战略定位、产业布局
战略定位： 根据《西咸新区总体规划(2010—2020年)》，确定将泾河新城建设为西安北部中心（由中央商务区、 行政中心、生产流通服务中心构成），西北消费产业基地，战略性新兴产业和高端装备制造业，城乡统筹 田园示范园区。 产业布局： ϗ 泾河新城以打造西安国际化大都市北部中心为功能定位，以生产流通综合性服务和能源总部中央商务为 核心；重点发展高端装备制造、节能环保、地理信息等产业。 ϗ 在泾河新城北部，包茂高速复线西侧规划为“现代装备制造产业园”，包茂高速复线东侧、大地原点周 边规划为“原点产业园”； ϗ 在秦汉大道以东，县东路以西，高泾大道以南，高泾南路以北区域范围内规划为“现代都市农业示范 区”； ϗ 在泾河新城的东北部，包茂高速两侧范围内规划为“现代物流产业园”； ϗ 在泾河新城西北部，规划为“农副产品精深加工产业园”； ϗ 在原点西路以东，包茂高速复线以西，规划路以南，高泾南路以北范围及周边区域规划为“金融商贸中 心”； ϗ 在泾河南岸，自西向东依次规划有“旅游服务区”、“现代休闲农业示范区”、“家居产业园”等。
秦汉新城规划
秦汉新城概况
秦汉新城是陕西省委、省政府按照国务院《关中—天水经济区发展规划》要求，重新规划成立的西 咸新区管委会五个组团之一，总面积291平方公里，包括渭城区的正阳、窑店全镇以及渭城、周陵镇的部 分区域，秦都区的双照镇，兴平市南位镇，泾阳县高庄镇的部分区域。规划建设用地50平方公里，遗址 保护区面积104平方公里。 新区位于西咸新区五个组团核心区域，地理区位优越，南跨渭河与西安相望，随着西安主城区的北 拓以及咸阳城区东扩，两座古都将在这里对接融合，西安、咸阳两市的科教、信息、产业等资源将在这 里聚合裂变。生态优良，黄河最大支流渭河及其最大支流泾河绕城而过，内有滩头湿地多处，生态环境 良好，建设滨河城市优势明显。交通便利，北临西北最大航空港—西安咸阳国际机场，南临亚洲最大内 陆客运站西安城北客运站，西铜铁路、福银高速、机场高速、312国道穿境而过，交通四通八达。文化资 源丰富，周秦汉唐遗迹遍布，大秦帝国都城遗址和被誉为“中国金字塔”的西汉帝陵廊道绵延雄陈于新 区中部，其中最以汉帝刘邦长陵、刘彻茂陵、刘启阳陵久负盛名。
发展定位、发展目标 发展定位：
沣东新城将以坚持包容发展，打造新兴城市板块为主旨，以建设“西安国际化大都市的主城功能新区和 生态田园新城”为目标，依托大西安，服务大关中，面向大西北，以高新技术和会展业为主，重点发展 高新技术研发和孵化、体育、会展商务、文化旅游、现代农业、房地产开发等产业，建设“区域统筹科 技资源示范基地，高新技术研发和体育会展中心，大西安建设国际化大都市引领区，未来将建设成为具 有东方人文特色的生态化国际新城”。
社区，合理布置教育、卫生、文化等公共服务设 施，发展都市现代农业，就近转化农村人口。
西咸新区规划--空间结构
以“大开大合”的空间发展模式，沿承西安国际化大都市的空间结构，构建新区“一河、两带、
四轴、五组团”的空间结构。
■一河 以渭河为纽带，渭河两岸集中高端服务业，着力构建横贯东西的百里渭河生态长廊，建设大都
空间结构
按照西咸新区的总体功能定位，秦汉新城是大西安国际商务窗口区，城乡一体引领区，生态田园 示范区，秦汉历史文化创新区和国际一流旅游目的地，将建成具有世界影响力的秦汉历史文化聚集
