2018年杭州房地产市场展望报告
宅地出让金1907亿租赁市场发力
“智慧租赁平台”上线
“由牛市走向平稳”
房地产长效机制建设层层推进✓房地产政策坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”基调，通过大力培
点评
对临安来说，具有历史性的意义：
有利于保护好浙西生态屏障
有利于加快县域经济向都市经济转变
有利于提高人民生活水平
有利于推进创新驱动发展
点评：
随着杭临城际铁路的开建，地铁5号线二期和地铁9号线一期即将开建，预示着临安将快速融入杭州，在规划利好条件下，临安楼市会迎来一定的发展。

今年3月份，富阳和大江东被纳入限购范围，至此，临安成为杭州唯一不限购的区域。

开发商对临安未来的预期更是信心十足，为抑制投资、投机需求，保持楼市健康发展，严厉的政策必将出台。

图：2013-2017年杭州市区（含富阳、临安）宅地成交均价和出让金
数据来源：CREIS中指数据，
占比11%占比23%
占比5%占比
10%
中低价位
中价位
高价位
因此成交结构逐渐上移。

占比
67%
50% >涨幅>30%
20% >涨幅
30% >涨幅>20%
涨幅>50%
全年销供比1.35
（不含富阳、临安）
余杭14
萧山14拱墅9
江干9
西湖9富阳7。