• 工程进度款结算支付方式包括：按月支付工程进度款，按照工程形 象进度节点支付工程款，合同约定的其他支付方式。
• 发包人已确认的工程变更，现场签证、索赔及合同约定价款调整的 工程款应作为追加（减）合同价款与工程款同期支付。
• 一、清单计价下的价款结算
工程进度款的额度
关于工程进度款的支付额度，《建设工程价款结算暂行 办法》（369号文）和《建设工程工程量清单计价规范》 （GB50500-2013）都规定：进度款的支付比例按照合同 约定，按期中结算价款总额计，发包人应按不低于工程价 款的60%，不高于工程价款的90%向承包人支付工程进度 款。
依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）， 导致合同价款调整的因素共有14项。这14项合同价款调整因素最 终会在工程价款的支付中得以体现。合同价款的调整完成后，需 在调整金额确定后当期对工程进度款支付
• 一、清单计价下的价款结算
法律法规变化
合同范围内已实施
项目特征描述不符
工程的价款
•第十六章 工程价款结算和合同价款调整
• 一、清单计价下的价款结算
• 1.合同价款类型
• 单价合同，合同中约定以工程量清单及其综合单价进行合同价款计 算、调整、确定，并约定单价包含的风险范围，在约定的风险范围 内单价不做调整，风险范围以外的在合同约定单价调整方法。
• 总价合同，合同中约定以施工图已标价工程量清单或预算书及有关 条件进行合同价款计算、约定，并约定合同总价包含的风险范围， 在约定的风险范围内总价不做调整，风险范围以外的在合同中约定 合同价款调整方法。
• 其他价格形势合同，除单价合同、总价合同以外的其他价格形式合 同，发承包双方应在合同中约定具体的合同价款计算、确定方法。
• 如成本价酬金合同、
•第十六章 工程价款结算和合同价款调整 • 一、清单计价下的价款结算
• 签约合同价 • =（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费）*
（1+规费费率）*（1+增值税率）
P—承包工程价款总额（或建安工作量价值）。
• 一、清单计价下的价款结算
•建筑产品生产过程中的结算业务
•建设单位
•监理、审计单位
•审 核•工程ຫໍສະໝຸດ 款•施工企业•预付款 •进度款 •结算款
•开工前 •施工中 •竣工后
• 一、清单计价下的价款结算
• （三）工程进度款 • 1、工程进度款的支付
• 进度款的支付比例按合同约定，按照其中结算价款总额计，不低于 60%，不高于90%。
建设工程计量与计价实务
•第十六章工程价款结算和合同价款调整
•浙江建设职业技术学院
•2019年10月15日星期二
建设工程计量与计价实务
• 课程导入：
上一章节复习： 在案例分析篇中，上节课我们学习了投标
报价的编制，即承包商采取投标方式承揽工程 项目时，计算和确定承包该工程所编制的投标 总价格文件。
通俗的说：站在施工单位角度，针对招标 文件中具体工程量清单，结合本企业实际情况， 编制出完成此项工程的报价。
• 一、清单计价下的价款结算
（一）《建设工程价款结算暂行办法》（369号文）的规定
合同工期在两 个年度以上的 工程，在年终 进行工程盘点
当年开工，当年不 能竣工的工程按照 形象进度划分不同 阶段结算
• 一、清单计价下的价款结算
• （三）工程进度款 • 2、合同价款的调整
• 按照风险共担和合理分摊的原则，根据建设工程施工合同价 款类型，发承包双方在施工合同中对下列事项的具体内容、 范围（幅度）和调整方法应明确约定：
建设工程计量与计价实务
• 章节过度：
上一章节复习： 工程建设全生命周期中，造价人员工作量
最大的两个阶段，一个是项目前期招投标，另 一个是工程项目竣工验收后的工程结算阶段。
工程价款结算的前提是什么？主要包括哪些 内容？结算过程中合同价款如何调整？如何对 工程进行偏差分析？工程建设过程中非施工单 位原因导致费用增加及工期延长如何处理？等 等这些都是本章将要讨论的问题。
合同工期在一年以内的，建设单位预付安全防护、文 明施工措施费用不得低于该费用总额的 50 ％；
合同工期在一年以上的（含一年），预付安全防护、 文明施工措施费用不得低于该费用总额的 30%，其余费 用应当按照工程进度支付。
• 三一、工、程清预单付款计的价扣下回的价款结算
2.工程预付款的扣回
（1）按约定方式扣回：如双方约定从施工的最后两个月平均扣回
•第十六章 工程价款结算和合同价款调整
• 一、清单计价下的价款结算
在实际工作中，工程预付款限额受各工程类型、合同工期 、承包方式、供应体制等因素影响。一般来说，以下情况的工 程预付款要高一些：
（1）主要材料在工程造价中所占比重大的项目； （2）工期短的工程； （3）材料由施工单位自行购置的较之由建设单位供应的。 发包人负责供给一切材料且只包定额工日的工程项目，可 以不向承包人预付工程款。
•第十六章 工程价款结算和合同价款调整
• 一、清单计价下的价款结算
安全文明施工费
《 建 设 工 程 工 程 量 清 单 计 价 规 范 》 （ GB505002013）中规定安全文明施工费必须按照国家或省级、行 业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。
《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理 规定》（建办[2005]89 号）规定：
第十六章 工程价款结算和合同价款调整
• 一、清单计价下的价款结算
• （二）材料预付款 • 1.工程预付款额度
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）以及《
建设工程价款结算暂行办法》（369号文）对工程预付款的额度的规 定：
包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低 于合同金额（扣除暂列金额）的10％，不高于合同金额（扣除暂列 金额）的30％；对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。
（2）按起扣点方式扣回
这种方法原则上是以未完工程所需主要材料及构件的价值等于预付备料款 时起扣。从每次结算的工程款中按材料比重抵扣工程价款，竣工前全部扣 清。
起扣点公式如下：
T P M N
式中：T—起扣点，即预付备料款开始扣回的累计完成工作量金额；
M—预付备料款数额；
N—主要材料、构件所占比重；