1、所有材料的复印件加盖核实章并签字 2、审核项目五证应特别关注“五证”上的公司名称与开发企业是否一致，如果不一致法律关系的变动是否有效，“五证”上注明的项目面积是否一致， 应特别关注“五证”上的公司名称与开发企业是否一致，如果不一致法律关系的变动是否有效，“五证 ”上注明的项目面积是否一致， “五证”取得的时间是否符合逻辑关系。
楼盘项目准入组卷顺序及要求
序号 材料类别 内容 要求 明确项目合作金额、合 作期限、个人贷款成数 及贷款最长期限、利率 、贷款担保要求和保证 金要求等
文档
格式
1
支行评审意见表
内部审批材 料 2 项目尽职调查报告
楼盘项目尽职 调查报告模板 （试用版）
3
企业楼盘按揭合作申请报告
包括但不限于公司实力 、项目概况、与我行合 作意愿等 明确合作楼盘及合作金 额、期限 如由委托人负责与我行 交涉合作事宜 如由委托人负责与我行 交涉合作事宜 注意察看公司章程，注 意股东会成员的组成和 签字样本，应面签
土地证、用地规划许可 证、工程规划许可证、 施工许可证、预售许可 31 注意： 房地产项目 资料
项目总平面图 项目土地出让合同 土地款缴款凭证 施工合同 项目主要户型户型图 项目销售意向、收款凭条 项目可行性报告及备案证 项目各楼盘形象进度及照片 物价局对该项目房价的批复
4
借款企业股东（董事）会决议
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授权委托书 委托人身份证明
7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22
公司资料
股东会全体人员名单及签字样本 法人身份证明 公司简介 营业执照正副本 企业代码证正副本 房地产资质证书 税务登记证正副本 开户许可证 贷款卡 贷款卡行政许可延续通知书 企业信用报告 验资报告 企业章程 近三年审计报告 近期报表及主要会计科目明细 项目“五证”