华夏幸福2020年三季度财务分析综合报告
一、实现利润分析
2020年三季度利润总额为232,941.67万元，与2019年三季度的202,159.51万元相比有较大增长，增长15.23%。

利润总额主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。

在营业收入大幅度下降的情况下，营业利润却有所增长，企业所执行的降低成本费用开支的各项政策是正确的，但也要注意营业收入大幅度下降带来的不利影响。

二、成本费用分析
2020年三季度营业成本为1,282,307.62万元，与2019年三季度的1,847,617.72万元相比有较大幅度下降，下降30.6%。

2020年三季度销售费用为38,423.52万元，与2019年三季度的29,541.68万元相比有较大增长，增长30.07%。

从销售费用占销售收入比例变化情况来看，2020年三季度尽管企业销售费用有较大幅度增长，但营业收入却出现了较大幅度的下降，企业市场销售活动开展得很不理想，应当采取果断措施，调整产品结构、销售战略或销售队伍。

2020年三季度管理费用为94,304.74万元，与2019年三季度的163,078.37万元相比有较大幅度下降，下降42.17%。

2020年三季度管理费用占营业收入的比例为4.87%，与2019年三季度的6.37%相比有所降低，降低1.5个百分点。

经营业务的盈利水平提高，说明企业管理费用支出控制较好，管理费用支出水平的下降促进了经济效益的提高。

2020年三季度财务费用为135,793.4万元，与2019年三季度的21,789.89万元相比成倍增长，增长5.23倍。

三、资产结构分析
2020年三季度存货占营业收入的比例明显下降。

应收账款出现过快增长。

从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长的同时收入却在下降，资产的盈利能力明显下降，与2019年三季度相比，资产结构偏差。

四、偿债能力分析
内部资料，妥善保管第1 页共4 页。