国耀·花半里
班级：经济学（2）班 姓名：缪家燕
国耀·花半里
销售热线： 0551-3818181
楼
盘
2009.06
效
果
图
最新活动：国耀花半里预约中，优惠8000元。 90-130平米户型，5月开盘。
销 售 中 心
一、项目楼盘自身情况分析
（一）、基本情况分析
1、项目地理位置：本项目位于合肥市经开区核心区域，位于石 门路与引针路交汇处，经开区管委会西侧。 项目四至：
（二）、劣势（W） 市场竞争压力大，在本区域内竞争对手多、如中环城云邸、经
典华城、金星家园。
二、项目楼盘SWOT分析
（三）、机会（O） 1、老城区土地资源日益减少，本项目占据着有利的位置； 2、合肥房地产形式需求仍在上升，价格向上发展
（四）、威胁（T） 本项目地区开发楼盘量较多，扎堆现象较为明显，导致激烈 的市场竞争；
结束
谢谢观看
东面：经开区管委会 南面：工大
西南：翡翠湖 东北：大润发购物中心
交 通 地 图
一、项目楼盘自身情况分析
2、项目技术指标分析：
表一：
项目名称：国耀花半里 物业类别：住宅 建筑面积：130000平方米 容积率：4.50 停车位：地下车库1:1 建筑类别： 板塔结合、高层 预售证号：暂无资料（未开盘） 装修状况：毛坯
4、生活配套情况
学校
商场 邮局 银行 幼园 医院
休闲
六十八中、芙蓉小学、润安公学、中锐国际；合 工大、安大、1.5万亩大学城区 大学城商业街、易初莲花、大润发、合家福 工大邮局、桃花邮局 中国银行、建设银行、光大银行、徽商银行 周边小区幼儿园 安徽医科大学、安医二附院、安徽口腔医院院 2000余亩翡翠湖、徽园、明珠广场、欧风街，海 底世界、欢乐谷等
务所 5、代理商：筼筜置业&风尚营销 6、物业公司：安徽国耀物业
一、项目楼盘自身情况分析
（二）、项目周边配套分析
1、交通配套情况 交通：126、226、149、150、602路到芙 蓉路公交站下
2、行政配套情况： 行政：经开区管委会、国际会展中心、中国海关
3、所属商圈 ：大学城
一、项目楼盘自身情况分析
土地性质：住宅用地 产权：70年 占地面积：23000平方米 绿化率：40% 公摊面积：20% 结构分析：框架 物 业 费：暂无资料 总户数：暂无资料（未开盘）
一、项目楼盘自身情况分析
2、项目技术指标分析：
表二：
项目名称：国耀花半里
批地时间：2002年
产权归属：合肥 有线(数字)电视：有线电视
产权：70年 通讯：中国电信
一、项目楼盘自身情况分析
国耀花半里C 户型3室2厅2 卫1厨112.00 ㎡
一、项目楼盘自身情况分析
国耀花半里D户型 2室2厅1卫90.00 ㎡
一、项目楼盘自身情况分析
国耀花半里E 户型2室2厅1 卫1厨92.00㎡
二、项目楼盘SWOT分析
（一）、优势（S） 1、地段价值高：地处大学城附近、翡翠湖畔 2、周边配套完善：附近的超市、酒店、购物广场齐全，能满足 住户需求； 3、区域文化气息浓厚：六十八中、芙蓉小学、润安公学、中锐 国际；合工大、安大、1.5万亩大学城区，文化气息浓厚； 4、交通优势明显：126、226、149、150、602，多路公交经 过，出行方便。
四、项目楼盘广告与卖点
4、优势区位，地处大学城附近、翡翠湖畔：交通便捷、 配套完善。
5、绿色景观，翡翠湖：充分发挥自然景观优势，把小区 内部绿色环境与外围的青水环境有效融合，形成集亲 水、阳光、绿色为一体的自然环境系统。
五、项目楼盘销售
1、开盘时间：2010-05 2、 房价：均价待定 3、付款方式：一次性付款、按揭，支持公积金。 4、按揭银行：工商银行、建行。 5、入住时间：暂无资料
四、项目楼盘广告与卖点
（一）项目特色及卖点 ：
1、景观居所 2、国耀花半里用地面积为2.3万m2，总建筑面积为13万m2，
将打造5栋高层，坐拥千亩绝美绝版翡翠湖湿地公园与樱花 公园双重美景，尽享徽园、海洋世界、明珠广场、大润发、 易初莲花等优越的生活娱乐配套资源。 3、梦幻团队，打造城市经典： 国耀一方城，品牌团队精心建 设。规划、景观设计分别邀请上海日清建筑团队与新加坡雅 恩建筑与景观设计有限公司担纲设计。
三、项目楼盘定位
定位：1、依托良好的景观环境资源，项目以营造“80~130㎡ 生活秀场”为核心价值点，将现代简约风格与传统风 格有机融合,延续国耀•一方城建筑围合中央大景观的 整体，整个小区力求清新典雅、舒适和谐。
2、将城市主义与个人生活主义有机融合，让居住者轻松 宽带接口入户 供暖：无
消防：国家标准 供气：天然气
供电： 市政供电，一户一表
供水： 市政供水，6楼以上二次供水
户型：二室居88㎡-92㎡、3室居112㎡-135㎡
户型比列：1:1
主力户型：90—135㎡
一、项目楼盘自身情况分析
3、项目开发涉及企业 1、开发商：安徽国耀地产发展有限公司 2、投资商：安徽国耀地产发展有限公司 3、建筑单位：上海日清（国际）建筑设计事务所 4、景观设计单位：上海日清（国际）建筑设计事
一、项目楼盘自身情况分析
银行
公园
一、项目楼盘自身情况分析
一、项目楼盘自身情况分析
现场施工图
一、项目楼盘自身情况分析
实景图
一、项目楼盘自身情况分析
5、楼盘户型
国耀花半 里A户型3 室2厅2卫1 厨135.00 ㎡
一、项目楼盘自身情况分析
国耀花半里 B户型2室2厅 1卫1厨88.00 ㎡