物上请求权
是指抵押权等担保物权设定后，若担保 权人或第三人之行为致抵押物价值贬低， 担保权人可对担保人、第三人行使物上 请求权，请求其停止侵害、恢复原状、 清除危险、排除妨害等。
优先受偿权
是指享有担保物权的债权人可就担保物 优先于其他债权人受清偿，是担保物权的核 心价值。 实现条件： 须担保物权有效、现实存在 须债务已届清偿期，债务人有不履行的事实 实现方式： 拍卖 ； 变卖 ；折价
第九节 违约责任
一、缔约过失责任 是指在订立合同过程中，一方因违背其依
据的诚实信用原则所应负有义务，而造成另 一方信赖利益的损失，应承担民事责任。 例如：一房二卖 《物权法》第九条，不动产物权设立、变更、 转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经 登记，不发生效力，但法律另有规定除外。
知识点了解
缔约过失责任违反的是先合同义务 先合同义务产生的基础是诚实信用原则 缔约过失责任是一种法定之债 缔约过失责任发生在缔约过程之中
当债务人行使自己的权利以致影响清偿 债务的能力时，债权人有权以自己的名 义代位行使债务人之权利。
举例：乙欠甲债务10万诉丙至法院，标的10万元。 庭审中。问：丙能否向甲履行10万元？
债权人的撤销权
债权人对债务人实施危害债权的行为可 以向法院申请予以撤销的权利。
二、违约责任
合同当事人不履行合同债务而依法 应当承担的责任。
意义：是一部合同法的灵魂。若无违约责任， 再精巧的合同法也顿失意义；若违约责任制 度不健全，一部合同法顿时黯然失色。
缔约过失责任与违约责任
基于合同不成立或 无效
只有法定责任即赔 偿损失
责任形式只有损害 赔偿一种
对于赔偿数额无责 任限制
过错责任：一方违反合同义务、不适当 履行合同时，应当以过错责任为要件及 确定责任范围的依据。
四、违约责任
（一）一般构成要件 违约行为 损害事实 两者之间的因果联系 过错
（二）违约行为的具体形态
明示毁约
预期违约
默示毁约
违约行为
不履行
届期违约 迟延履行
不完全履行
其他违约形态
五、免责事由
案例:
甲、乙两公司拟订一项货物买卖合同,甲为卖方,乙为买方,标的物为A种货 物。在签订合同时，甲要求丙公司为乙付款提供保证，当乙不能付款时， 由丙连带承担付款的责任。考虑到乙经营情况良好，丙同意提供保证并与 甲签订了书面保证合同。 甲、乙两公司的货物买卖合同签订后，甲以不能全部提供合同标的为由， 与乙协商将标的物改为B种货物。甲、乙双方达成改变合同标的物协议，未 经丙同意。 甲在约定的供货时间内仍然不能提供全部B种货物。甲未经乙同意，与丁公 司达成协议，不足部分的B种货物由丁向乙提供。 甲、丁向乙提供了全部的货物，但超过了甲、乙约定的供货期限。乙虽接 受了货物，但以甲、丁未按期履行供货义务为由，行使后履行抗辩权，拒 绝付款义务。甲遂诉至法院，请求判令丙偿还货款。 请根据上述情况，回答以下问题： （1）甲、乙双方达成的改变合同标的物的协议是否有效？其造成的后果是
（一）免责事由的概念 是指免除违反合同的债务人承担违约责任
的原因和理由，具体包括法定的免责事由和 约定的免责事由。比如：不可抗力 （二）免责条款
是指双方当事人在合同中预先约定的旨在 限制或免除未来责任的条款。 （银行卡、保 险）
六、责任方式
（一）强制实际履行 （二）赔偿损失 （三）违约金责任 （四）定金罚则 注意：各种责任之间的关系
案例
甲公司通过电视发布广告，称其有100辆某型号的汽车， 每辆价格15万元，广告有效期10天。乙公司看到该则广 告于第三天自带金额为300万元的汇票去甲公司买车，但 甲公司的车此时已全部售完，无货可供。乙公司要求甲 公司承担此行花费的费用2000元不得，而诉至法院。 问题： 1、甲公司的广告是否为要约？ 2、乙公司支出的费用应由谁承担？为什么？
什么？ （2）甲、丁公司达成的提供货物协议是否有效？为什么？ （3）乙行使后履行抗辩权是否合法？为什么？ （4）甲的诉讼请求是否成立？为什么？
未对保证方式约定或约定不明确，按连带 责任承担责任
二、抵押
是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四 条（担保法）所列财产的占有，将该财产作为 债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有 权依照本法规定对该财产拍卖、变卖或折价出 售，以其价款优先受偿。
与质押、留置并为担保物权 普通物品需抵押合同（书面） 价值较大的财产需抵押登记（书面）
第四节 合同的履行
一、合同履行原则 1、诚实信用原则 2、适当履行原则 3、协作履行原则 4、经济合理原则
二、约定不明时的履行规则
合同条款的补充
合同生效后，当事人就质量、价款或报 酬、履行地点等没有约定或约定不明的， 可以协议补充，不能达成补充协议的， 按合同有关条款或交易习惯确定。
