1Z304000 建设工程合同和劳动合同法律制度
2011、2012年各章分值统计
4000 建设工程合同和劳动合同法律制度分值分析
第一节4010 建设工程合同制度
1.合同的法律特征和订立原则
1.1 合同的概念与法律特征
1.2 合同法的基本原则
1.3 合同的分类
1.4 建设工程合同
1.1 合同的概念与法律特征
■概念
·是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
■合同的法律特征（四特征）
·合同是一种法律行为
·合同的当事人法律地位一律平等，且双方自愿协商
·合同的目的性在于设立、变更、终止民事权利义务关系
·合同的成立必须有两个以上当事人，且意思表示一致
1.2 合同法的基本原则（五原则）
■平等原则
■自愿原则
■公平原则
■诚实信用原则
■合法原则
1.3 合同的分类（六大类）
【分类一】根据法律是否明文规定了一定合同的名称
■有名合同
·也称典型合同，法律上赋予专门名称，设定专门规范的合同，除了适用合同法的一般规则外，还应直接适用该类合同的专门规定
■无名合同
·也称非典型合同，法律上未规定专门名称和专门规则的合同，适用合同法的一般规则，然后再比照最相类似的有名合同规则
【分类二】根据当事人是否相互负有给付义务
■双务合同
·当事人之间互相承担义务，形成对价关系，如施工合同
■单务合同
·一方承担义务，另一方只享有权利，如赠予合同
【分类三】根据合同是否需要交付标的物
■诺成合同
·指当事人双方意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物，如买卖合同
■实践合同
·指除当事人双方意思表示一致外，尚须交付标的物才能成立，如保管合同
【分类四】根据法律对合同的形式是否有特定要求，影响合同的成立与生效
■要式合同
·必须采取法定形式
■不要式合同
·当事人可以选择合同形式
【2012年真题】要式合同是指（）的合同。
A.法律上已经确定了一定的名称和规则
B.当事人双方互相承担义务
C.根据法律规定必须采用特定形式
D.当事人双方意思表示一致即告成立
[答疑编号950183040101]
【答案】C
【解析】本题考查的是合同的法律特征和订立原则。要式合同，是指根
据法律规定必须采取特定形式的合同。参见教材P115。
【分类五】根据当事人之间的权利义务是否存在对价关系
■有偿合同
·一方享有权益须向另一方支付代价
■无偿合同
·一方享有权益无须向另一方支付代价
【分类六】按合同间的主从关系
■主合同－是能够独立存在的合同
■从合同－依附于主合同方能存在合同
1.4 建设工程合同
■概念
·指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同,是一种特殊的承揽合同
■分类
·建设工程勘察合同
·建设工程设计合同
·建设工程施工合同
■建设工程施工合同（建设工程中最重要的一类）
·施工人（承包人）根据发包人的委托，完成建设工程项目的施工工作，发包人接受工作成果并支付报酬的合同
2.合同的要约与承诺
2.1 合同订立与合同成立
2.2 要约的概念及构成要件
2.3 建设工程领域重要文件的本质
2.1 合同订立与合同成立
2.2 要约的概念及构成要件
【典型案例】
女：（害羞地）你愿意和我一生一世在一起吗? 男：（激动地）当然了。嫁给我好吗？
女：好吧！
要约邀请
要约
承诺
【重点难点】两个重要概念
【重点难点】要约不得撤销要约的情况
要约人确定了承诺期限或者以其它形式明示要约不可撤销
受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备
【案例讲解】
甲发出一封要约信给乙，说要订购一批水泥，价格、数量、时间均非常明确，并派丙去送信。信送出后甲又后悔了，在丙还没有把信送达乙之前收回信，称为要约的撤回。
如乙收到信，但乙还没来得及回信说同意（承诺通知），此时甲电话通知说取消信上所说的内容，则称为要约的撤销。
如甲在信上承诺自己的定货绝对不会有变化，并要求乙马上备货，乙收到信后马上进了30吨水泥，则此时即使乙还没来得及回信说同意，甲也不可撤销该要约。
【2011年真题】施工企业根据材料供应商寄送的价目表发出了一个建筑材料采购清单，后因故又发出加急通知取消了该采购清单。如果施工企业后发出的取消通知先于采购清单到达材料供应商处，则该取消通知从法律上称为（ ）。 A.要约撤回 B.要约撤消 C.承诺撤回 D.承诺撤消
[答疑编号950183040102]
【正确答案】A
【答案解析】A 先于邀约，或与邀约同时到达，使邀约丧失法律效力的意思表示。B 指邀约生效后，在受要约人承诺前，是邀约丧失法律效力的意思表示。 C 撤回承诺的通知应在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。价目表是要约邀请，建筑材料采购清单是要约，在要约生效之前使其不发生效力，称为要约的撤回。参见教材P117。
【典型例题】
按照《合同法》规定，要约人撤销要约的通知应在（ ）到达受要约人，才能取消该项要约。
A.要约到达受要约人之前
B.受要约人发出承诺通知之前
C.承诺通知到达要约人之前
D.受要约人发出承诺通知之后 [答疑编号950183040103]
【答案】B 【解析】要约的撤销。参见教材P117。
2. 承诺
■承诺的概念
·承诺是受要约人同意要约的意思表示