（13）人民防空工程竣工备案表
（14）电梯工程验收监督意见单
（15）水电通风空调工程检测报告及反馈单
（16）室内环境检测报告及反馈通知单
（17）工程质量监督报告
（18）其他材料
30个工作日
（13）环评批复
（14）消防、人防等相关部门会签
工程规划报批 阶段
（1）申请报告 （2）申请表 （3）单体方案
（4）日照分析报告
单体审查 （5）方案指标表
（6）单体三维模型
（7）总图三维模型
（8）效果图
第二阶段
（9）其他材料
办理时间 30个工作日 20个工作日 10个工作日
60-90工作日
30-50工作日
含土地使用权出让金)，形象进度为：多层
为地面一层以上，高层为地面四层以上。并
已确定施工进度和竣工交付日期；
办理商品房预售许可须提交下列资料：
（1）商品房预售许可申请表；
第四阶段
销售、确权阶 段
商品房预 售许可证
（2）开发企业的《营业执照》和资质证书 复印件(验证原件)；
（3）土地使用权预登记证、建设工程规划
许可证、施工许可证复印件(验证原件)；
（4）投入开发建设的资金占工程建设总投
资的比例符合规定条件的证明；
（5）工程施工合同及关于施工进度的说
明；
（6）商品房预售方案(应明确说明项目座落
、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后
的物业管理、拆迁安置落实情况等内容，并
应当附商品房预售总平面图、分层平面图和
楼层表)；
（6）建设工程规划许可证、建设用地规划
证
施工单位：
第三阶段
工程许可报批 阶段
建设工程 施工许可
证
（1）施工现场具备施工条件的有关证明 （2）建设工程单位开工前安全措施审查意 见书及贵阳市建筑施工安全监督申报书 （3）《建设工程施工合同》附施工企业资
质、安全生产许可证、营业执照
（4）《建设工程施工劳务分包合同》附劳
（4）公司资质
第一阶段
建设用地 规划许可
证
（1）道路红线图（测绘院完成后规划局 审） （2）土地合同 （3）公司资质
（1）申请报告
（2）申请表
（3）总图方案
（4）方案指标表
（5）指标核算报告
（6）日照分析报告
总图审查
（7）三维模型 （8）效果图
（9）竖向设计
（10）雨污分流方案
（11）管线方案
（12）交评批复
第二阶段
（1）申请报告
（2）申请表
建设工程 规划许可
证
（3）建设批准文件 （4）不动产权证 （5）缴费凭证 （6）单体三维模型
（7）放验线单
（8）其他材料
建设单位：
（1）规费缴纳凭据（含劳保统筹交费单）
（2）新型墙体材料专项基金征收预缴通知
单
（3）中标通知书
（4）施工图审查合格证明
（5）建设工程用地批准手续
务分包企业的资质证书
监理单位
（1）合同
（2）资质证书
（3）营业执照
勘察、设计单位
（1）合同
（2）资质证书
10个工作日 30个工作日
商品房预售许可证申请条件：
（1）已交付全部土地使用权出让金，取得
土地使用权证书；
（2）持有建设工程规划许可证和施工许可
证；
（3）按提供预售的商品房计算，投入开发
建设的资金达到工程总投资的25％以上(不
第五阶段
竣工验收备案 阶段
（7）城建档案馆出具的验收意见书 （8）工程造价管理机构对工程竣工结算文 件出具的审查备案文件
（9）施工单位的工程质量保修书
竣工验收 （10）《住宅质量保证书》《住宅使用说明
备案证 书》
（11）建设单位按合同约定支付工程款的证
明文件
（12）市建筑节能部门的工程竣工验收备案
表
（7）商品房预售款使用监督管理协议；
人防验收 、环保验 收、绿化 验收、规 划验收、 消防验收
30-50工作日 60个工作日
第五阶段
竣工验收备案 阶段
（1）房屋建设工程竣工验收备案表
（2）建设工程竣工验收报告
（）建设工程施工许可证
（4）施工图设计文件审查合格书
（5）《建设工程规划验收合格证》
（6）消防竣工验收备案受理凭证
房地产报批报建流程
阶段
分类
项目
所需提交资料
（1）不动产登记申请表
（2）建设用地批准书（国土、征收中心盖
章）
不动产权 证
（3）宗地图 （4）地籍调查（不动产中心） （5）土地合同
（6）建设用地规划许可证
土地交易后办
（7）公司资质、委托书 （8）其他材料
理证照
（1）申请
项目备案
（2）项目建议书（可研报告） （3）土地出让合同