缱筑节能
Ｌ ｏ Ｗ Ｃ Ａ Ｒ Ｂ ｏ Ｎ Ｗ Ｏ Ｒ Ｌ Ｄ ２ ｏ ｉ ７ ， ４
广 州太 古 汇裙楼 商业 分 析
雷秋雯 （ 广州市设 计院， 广东广州５ １ ０ ６ ２ ０ ）
【 摘 要】 广州太古汇是一个大型综合项 目， 位于天河路与天河东路交界。四层半 的商业 广场设置在项 目中心。 在商业广场林 立的天河路 ， 它以
的顾 客 还 要 排 长 队 轮 候 电 梯 。 流 流 动轨 迹过 于 单 一 ， 不利 于
商铺 经 营。 广 州太 古 汇 项 目把 塔 楼 置 于 四 个 角 落 ． 中间 退 让 出大 片
面积 设 置 商 业 广 场 破 天 荒 的 把 商场 直接 降低 到 负 二层 。 地 下 两 层 的 商 场 除 的商业面积 ． 地 下 商 业 面 积 达 ６万 ｎ ｌ 。 两层 的裙 楼 商 场 实际 上 是 ４层 半 的 商业 广 场 。这 种 设 计
独特 的建筑形象、 见微知著 的细致设计、 可持续发展的理念 ， 打造了一个舒适高档 的购物中心。本文从几个方面 阐述太古汇的创新及人性化设计。
【 关键词 】 地下商场 ； 屋面花园 ； 采光 ； 合理布局 【 中图分 类号 】 Ｔ Ｕ ２ ４ ３ ． ２ 【 文献标识码 】 Ａ 【 文章编号 】 ２ ０ ９ ５ — ２ ０ ６ ６ （ ２ ０ １ ７ ） １ ０ － ０ １ ２ ４ — ０ ２
餐 饮 集 中布 置 的 模 式 ． 顾 客 的流 动 更 自由 和 多 元 ， 为 商 场 带 来
生机。 地 下 三 层 和 四 层 地 下 室分 别 为 停 车 库 、 卸货 区及 机 电 设 备房 ， 同 时设 有 人 防 区 。三 层 裙 楼 天 面 为 绿 化 广 场 。
落客 区 ， 更显大气、 尊贵 。 北 面 的 商铺 也就 同 时 拥 有 了不 亚 于 南 面 的展 示 面 ． 商 业价 值 也 大 大提 高 。
广 州太 古 汇 。 是 太 古 地 产 集 团 中国 内地 旗 舰 发 展 的 大 型 综合 项 目。历 时十 二 年 精 心 打 造 ， 融 合 了岭 南风 情 ， 刚开业 已
成 为广 州新 亮点 整 个 项 目 占地 ４ ． ４万 Ｉ Ｔ Ｉ ． 总 建 筑 面积 为 ４ ５ ． ７万 ｌ ｒ ｌ ． 为 大
１ 下沉 的商业广场
以往 的 大 型 综 合 商 场 ．为 了能 够 在 有 限 的土 地 上 建设 更 多 的商 铺 获 取 返 利 ， 一 般 都 很 喜 欢 盖 高楼 层 的 商 场 。 商 业模 式
普 遍 就 是 地 下层 设 置超 市 ， 首 层 到 ４层 服 装 店 ， ６ ～ ７层 是 家 电 和餐饮店。一层一个功能 ， 遏 上就餐高峰期 ， 集 中 到 顶 层 吃饭
的品 质 ： 连 贯 而 开 敞 的 广 场 也 可 让 购 物 中心 的 商铺 有 充 分 的 、
完 整 的 展 示 空 间
主要 上 落 客 区设 置 在 北 面 ． 把 主要 车 流 引 进 北 面 ， 驱 车 前 大 大 降低 顾 客 不 愿抵 达 到 高楼 层 的 心 理 ，避 免 了 以往 商场 三 层 以上 就人 烟 稀 少 的尴 尬 而 且 商 业 业 态布 置 也 颠 覆 了 以往 往 与 步行 前 往 的 顾 客 互 不 干 扰 。 两层架空 ， 占地 ５千 方 的 大 型
铺 的 大卖 场 ． 取 而代 之 是 集展 示 、 娱 乐与 休 憩 功 能 的 室 内 商业
成 。 而 中心 １ ０万 ｍ 的商业广场， 是 整 个 项 目的 重 点及 亮 点 。 那么． 要 在 商 业 广 场 林 立 的天 河路 凸显 其 重要 地 位 ， 提高 商 业 广 场 的铺 位 价 值 ． 吸 引 国 际 大 牌进 驻 。 太 古 汇是 如 何 做 到
用 找 坡设 计 使建筑更具亲和力 吸 引 人 流 。 南 面 的 广 场 不 设 置 落客 点 ． 使 整 个 广 场设 计 简 洁 大 方 ； 辅 了塔楼 核 心 筒 以 外 ， 都是商业。 这 样 的设 计 为 项 目争取 到 最 大 以适 应 气候 的 绿 化 及 个 性 鲜 明的 定制 雕 塑 ． 大 大提 升 了 空 间
了扶 梯 进 出商 场 ，避 免 等候 电梯 。 统 一 付 费后 再 凭 卡 出停 车 库． 减 少 了在 车 内等待 的 时 间 ． 符 合 环保 出行 的理 念 。
３ 丰 富的城 市空间
太 古汇 致 力 于 营造 丰 富 、 多 变及 便 民 的城 市公 共 空 间 。 在 商 业价 值 最 高 的 首层 ． 退 让 了 大 片 的 空地 ， 创 造 多个 尺 度 宜 人 的 城 市 广 场 。 建 筑 与 城 市 道路 高差 取 消 了 台 阶改 为采
间无 柱 、 通透 、 流畅、 导向性强 ， 安全性高。
全 部 店 铺 直 接 连 接 中庭 ． 并都 用 防 火玻 璃 分 隔 。 为 租 户提
供 了绝 佳 的 具 有 个 性 化 的 展 示 空 间。 人 们 在 行 进 时 能 自然 看 到 前 方 及 上 方 的 商铺 ． 有 效 鼓 励 了人 流通 向 商场 的 各 个 角落 。 配 合 商 场 不 同时 期 更 换 的 主 题 。 地 下 商 场 不 再 是局 促 、 平 型综合式建 筑 ． 由两栋办公楼 、 酒店 、 文 化 中 心 及 裙 楼 商 业 组
的呢？
步行 街 。 各种辅助空间尽量设置在店铺后方 ， 远 离 中庭 。客 人 、 货 物 流 线 均 无 交叉 ． 保 证 商业 空 间的 完 整性 。 地 下 停 车库 进 行 分 区管 理 。 减 少分 区 内车 道 交 叉 口 ， 避 免 迷 宫 式道 路 ， 高效进 出停 车库 。 地 下 车 库 东 西 两侧 中部 都 设 置