新型城镇化建设模式研究
一、引言
中国城市化进程已经持续了70年之久，城市化率从1949年的9.4%上升到2018年的59.6%，在经历了不断变革和发展之后，已
经形成了自己独特的城镇化路径和模式。

随着未来城镇化进程的
加速，必须要探索新型城镇化建设模式，提高现有城镇化建设模
式的效率和质量。

二、传统城镇化模式的局限性
传统城镇化模式，以中国的城市化进程为例，主要是“追求数量”，在经济高速增长的过程中，政府会把更多的土地转化为城镇
用地，以建造新城镇满足需求，通过招商引资和土地出让来提高
政府财政收入和GDP增长率。

这种做法虽然可以推动中国城市化
的快速发展，但是也带来一系列的问题。

1.城镇空间布局不合理
中国新城镇建设过程中，规划和建设多数是由政府主导和决策，因此，在许多情况下，决策人员往往会利用其职权干预城市空间
布局，以实现其政治和经济目标。

这导致了城市空间分布不均，
许多新城镇缺乏人口和活力，无法吸引人才和资金流入。

2.楼市泡沫化
中国城市化进程中的房地产业是逐渐形成的，人们爆发了强烈
的购房热情，同时也催生了整个楼市的火爆，导致了房价的暴涨，比如像北京等大城市在房价方面已经接近了国际水平，这让本地
区的住房、工业和商业等成本开始增加。

3.环境问题日益突出
中国城镇化进程中的环境变化是城市化带来的重要问题之一。

城市化增加了生活质量和环境质量的需求，但也使经济、交通、
基础设施等方面的影响颇具挑战性。

城镇化推动生产、资讯、人
口都向大城市集中，致使城市空气质量、交通拥堵、垃圾污染等
环境问题得到了惊人地增强，严重加剧了环境压力。

三、新型城镇化建设模式
追寻高质量、高效率和可持续性的发展，需要新型城镇化建设
模式的提出。

相较于传统的城镇化模式，新型城镇化建设模式更
注重的是运用市场化、社会化的手段，以改善城市人居环境、提
升城市功能和提高城市竞争力。

1.采取由市场主导的新型城镇化模式
市场经济的机制可以使城市化进程更加自由、稳定和透明，解
决城市化进程中困扰市场和政府的问题，有助于市场调节资源配置，促进资源集约、环保、创新和可持续发展，并促进城市人口
流动，增强城市的自由市场化与竞争力。

2.以区域合作为核心的城镇化模式
新型城镇化建设需要区域合作，要打破城镇和城镇之间、城市和农村之间等的界限，实现面积较大范围内的协同发展，避免抗争和分裂的情况出现。

区域城镇化模式是一种根植于区域理念和城市格局的城镇化开发模式，因此需要充分发挥区域合作的协同效应，避免激烈的竞争。

3.推进“智慧城市”建设
智慧城市建设可以使城市现有的资源和服务更好地匹配市民的需求，实现城市与业务之间的无缝结合。

智慧城市的发展涉及计算机技术、物联网、大数据等方面的支持，能够帮助城市优化资源配置，提高城市效率和管理水平。

四、新型城镇化建设模式的优势
1.加速城市更新和改善人居环境
城市的更新和人居环境的优化是新型城镇化建设的一大优势。

在传统的城镇化模式下，无法解决城市更新问题，尤其是旧城改造和老城翻新等问题。

但是新型城镇化模式则可以通过各种方式加速城市更新并改善城市人居环境，革新公共服务设施、交通设施、绿化、公共卫生等因素，使城市环境更具优越性、宜居性和美观性。

2.促进城市化与可持续发展
新型城镇化建设模式能够提升城市化和可持续性之间的关系，让城镇化进程更加快速和平稳推进，而且也能够让城市发展更好地保护自然环境，并促进社会发展、经济繁荣和人民生活水平的提高。

3.提高城市竞争力和区域协调性
新型城镇化建设模式能够协调城市与乡村土地利用问题，促进城市扩张和改善与区域中心城市的大互联，引导城市和农业的互补发展，提高城市和区域产业发展的协调性和竞争力。

五、新型城镇化建设模式的挑战
1.解决资金不足问题
新型城镇化建设模式的实施，需要充足的资金支持。

因此，必须探索多层次、多渠道的筹资方式，推广PPP模式，招商引资等形式，提高新型城镇化建设的可持续性。

2.确保土地结构和空间布局的合理性
传统城镇化模式中，土地利用的不当分配问题尤为严重，这需要城市规划部门加强监管和管理，确保土地结构和空间布局的合理性。

3.建立相应法规和标准
新型城镇化建设模式的推进也需要建立相应的法规和标准，在完善市场机制的同时，也要加强监管和规范新型城镇化进程。

六、结论
新型城镇化建设模式是城市化进程发展的必然趋势，是实现城市化知识化、服务化、智能化和可持续发展的重要途径。

虽然新型城镇化建设面临诸多挑战，但是我们对未来城市化发展的预期终究要充满信心。