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【环湖联排别墅】
面积：180m2左右
户型：六房三厅
均价:10500元/㎡
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现场实景展示
豪华主人套房 环湖而建
5.7米下沉式壮阔客厅
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【四区12、13座】
面积：137—143m2左右 户型：三房二厅 均价: 4800元/㎡
山海跃式洋房 尽显豪华舒适
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【四区14、3座】
面积：178m2左右 户型：四房二厅 均价: 6300元/㎡ 优势：双套房，豪华舒适；
南沙奥园项目简介
中国·南沙
发展商：中国奥园地产（香港联合交易所上市编号：3883）
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目录
PART1 南沙区域概况 PART2 南沙奥园简介 PART3 员工介绍奖励
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PART1 南沙区域概况
➢概况篇 ➢经济篇 ➢交通篇 ➢旅游篇 ➢餐饮篇
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概况篇
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【地理位置】
南沙开发区位于广东省番禺市东南部，珠江出海口虎门水道的西岸，是西 江、北江、东江三江汇集之处，东与东莞虎门隔海相望，西连中山市；具有毗 邻港澳，地处珠江三角洲中心的区位优势和交通枢纽等优势。
项目特色
环境—背山面海, 独拥山、林、湖、海等自然资源
建筑—坡地上的 意大利文艺复兴时经典建筑
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【园林】
山体公园规划
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环湖别墅区规划
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后山规划
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五区通道规划
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山顶停车坪规划
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湖岸规划 打造亲水式私家湖岸
36生活
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【环境】
广州唯一背山面海豪宅
两大交通走廊:
广州华南—迎宾路—南沙大道 广深高速公路——虎门大桥——京珠高速公路
地铁:
地铁四号线已通至南沙金洲站
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旅游篇
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【旅游路线】
南沙高尔夫 球场
线路一:
广州—南沙高尔夫 球场—蒲洲花园— 天后宫—滨海公园
线路二:
广州—百万葵园— 湿地公园
前往 湿地公园 百万葵园
南沙 奥园
蒲洲花园 天后宫 滨海公园
更衣柜30元
交通路线:
广州大道—洛溪大桥—沙湾大桥—南沙 大道—亭角立交(右转)—进港大道—南 沙高尔夫球场
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【蒲洲花园】
霍英东的后花园
蒲洲花园位于南沙新城东南部，面积23公顷。全园分东、西两大区，东区引轴 线连通蒲洲、大角两山之景点，再现西方古典名园的风采，西区地形高低起伏，园 道回环曲折，融合东方花园的精华，东西两区以湖面自然过渡，浑然一体，主要景 点有水石园、棕榈园、科普园、地花园、桃花园、荫生园、月季园、台地园、水乡 一条街和啤酒屋。
户型特点： 72套全复式尊贵单位； 北依山,南望海,近临湖,纵览全景; 入户花园,空中别墅级享受; 6米中空客厅,极享舒适生活; 5.1米豪华客厅,气度非凡; 双主人套房设计,享不尽的尊贵奢华; 270度景观窗,多角度欣赏山林湖海的世界; 二层多功能房,让生活更多姿多彩.
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【项目规划】
五区：山顶天 湖组团
独立别墅
六区：临山 组团
8栋18层公 寓洋房
二区：环湖组团 140套联排别墅、 洋房（含复式）
一个集度假、会议、酒店、别墅、公寓及洋 房于一体的千亩原生态尊贵社区
一区：商业组团
（五星级酒店、
公寓、写字楼） 28
南沙奥园特色
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【项目特色】
园林—依山环湖, 原生态自然建筑风格
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【特色餐饮推荐】
茗荔园
十二道 顺德菜
南沙啤 酒屋
南沙 奥园
海鲜一 条街
凫洲美
食城
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(在建)
【岭南佳果】
南沙受亚热带海洋性气候影响，气候较温和。物产丰富，盛产荔枝、芒 果、柑、香蕉、甘蔗等岭南佳果，是番禺最大的水果生产基地.
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【特色佳肴】
南沙地处江海衔接处，咸淡水产品丰富。
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PART2 南沙奥园简介
四大基地：汽车基地 造船基地 钢铁基地 石油化工基地
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交通篇
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【交通线路】
四通八达的交通环境，为南沙未来发展提速
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【交通网络】
交通网络:
海路:以南沙港为中心，距离香港38海里，距离澳门41海里 陆路:距广州市区以及深圳、珠海、澳门、东莞、中山等14个大
中城市的距离都在60公里以内 航空:周围有广州、深圳、珠海、香港、澳门五大国际机场
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【环境】
依山临海而建，独拥山、林、湖、海、等自然资源
山
林
湖
海
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精选产品介绍
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【六区7座】
面积：110m2左右 户型：三房二厅 优势：带入户花园；
小三房,方正实用； 观赏百米风情商业街。
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【六区8座】
面积：110m2左右 户型：三房二厅 优势：带入户花园；
小三房,方正实用； 观赏百米风情商业街。
百万葵园
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湿地公园
【南沙高尔夫球场】
华南区生态高尔夫球场
收费标准:
会员
会员嘉宾
访客
收费标准
果岭费 球僮费 果岭费 球僮费 果岭费 球僮费
平日
免费 130
300
130
540
130
周末及假日 免费 130
600
130 1080 130
租杆费 租鞋费 租车费 其他费用
160元/天/套 50元/双 200元/辆
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【自然环境】
坚持“生态优先” 理念 处处“青山绿水蓝天”
人与自然和谐相处 相得益彰
6
经济篇
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【发展规划】
南沙的总体规划是坚 持高起点规划、高标准建 设和高效能管理的方针， 以港口带动工业，推进第 三产业发展，注重保护生 态环境。
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【产业布局】
一个龙头：现代物流业
三大产业：临港工业 高新技术产业 装备工业
13㎡超大阳台设计； 观赏山、林、湖、 海、园五重景观。
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豪华装修
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【高二复式】
首层
面积：280-340m2左右 户型：六房二厅 优势：尊贵复式；
270度景观窗; 空中花园； 南北对流； 南依山，北望海。
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【高二复式】
面积： 280—340m2
户型：六房二厅
均价：6200元/㎡
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【高二复式】
➢ 南沙奥园概况 ➢ 南沙奥园特色 ➢ 精选产品介绍 ➢ 项目完善配套 ➢ 未来发展前景
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南沙奥园概况
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【地理位置】
位处“南拓”计划重点的南沙经 济技术开发区南部
距离虎门大桥收费站南沙出口100 米
广州行驶路线：科韵路——南沙 港快速（仑头入口）——细沥出 口——京珠高速（亭角入口）— —虎门方向——虎门大桥南沙出 口——南沙奥园
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【大角山天后宫】
依山傍海 气势恢弘 “天下天后第一宫”
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【滨海公园】
广州唯一的滨海亲水公园
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【百万葵园】
世界规模最大的葵花园
规模66.7公顷,世界第一 葵花常年开放,世界唯一
美味诱人的“葵花鸡”
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【湿地公园】
广州最大的湿地公园
曲水芦苇荡，鸟息红树林， 万顷荷色美，人鸟乐游悠。
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餐饮篇