户型更改建议
户型组合建议
在社区中部采用三居（三房二厅一卫108㎡ ）+二居（二房一厅一卫85㎡）户型组合。
伟业顾问 Copyright © by B.A.Consulting, All rights 街道楼座可采用标准三居（三房二厅一卫118.5㎡ ）+一居（一房一厅一卫66.5㎡）户型组合。
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户型更改建议
户型组合建议
建议毗邻人工湖的楼盘采用大三居（三房二厅二卫130㎡ ）+标准二居（二房二厅一卫78㎡）户型组合，双阳台设计， 凸出观景特殊优势。
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户型更改建议
户型布局建议
电梯间位置尤其 对A1户型有噪 音污染，与扶梯 横向搭配，走廊 过长，占用公摊 面积大。建议采 用并列形式，降 低公摊，如下图 所示。
厨房与书房调换 位置，使户型动 静分区更明确。
南向凸出面过长，影响东西 户型客厅及本身户型卧室采 光，建议南向缩短凸出。
客厅面宽3.2米，宽度较小， 建议增至3.5米以上。
户型更改建议
户型组合建议
在紧邻街道楼座可采用二居（三房二厅一卫88㎡ ）+二居（三房二厅一卫85㎡）户型组合，楼梯处调整为剪刀梯，实现 客厅3.9米，小三室的亮点，中空布局和端户型的入户花园设计。
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户型更改建议
户型组合建议
在紧邻街道楼座可采用标准三居（三房二厅一卫119.8㎡ ）+一居（一房一厅一卫64.1㎡）户型组合。
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户型更改建议
户型面积配比建议
面积
60-70㎡ 75-80㎡ 85-90㎡ 100-120㎡
户型
一居 南向两居 南北两居 南北三居
比例
324 1096 1366 416
户型建议
9% 30% 37% 11%
130㎡
合计
南北三居
-
470
3672
13%
100%
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户型更改建议
户型组合建议
本案户型组合过于单一，无一居和大三居产 品，导致客群范围缩小；
大户型，多为改善型人群的选择，家中有老
人和小孩，故紧邻街道的楼座采用小户型组合， 社区内部多采用大户型组合； 紧邻新源西街和大广高速的楼座可加入一居 产品。