合同条款的推定
包括不动产和价值较大的动产
三、质押
指债务人或第三人将其动产或权利移交债权 人占有，将该动产或权利作为债权的担保， 债务人不履行债务时，债权人有权依法对该 不动产或权利折价、拍卖或变卖，以其出售 价款优先受偿。
条件：书面合同 移交质押物
四、留置
1、指债权人按照合同约定占有债务人的动产，
债务人不按合同约定的期限履行债务的，债 权人有权依法留置该项财产，对该财产折价 或拍卖、变卖，所得的价款优先受偿。
照其规定。 当事人对合同变更的内容约定不明的，推定为未变更。
二、合同的转让
合同主体的变更，包括权利的转让和义务的转移。（内 容不发生变化）
1、合同权利转让：债权人将合同权利的全部或部分转让 给第三人 不得转让的：①根据合同性质不得转让②根据法 律规定不得转让③按当事人约定不得转让 应当通知债务人，不通知的该转让不发生效力。
（三）后履行抗辩权
指双务合同中有履行先后的顺序，先履行 的一方未履行的，后履行的一方有权拒绝 其相应的履行请求。 条件：
双方互负债务即存于双务合同中 双方债务有先后履行顺序 双方债务均届期满
第五节 合同的担保
保证—人的担保 抵押 质押—物的担保 留置 定金—金钱担保
一、保证
1、概念：第三人与债权人约定，当债务人不履 行债务时，该第三人按约定履行债务或承担 责任的担保方式。 保证人与债权人应以书面方式订立合同 对保证人的要求
流质条款无效
流质条款，是指在约定担保物权（抵押、质押） 中，双方约定，若债务人到期不履行债务， 担保物的所有权直接转移为债权人所有的条 款。
流质条款取消了在实现担保物权时担保物权的 市场定价机会，在多数场合下对于抵押人不 利。故各国法均规定流质条款无效。
五、定金
（一）是当事人一方为了证明合同的成立和保证 履行，先行给付对方一定数额的货币。
问题：
1、甲公司与乙公司约定定金是否有效？为 什么？
2、乙公司可以向甲公司请求返还多少定金？ 为什么？
第六节 合同的保全
一、合同保全的概念
又称债的保全，是指法律为防止因债务人 的财产不当减少给债权人实现带来危害，允 许债权人对债务人的财产采取的手段。
➢ 债权人的代位权 ➢ 债权人的撤销权
债权人的代位权
（一）债务已经按照约定履行； （二）合同解除； （三）债务相互抵消； （四）债务人依法将标的物提存； （五）债权人免除债务 （六）债权债务同归于一人等。
终止后的法律后果
合同终止后，合同效力自始无效。如 果因为一方违约，且不属于免责条款， 那么另一方可以要求对方承担缔约过失 责任或违约责任。
二、合同的解除
5月12日，C致电B，称将于5月31日提货，请其做好发货准备。 至5月31日，C前去提货时，B以C无权提货为由拒绝，后经多次催 要，B仍拒绝发货。C诉至法院，要求判令B承担违约责任。 问：A与C的协议是什么性质？是否对B有效？法院应如何处理？
第八节 合同的权利义务终止
一、合同的权利义务终止 《合同法》第九十一条规定:
（二）条件 主合同有效 采用书面形式 实际交付 定金数额不超过主合同标的额的20％
（三）法律效力 （1）履行合同：定金可取回，也可充抵价款 （2）不履行合同：
支付方违约，不能收回定金 接受方违约，双倍返还定金 故定金作为担保形式有一定的惩罚性。
（3）部分履行的，依相应的比例适用定金罚则。
案例
甲公司与乙公司于2001年10月签订了一份买卖钢 材400吨的合同，总价值120万元，并约定甲公司 于2001年12月前交货，乙公司向甲公司支付了20 万元的定金。合同签订后，甲公司依约供应了 200吨钢材，后因钢材价格急剧上涨，甲公司受 利益驱动，虽经乙公司多次催促，直至合同履行 期限届满仍未全部交货。乙公司遂诉至法院。
双方因同一合同互负债务，即只存于双务合 同 双方债务无先后履行顺序之分，应同时履行 双方债务均届期满 他方当事人尚未履行
（二）不安抗辩权
指双务合同的约定先为给付的一方当事人发现对 方不能履行合同时，可以中止履行；如果在规定 的时间内未恢复履行能力或提供相应的担保，则 可以解除合同。 条件：
双方互负债务即存于双务合同中 一方有先给付义务，即不安抗辩权人为先 给付义务人 他方有难为给付之风险 他方未提供担保
三、双务合同中履行抗辩权
抗辩权：是指对抗他人行使请求权的权利。 永久抗辩权：是指权利人有永久阻止他人行使 请求权的 权利。 暂时抗辩权：是指权利人在一定时间一定条件 下可以提出抗辩，而非永久性可 以抗辩。
意义：在于通过行使这种权利而使对方的请求权 消灭或使效力延期发生。
（一）同时履行抗辩权
指双务合同的当事人一方在对方当事人未对待给 付前，得拒绝给付的权利。 条件：
（一）协议解除
（二）法定解除
1、因不可抗力导致合同目的不能实现； 2、在合同履行期限届满之前不履行合同； 3、一方当事人在在合同履行期限届满之 后，未履行或履行不符合合同约定；
4、当事人一方迟延履行债务或有其他违 约行为致使合同目的不能实现的。