武昌
环线
一环内
57.77万㎡
总建筑面积 253.1万㎡
28万㎡
万达广场 15万㎡
45万㎡
电影文化公园 8万㎡
155万㎡
汉秀剧场 2.5万㎡
18万㎡
容积率
武汉万达东湖置业有限公司
高尚居住：155万㎡
商务办公：44.3万㎡ 【已推10.5万㎡、均价18000元/
㎡】
启动区
商业娱乐：33万㎡
【已开业汉街面积18万㎡，全部持有】
聚仁·商业案例库
楚河汉街（万达中央商业街）
此报告仅供客户内部使用，版权归新聚仁机构（中国）所有，未经新聚仁机构书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。
此报告仅供客户内部使用，版权归新聚仁机构（中国）所有，未经新聚仁机构书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。
此报告仅供客户内部使用，版权归新聚仁机构（中国）所有，未经新聚仁机构书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。
电影文化主题公园
建筑创意取自楚汉文化 精髓“编钟”。总座位 数达到3500 座。共设 有25 个影厅，囊括 IMAX 巨幕厅、3D 影 院、4D 影院， 5D 影 院，飞行影院、体验影 院等。同时拥有目前国 内最大球形天幕。
目前已建至地上三层， 预计2013年6月开业

预计2014年开业
预计2014年年底开业
汉街 停车位
28万方 240个
全长 1500米 开业时间 2011-9-30
内街
J4
6月24日开盘，推出J2及J4 段58套房源，面积段1004000平米，主力面积段200 平米，当日销售58套，报价 50000-60000元/平米；开 盘销售率为100%；此次开 盘并未对外公开开盘。仅对 大客户开盘。
酒店：12.1万㎡
项目布局
155万方 精装豪宅
30亿元投资的 电影文化主题公园
8万㎡
万达广场 购物中心 15万㎡
4栋24层 4栋40层 甲级写字楼 45万㎡
六星级万达君悦酒店、 六星级万达威斯汀酒店、 五星级万达皇冠假日酒 店、三星级假日快捷酒
店和商务酒店 18万㎡
25 亿打造的 “汉秀剧场”
2.5万㎡
功能分布
物业形态
28 万平米汉街
楚河连通东湖、沙湖，全长 2.2公里，兼具环保、旅游、 休闲功能。汉街为中国最长的 城市商业步行街，长1.5公里， 建筑面积21万平方米，包括文 化、商业、美食、娱乐等多种 业态
45 万平米写字楼群
8 栋甲级写字楼，地上面积45 万平方米，由4栋24层及4栋 40层写字楼组成。整层面积 1700平方米，均价为1.7万元/ ㎡。
项目定位
以文化为核心，兼具旅游、商业、商务、居住功能的世界级文化旅游项目。 投资500亿元人民币打造，持有的商业和酒店面积达60万㎡。
区位属性：位于中北路商务区，是“东湖、沙湖联通工
程”的核心启动项目。
主要功能：购物、休闲、餐饮、娱乐、居住、办公。
滨湖休闲：2.6万㎡
区域 占地面积
汉街 写字楼 住宅面积 酒店 开发商
入驻品牌：星巴克、麦当劳、汉街酒号、辉哥、周大福、蜡 像馆、美术馆、俏立方、PH7、柏斯琴行、KARTELL、翠花 餐厅、柯达、亮视点、联通3G体验馆、MORELLATO、 SECTOR、无印良品、I DO、论道生活馆、四季恋、莎莎、 秀玉红茶坊、馨赏家、阿玛施、欧尼迩、果平方
• 十大国际潮牌引领,其中GAP、M&S、MUJI、C&A、MORGEN, 武汉第一家店；
共打造5 个酒店：六星 级万达君悦酒店、六星 级万达威斯汀酒店、五 星级万达皇冠假日酒店、 三星级假日快捷酒店和 商务酒店，满足游客各 种档次的需求。总建面 18万方，共1200间客 房。
汉秀剧场
万达集团与世界一流的 弗兰克演艺公司合作， 总投资25 亿打造综合演 艺节目。剧场建筑由全 球顶尖建筑大师马克菲 舍尔先生设计。“汉秀” 剧场建筑外形灵感来自 中国传统红灯笼造型。
155 万平米武汉御水豪宅
规划四个组团地上155 万平方 米高尚住区，打造精品豪宅。 同时也配备住宅底商。
预计2012年7月开盘。
物业形态
豪华酒店集群
万达广场旗舰店
19 万平方米汉街万达广 场。项目总共4层，拥 有精品百货、超市、电 玩、KTV、电影城、健 身中心、数码广场等主 力店，并汇聚众多国际 国内一线品牌，是万达 集团全国的一号旗舰店。 项目招商目前正在进行 中。
入驻品牌：迪士尼、艾特里里、文华书城、阿 吉豆、法朵、湘鄂情、鹿港小镇、苏荷、施华 洛世奇、马克华菲、巴适、黄记煌、GXG、牙 买加蓝咖啡、ME&CITY、骏德酒业、一茶一坐、 LEE、汤臣小厨、杰之行、泡沫剧、A+
入驻品牌：AS、摩根、优衣库、欧时力、地素、 佩吉、哈根达斯、丝芙兰、宾达咖啡、C&A、 ZARA、GAP、PLORY、H&M、ONLY、 Jack&Jones、PRICH、NIKE、LAVAZZA
店铺面积
租金范围
1000-5000 ㎡
40-80元/㎡·月
140-600㎡ 100-220元/㎡·月
100-500㎡ 180-440元/㎡·月
免租期 6-9个月 3-6个月
无
商铺租售
项目商铺不对外公开销售，目前已经销售98套，成交总面 积20843㎡，累计成交金额10.22亿元
➢ 内街只整体招商，目前已经满租。
• 香港名店进驻，翠华餐厅、杜莎夫人蜡像馆； • 除了现已开放的三个区外，还有奢侈品区未营业 • 2012年6月万达招商中心发布消息奢侈品区的国际一线品牌会达
到百家以上，势必赶超国广
商户组合
个性潮流区
品味生活区
国际时尚区
经营状况
客流量 周一到周五客流15万次，周六周日客流量30万次，节假日200万次
客源构成 社会各阶层人士，外地旅客
租金情况
主力店如湘鄂情，杜莎夫人蜡像馆等租金一般在100元/㎡左右，一 般有9个月左右免租期，其余租金在200-500元/㎡范围
店铺级别 主力店 次主力店
其他店铺
店铺代表
湘鄂情，杜莎 夫人蜡像馆
GAP，H&M， ZARA
都可茶饮、泡 沫剧，哈根达 斯......
租赁情况
预计2014年年底开业
业态布局
2011年9月30楚河连通东沙，汉街开业
个性潮流区
国际时尚区
品味生活区
苏荷、鹿港小镇、COSTA、
ZARA、C&A、优衣库 、
杜莎夫人蜡像馆、
文华书城、屈臣氏、
LAVAZA、GAP、WHO A U、
万宁、翠华餐厅、星巴克、
GXG、ME&CITY、热风
丝芙兰、HM
论道生活馆、正刚艺术画廊、美承