住宅