高层建筑施工质量管理分析
发表时间：2017-11-24T12:25:57.407Z 来源：《基层建设》2017年第23期作者：刘卫
[导读] 摘要：建筑关系着我国的经济发展和社会民生，为了解决土地资源的确有问题，我国更加发展高层建筑工程的建设，本文就有关工程质量及管理进度进行了阐述，分析及研究了建筑工程质量管理有效性控制方法，对于提高建筑工程的管理效果具有一定的参考作用，优化质量管理，改善建筑产品质量的竞争力。
江苏福象装饰工程有限公司
摘要：建筑关系着我国的经济发展和社会民生，为了解决土地资源的确有问题，我国更加发展高层建筑工程的建设，本文就有关工程质量及管理进度进行了阐述，分析及研究了建筑工程质量管理有效性控制方法，对于提高建筑工程的管理效果具有一定的参考作用，优化质量管理，改善建筑产品质量的竞争力。
关键词：质量管理；工程进度；建筑工程
高层建筑对于人均占地少的中国城市而言具有非常重要的作用，其发展前景令人看好，一定的高层建筑施工质量管理措施对提高高层建筑的施工质量起着决定性的作用，为此，我们应该通过做好高层建筑施工质量管理控制工作保证施工质量。
一、高层房地产工程施工过程的问题
通常而言，高层建筑的主体规模较为庞大，楼层通常在9层以上，高层建筑一般具有复杂的功能，可以用作住房商用等，建筑内部的系统也较为复杂，建设要求指标较高，对施工方的建设水平有较高的要求。
高层建筑的施工质量受很多因素的影响，其中常见的因素是施工材料、机械设备、施工方法和技术以及施工周期。
高层建筑和一般的工程相比具有更大的面积，施工方在进行面积计算时一定要仔细而谨慎，尽最大努力做好成本预算工作，保证施工材料符合质量标准和规定，确保采取的施工技术是可靠地、科学的、合理的。
目前，我国的建筑管理体系还处于由旧到新的过渡阶段，在这个阶段中仍然存在着许多不尽人意的问题。
1.1工程质量管理不够系统
建筑产品的形成过程，也就是建筑工程质量的形成过程。
一个建筑项目主要由项目决策、项目设计、项目施工和验收备案这几个环节构成，而确保建筑工程质量就需要每个从事质量监督和监理的工作人员，对建筑工程的质量形成有所了解和认识。
然而由于我国的多元化现状以及行业的资金密集型特点，建筑项目中往往存在集体、个人以及其他资本按一定比例构成的现象，在这种结构下，建筑企业经常将工程进行肢解，多头多包，还有的一些企业不遵守价值规律，采用不正当手段将工程造价过分压低，这些现象都会对建筑工程的质量造成一定威胁。
1.2进度管理失控
有效的施工进度控制是建筑项目管理的一个重中之重，当工程项目的整体控制管理规定制定之后，并最终被通过后，甲方管理人员要按照相关规定，严格进行工程进度的监督和管理。
除此之外，还分析工程实际情况，对现场进行评估，预测工程的发展趋势，与此同时要不断的跟踪和调整，把施工中出现的偏差予以纠正，保证工程按照正常的进度进行。
二、高层建筑工程的有效管理
建立有效的质量体系，这对于完善企业内部管理、提高企业产品质量、增强企业的市场竞争力等都具有重要意义。
质量管理体系的有效性包含两个基本特征：第一、质量体系本身具有有效性，即体系的组成要素，如组织结构、程序和资源分配是合理、科学的；第二、系统运行应具有有效性，即体系能够平稳运行，并能够通过自我改进而不断提高其适宜性。
本文将主要从质量和工期两个方面对其进行探讨。
2.1、施工质量管理的关键
1）明确高层建筑施工难点
高层建筑的高度较大，具有较高的施工技术。
显而易见，高层建筑最明显的特征就是高度非同寻常，而高度的增加也伴随着较高的施工难度，高度增加，风速会变快，同时温度也会越低。
此外，高层建筑施工也会受作业空间的限制，导致施工设备的使用率降低。
高层建筑的主要建造方式是垂直向上，作业面积直接受到限制。
高层建筑对于施工材料的运输也是应该高度重视的问题，材料必须通过起重设备进行垂直方向的运输，运输方式极为复杂。
2）落实质量责任制
岗位责任制度是工程稳定运行和高质量的保障，质量责任制度的落实有助于提高项目参与人员的质量意识，促进工程人员管理水平的提升。
严格按照管理标准执行，保证施工质量，避免出现不负责、施工漏洞，偷工减料等问题，让管理的权利和管理人员的经济利益进行捆绑，做到发生事故后，就能找到具体的责任人。
3）科学审核技术交底
认真做好设计图纸审核以及技术交底工作，这直接影响到工程的整体质量控制方案的制定；按照施工准备、施工技术方案、施工进度计划等方面编写合理、可操作的施工组织计划，做到在施工中合理搭接工序、提高审查效率和保障工程工期和质量
4）管控施工技能
提高施工技术是提高工程质量的根本措施，施工技术的提高一方面来自于施工队伍的整体素质，这也是企业整体竞争力的根本体现；另一方面则来自于施工工艺的创新和改进，这需要根据具体的工程施工进行专项的研究，一些新技术和新工艺的使用还需要组织专家进行评审后才能使用。
2.2、施工进度控制要点
1）做好施工前的准备
建筑工程规模较大，且机构复杂，所涉及的人员和材料均难进行有效的管控，从而对工程进度造成严重影响，因此充分做好施工之前各项工作的管理将非常必要，包括对进度的可行性分析以及相关预备预案的充分制定等。
2）及时协调、统筹安排
按照合同期的要求对施工计划进行落实，项目管理人员要先检查施工顺序，了解工程各个关键阶段的时间，对外部需要协调的资源进行及时有效沟通和落实，对阶段中所需的设备和材料进行预先安排和检查，不能让这些因素影响施工进度，并且结合实际施工情况，对进
度进行科学调整。
3）监督到位，按时反馈问题
在管理中对修改计划也要严格管控，无论是总的施工计划还是施工组织设计，都是甲方管理的重点内容，为了保证按时完工，对总施工计划和组织计划都要进行控制和调整，当天气恶劣时，例如寒冷天气，或者是雨雪天气，都要严格进行监督检查，保证按照计划完成施工进度。
对施工阶段的所有工序也要进行检查，分析其施工时间安排是否合理。
三、结束语
高层建筑在我国的应用越来越普遍，但是其施工却是十分复杂和繁琐的，施工质量不像一般的工程项目那样容易得到保证，这就需要我们开展切实可行的施工质量控制和管理措施，遵循细节决定成败的原则，通过控制好每一个施工细节的质量，保证整体的高层建筑施工质量。
参考文献：
[1]金晓平.质量是企业项目质量管理的核心[M].合肥：安徽建筑，2000（6）：13
[2]杨青主编.项目质量管理[M].北京：机械工业出版社，2008.
[3]王靖.关于建筑工程质量有效监督管理若干问题的思考[J].科技创新与应用，2013（10）。