展示区和西安国际化大都市生态田园示范新城。
围绕这一目标，新区着力打造“一轴、双核、三带、四区”的空间结构。 一轴 主轴。 双核 三带 四区 就是新城综合商务核、大遗址生态核。近期重点是建设渭河北岸商务区、秦咸阳宫遗址公园和帝 就是渭河生态景观带、帝陵遗址风光带、泾河生态景观带。重点是加快渭河、泾河综合治理工程 就是渭河北岸综合服务区、泾河综合服务区、临空综合产业承载区和双照产业拓展区。 陵遗址公园，实现城市与农村、现代与历史的完美融合。 建设，实施生态景观工程，配合发展休闲旅游、都市农业，打造三条生态景观长廊。 就是依托秦汉大道形成的秦汉历史文化主轴。重点加快秦汉大道等骨干道路建设，结合群众拆迁 安置，建设一批优美示范小镇，进行生态再造，建设现代农业，包装策划文化产业，打造秦汉历史文化
空间结构与总体布局规划
规划延续西咸新区总体规划的整体空间结构，在空港新城形成 “两片一核双环多点”的空间结构。 通过泾河、北辰谷两条大型生态长廊，以及功能区间的生态廊道为分隔，形成“功能片区有机聚合、生态 廊道穿插渗透”的田园城市总体空间形态，构筑生态化、点状化的空间布局体系。 （一）“两片”：集中建设片区和生态保育片区 以机场北面的北辰谷为分界线，规划范围分为两个片区。南面为环空港片区，进行城市开发和产业培育； 北面为北部生态片区。 （二）“一核”：空港核心 以机场交通功能为核心，内部整合机场配套服务、后勤保障、物流等功能用地，大力发展航空客运、货运， 形成人流、物流、资金流的高效聚集。 （三）“双环”：空港功能环、北部生态环 环绕空港形成城市功能集约发展的功能环带，整合主要的城市功能片区，通过环路的快捷联系，实现各功 能区之间以及与机场核心的快捷联系。与空港功能环相衔接，在北部地区形成串联各田园小镇的生态环。 （四）“多点”：各城市功能区 结合“双环”，形成功能互补、紧密联系的城市功能区，包括综合保税区、空港国际商务居住区、大型会 展休闲区、产业区、物流区、新丝路国际社区、北部生态区。
沣 东 新 城
沣东新城规划范围161平方公 里，遗址保护区13.3平方公 里，重点发展高新科技产业 研发，体育会展商务等产业
泾河新城规划
泾河新城概况
泾河新城规划面积146平方公里，建设用地47平方公里，位于西咸新区东北方向，是中华人民共和国 大地原点所在地。具体范围包括咸阳市泾阳县永乐镇、崇文镇、泾干镇三镇的全部和高庄镇的一部分。 泾河新城规划范围内的行政村共计63个，人口14万人，区内主要交通干道有包茂高速、包茂高速复线、 咸铜铁路。
核心区+组团”的发展模式
五个 组团 泾渭新区：包括泾河新城、秦汉新城、空港新城 沣渭新区：包括沣东新城、沣西新城 泾渭新区
咸阳核心区
西安核心区
沣渭新区
西咸新区规划--功能布局
空港新城规划范围141平方公 里，以临空产业为主，重点发 展空港物流，飞机维修，国际 商贸等产业
泾河新城规划范围146平方公 里，以低碳产业为主，重点发 展节能环保，高端制造业，测 绘，新能源等产业
西咸新区市场发展
---浏览纲要---
西咸新区发展规划 区域土地市场 区域市场调研分析
Part1—
西咸新区发展规划
西咸新区
《关中-天水经济区发展规划》提出了“建设大西安，带动大关中，引领大西北”的任务， 要求“加快推进西咸一体化建设，着力打造西安国际化大都市”。
