其他有账面价值无形资产的机制
? 收集行业平均收益率等指标 ? 计算无形资产的超额收益
计算公式
无形资产 净利 净资产 行业平均 超额收益 = 润 － 总额 × 净利润率
例题
某企业的预期年收 益额为20万元，给企业的各单项资产的重估价 值之和为80万元，企业所在行业的平均收益率为20%，并以行业 平均收益率作为适用的资本化率。请问该企业商誉的评估价值为 多少？
（二）折现率的确定
一般来说，无形资产投资收益率高，风险性强，因此，无形资产 评估中折现率往往高于有形资产评估的折现率。评估时应根据被 评估无形资产的功能、投资条件、收益获得的可能性等因素。
设超额收益为R ,使用无形资产后单位产品的价格为P2,未使用 被评估无形资产前单位产品的价格为P1,产品的销量为Q。
（2）在单位价格和单位成本不变的情况下，因为销量的增加二 产生的收益。
R=(Q2-Q1)(P-C)(1-T) 设产品的成本为C
成本费用节约型
无形资产的应用，是的生产产品中的成本费用降低，从而形成 超额收益。
第一节 无形资产评估概述
一、无形资产及其分类 《资产评估准则---无形资产》指出 无形资产是为特定主体所控制的，不具有实物形态，对生产经营 长期发挥走用且能带来经济利益的资产。
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（二）无形资产的分类
无形资产
可确指无 资
不可确指无资
知识产权
专有技术 关系类无资 权利类无资
商誉
工业产权
商业秘密
专利权
? 如祖传秘方
关系类无形资产
? 可以获得盈利条件的特殊关系 ? 顾客关系、客户资源名单、销售网络
权力类无形资产
? 通过法律行为创设的非知识型无形资产 ? 特许经营权、许可证等
（三）无形资产的特点
? 非实体性 ? 价值形成的积累性 ? 开发成本界定的复杂性 ? 价值较大的不确定性
影响无形资产评估价值的因素
技术诀窍
商标权
版权 （计算机软件）
可辨认无形资产
? 具有专门的名称，可以单独取得、转让的无形资产 ? 专利权、商标权
? 不可辨认无形资产
? 不能够特别指认、无法单独取得或转让的无形资产 ? 商誉
知识产权
? 主要依靠人的知识、智力、技术创造的知识密集型 无形资产
? 专利权、商标权、版权
专有技术
? 为特定人所知的未公开其完整形式，处于保密状态 ，但未申请专利的具有一定价值的知识或信息
? 取得成本
? 开发成本、转化成本、获权及维权成本、交易成本
?获利能力因素
? 无形资产的预期超额收益的能力
?技术成熟因素
? 使用期限
? 法律保护期限以及实际使用期限
无形资产的价值由于其自身的特点，就在于其所有的获利能力， 这种获利能力往往是通过其所有者拥有它、使用它或者拥有却暂 时不使用它等方式体现出来的。
无形资产的预期经济收益包括
–
收入增长中获得的收益
–
生产费用减少获得的收益
–
投资减少中获得的收益
常用方法
一、直接估算法 通过未使用无形资产与使用无形资产前后收益情况对比分析，
确定无形资产带来的收益额。
– 收入增长型 – 成本费用节约型
收入增长型无形资产的估算
（1）生产的产品能够以高出同类产品的价格销售 假设销售量不变，单位成本不变的情况下 R =(P2-P1)Q（1-T）
当假定销售量不变，价格不变时，预期收益为
R=(C1-C2)Q(1-T)
注意
上述分类是假定其他因素不变的情况下人为 的 划分的。在实际中，无形资产应用后会对多种 因素产生影响。因此，我们应该综合地考虑和 计算超额收益 。
巩固练习
某企业年产塑料件产品10万件，由于采用了一项专利技术，使每 件产品的成本由原来的3元降到2.5元，同时，由于该专利技术提 高了产品质量，产品售价（不含税）由原来的每件15元升到17元 。假设评估基准日后该专利使用权剩余使用年限为5年，产量不 变，折现率为10%。企业所得税税率为33%，不考虑流转税及其 他因素，则该专利使用权的评估值最接近于多少万？
二、分成率法
在无形资产转让实务中，一般是按照每期销售收入或销售利润 中的一定比例支付使用费，俗称“抽头”。是目前国内和国际技 术交易中常用的一种实用方法。
无形资产 成率 × 1- 税率
（利润） （利润）
销售收入与销售利润有内在的联系，可以根据销售利润分成率推 算出销售收入分成率，反之亦然。
差额法
对于一些无法将使用了无形资产和没有使用无形资产的收益情 况进行比较时，可通过无形资产和其他资产共同作用与企业经营 活动中产生的综合收益与行业平均水平进行比较，就可以得到该 企业使用无形资产得到的超额获利能力。
? 收集有关使用无形资产的财务资料，得到经营利润和销售利润率的数据 ? 统计出企业各类资产占用情况和数据，得出包括固定资产、流动资产和
销售收入 销售利润 销售
分成率 = 分成率 ×利润率
销售利润 销售收入 销售
分成率 = 分成率 ÷ 利润率
某公司于2019年开发研制了一项新技术方法并取得了专利权， 通过两年的使用表明具有较好的经济效益。2019年该公司准备 将该专利技术的所有权出售给畅达公司，买卖双方经共同协商认 为，该专利技术的剩余经济使用年限为4年，专利技术的价格按 实际年销售收入的一定比率分年期支付，收入分成率为25%。预 期今后4年的销售收入额分别为500万元、700万元、800万元、 800万元。使用折现率为20%。所得税率为33%。该专利权的评 估价值为多少？
无形资产的获利能力其实是一种超额收益能力，亦即通过使用无 形资产或不使用无形资产前后收益的差别比较出来的。
第二节 收益法在无形资产评估中的应用
（一）基本思路
无形资产
Ri
K×Pi
评估价值 = ∑ （1+r）n = （1+r）n
收益法中各项参数指标的确定
（一）无形资产超额收益的确定
超额收益通常是将使用和不适用无形资产两种情况的预期收入、 预期成本进行比较分析而得出的。
Click to edit Master subtitle style 第七章
无形资产评估
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“掉渣烧饼”发展历程
发展—20分钟+2元= 一个烧饼
高潮---满城尽食掉渣饼
结局—平民致富神话的破灭
五宗罪
– 互相模仿造成过度竞争 – 对产品知识产权的忽视 – 时尚元素消失 – 技术含量低 – 加盟营销策略的不当