充分利用五龙沟自然资源和便利的交通，以及周边的五龙沟和九龙沟滑雪场，大力打造旅游、休闲、娱乐、 健康、生活、商务及社区配套功能，为养生养老提供优越的条件，同时能够满足短期及长期居住的需要。
五龙沟养生养老项目运营模式
五龙沟养生养老项目运营模式
打造具有养老功能的物业、设施，针对养生养老核心功能，建立高标准养 生养老服务体系、服务标准，营造拥有高品质养生养老、医疗健康、娱乐休 闲、生活购物的高服务标准的国际型高端养生养老文化社区； 以环境养生、营养养生、运动养生、科学知识养生、文化艺术养生、 医疗 养生五大养生主题为养生核心理念； 以养生核心理念为基础打造养生服务体系，规划具体服务项目，拟定服务 标准； 将物业功能与养生具体项目高度匹配融合，使得物业富含养生文化内涵进 行全方位的功能打造； 通过出租养生养老项目服务、物业使用权、入住权获得收益。
功能配套
旅游配套 休闲配套 特殊设计 娱乐配套
滑雪场 养生体验 休闲农庄
图书馆
老年公寓设计
棋类、书法
茶馆
子母房设计
音乐、戏曲
垂钓
无障碍设计
拓展设施
运动设施 康复疗养 健身中心
商业购物 超市、餐饮 社区电信
酒店、会所 会议中心 老年大学
物管服务 家政服务 医疗服务
五龙沟养生 养老项目
健康配套 生活配套 度假配套 社区服务
顺时势，得发展
社会老龄化趋势
养老观念转变
“421”家庭养老压力 社会对养老住宅的关注
政策的优惠
市场的需求及供应缺口
传统养老理念转变
具有附加产业价值的 生活综合体
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
集养生、养老、 休闲、健康、旅 游等于一体的复 合型地产项目
五龙沟 养生养老
项目
养生养老地产
养生养老产业兼具旅游产业、休闲产业、文化产业、健康产业及老龄化 产业的属性及产品内容和特点，是中国实现居家养老、社区养老与机构养老 相结合等社会化养老的有效载体和实现形式，是提升生活水准、生命质量和 公民尊严的现代服务业的消费载体。
中国是目前世界老年人口最多、增长最快的国家。截至 2012年底， 我国60岁及以上老年人口已达1.94亿，占全国总人口的14.3%。
据全国老龄委办公室预计，到2013年底，中国老年人口总数将超过2 亿，到2025年，老年人口总数将达到3亿，到2050年我国老年人口总数将 超过4亿，即每三个人中就有一个老年人。社会老龄化结构的加剧，使得 “银发经济”拥有了庞大的市场。
养生养老地产吸收了养老地产与养生地产的优势；在功能上更集约，服 务目标群体更有效。同时，它与单纯的养老地产或养生地产相比较，在客户 选择、社区完善配套、特色功能性元素组合上更容易有效扩大目标客户群， 市场接受程度较高，更有利于实现产业的福利性、公益性和盈利性的统一。
五龙沟养生养老项目背景
我国老龄市场现状
五龙沟养生养老项目 开发方案
老吾老以及人之老
老有所居
老有所养 老有所医 老有所学 老有所为 老有所乐 老有所盼
国家“十二五”规划提出
“积极应对人口老龄化，注重发挥家庭和社区功能，优先发展社会 养老服务，培育壮大老龄服务事业和产业。”
2013年8月16日国务院常务会议指出
“加快发展养老服务业，既能弘扬中华民族敬老优良传统、满足 老年人多层次需求、提高生活质量，又能补上服务业发展“短板”、 释放有效需求、催生上千万就业岗位。”
五龙沟养生养老项目社会价值
能极大缓解太原老年养老床位紧张的状况，替当地政府分忧、为老龄人 谋福； 促进太原养生养老市场繁荣，为老龄人提供一个创新性、全方位的养老、 疗养、休闲场所，同时带动五龙沟周边经济发展； 提供劳动就业机会； 可以有效弘扬中国传统文化 ，促进中国元素的传承和传播。
项目区位优势
五龙沟体育训练基地位于太原市与晋中市交界，环境幽静，风景怡人。 距离太榆路4.5公里，交通便捷。
周边有著名的五龙沟滑雪场和九龙沟滑雪场，可跨项目联动。
开发企业优势
文创投资股份有限公司拥有雄厚资金实力及先进的项目策划开发理念。 公司成立于2011年3月29日，注册资本五千万，是一家全国性、无地域 限制文化创意产业投资实体，中华文化促进会为文创投提供所拥有的文化资 源及资本。 中华文化促进会常务副主席王石出任文创投法人代表、董事长。 目前，文创投以与地方合作开发文化产业园区和地方标志性文化产业项目为 方向。 公司致力于从事单纯的项目投资、投资咨询业务发展到拥有以实体项目 为依托的投资管理和投资业务的综合投资。在业务发展过程中，公司不断积 累和培养大量专业人才，组建了一支具有敏锐洞察力、超强胆识和严谨作风 的专业团队，为投资者提供全方位、一站式的投资服务，让其具有更多投资 选择和更广阔的投资发展空间。
太原市老龄市场现状
截止2010年底，太原市60岁以上老人52万，占总人口的14.8%，且 以每年3%的速度增长。空巢老人家庭13万户，占到老年人口的40%。
截止2010年底，太原市拥有各类养老机构59所，床位总数6253张， 平均80多个老人一张床位。
《山西省老龄事业发展“十二五”规划》：完善老龄产业政策。把老 龄产业纳入经济社会发展总体规划，探索制定扶持政策，在信贷、投资等 方面实行优惠。鼓励社会力量参与老龄产业的发展。引导老年人合理消费， 培育发展老年用品消费市场。
五龙沟养生养老项目定位
项目定位
生态颐居健康城
业态定位
养生酒店+养生护理中心+养生俱乐部+养老公寓+社区商业配套
功能定位
居家养生养老、度假休闲养生、养生指导培训、养生文化交流展示、养生 养老护理、休闲、娱乐、购物、社区配套服务
客户定位
有经济实力的离、退休干部、知识分子群体； 为父母支付用来养生养老的高级金领、白领人士； 有养生需求的部分金领、白领阶层。
资料显示，目前我国养老产业规模可达1万亿元。
出生在50-60年代的群体很快进入空巢期，有一定的支付能力，是目前养生养 老型社区的主要需求群体。
生在新中国，长在红旗下；经历过上山下乡，沐浴过改革春风；其中也有一部分人，成为了国家经济体制改革的第一批受 影响者，40-50岁人员中绝大多数主体就是他们； 他们并不渴求财产上的大富大贵，而是在经历种种风浪之后的平静和踏实。追求安逸、平稳的生活，养生、度假、养老迫 在眉睫。