西咸新区总体规划 控制范围882平方公里，规划建设用地272平方公里，涉及西安、咸阳两市7个县区的23
沣东新城规划
沣东新城概况
陕西西咸新区沣东新城是陕西省、西安市为落实 国家《关中-天水经济区发展规划》、推进西安、 咸阳两市一体化建设、打造西安国际化大都市而 成立的城市功能新区。 新区位于西安和咸阳两市主城区中间，规划总面 积161平方公里其中建设用地74.82平方公里。 西咸新区沣东新城作为西咸新区渭河南岸的重要 组成部分，其东接西安市西三环，西接沣河东河 岸，西安绕城以西的部分，南临西汉高速。包含 西安市辖区六村堡、三桥、王寺、斗门街办；咸 阳市辖区沣东街办。自然环境优美、人文资源禀 赋、交通非常便捷，将是西安国际化大都市的主 城区和西安未来最美的地方，发展空间非常巨大。
大关中 大都市西安 古城西安
西咸新区在空间布局上，以大都市核心区为中心，规划了空港新城、沣东新城、秦汉新城、
沣西新城、泾河新城，构成“一区五城”组团式的现代田园城市格局。
产业发展：以错位布局、集群化发展为路径，
西安、咸阳核心区和组团间互补，构建特色鲜明 的现代产业体系。
基础设施：以快速干道为重点构建综合交通体
空港新城规划
空港新城概况：
空港新城位于西咸新区西北部，北至泾河，南至福银高速，东接秦汉新城，西抵西咸新区边界，总面积 141平方公里，现状人口7.86万人，是西安国际化大都市未来拓展的重点区域。
发展目标与战略：
（一）发展定位 空港新城的总体定位为：国际机场城市，西咸大都市的门户和重要的国际航空枢纽，集聚综合性交通枢 纽、高端产业集聚区、低碳空港都市区等功能。 （二）发展目标 空港新城将成为中国未来空港经济和国际性综合交通枢纽建设的典范，建设成为高端产业集群化发展、 人居环境适宜优美、城乡统筹和谐、基础设施完备均等、服务全国联通世界的城市特色功能区。（三） 发展规模 至规划期末2020年，人口规模控制为27万人，用地规模控制在36平方公里。
市渭河核心区带。
■两带 沿五陵塬遗址构建渭北帝陵风光带；沿周秦汉都城遗址构建周秦汉古都文化带。 ■四轴 沿正阳大道拓展城市功能，对接西安南北中轴线，共同构建大都市南北主轴带； 以沣泾大道为轴带，对接大都市开发区经济发展带； 以红光大道为轴带对接大都市东西主轴带，完善大都市的发展格局； 以秦汉大道为轴带，连接秦咸阳宫与汉长安城遗址，构建大都市秦汉文化主轴带。 ■五组团 空港新城、沣东新城、秦汉新城、沣西新城和泾河新城。
产业发展规划
空港新城的产业发展形成以战略性新兴产业、高新技术产业、高端制造业、物流商贸、商务办公、现代 服务业、文化旅游、节能环保产业为主导的，具有区域影响力的知识创新中心、高端制造业中心和区域 吸引力的现代服务业中心。
综合交通规划
构筑内外畅达、集约高效、结构和谐、融入区域一体化、支撑新城建设和产城融合需求的综合客货运输 体系，构建我国西北地区联通世界的重要枢纽门户。 （一）航空规划 将西安咸阳国际机场建设成为西北地区门户机场、全国性枢纽机场，成为“空中丝绸之路”的中转 枢纽，同时强调各种交通方式的无缝隙衔接和旅客零距离换乘。 （二）铁路规划 预留西安—银川方向高速铁路的通道和沿福银高速公路的铁路通道。 （三）公路规划 构建以3条高速（福银高速、机场高速、西咸北环线）、2条省道（S208、S105）为交通主动脉的对外 公路网络。