xx房建工程
内
部
承
包
合
同
016年8月31日
内部承包合同
甲方：
乙方：
甲方承建的沙坝新居建设，决定委任乙方担任工程项目承包责任人，乙方对工程项目进行施工管理，为保证工程质量，按期交付使用，提高经济效益，更好地做到责、权、利紧密结合，遵照公司与工程项目建设单位签订的本项目《建筑工程施工合同》和管理制度的规定，经双方协商一致，就沙坝新居工程建设施工承包管理，签订以下合同，双方共同遵守。
一、项目名称：xx
二、项目地址：xx。
三、工程范围及内容：房建工程施工图全部内容（不含二装工程、景观和绿化工程）。
四、合同工期：日历天，（开工日期年月日，竣工日期年
月日）。
五、质量标准
5.1、工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB503000-2001)标准。乙方对工程结构质量终身负责。
5.2、严格按施工图与本合同相关约定进行施工，按照《国家施工与验收规范》和《工程质量检评标准》进行验收。所有隐蔽工程和基础工程在隐蔽施工前，需经建设单位代表、监理单位代表和设计人员及甲方管理代表认可签字，方能进入下道工序施工，否则无效，造成经济损失乙方自负。
5.3、工程材料由乙方自行采购，所有材料必须满足设计及相关规范要求，提供有效的合格证书及检验报告单，需进行现场见证取样的材料必须经
甲方和监理现场代表现场见证取样复检等材质证书，合格后方能用于工程（材料检测费用由乙方支付）。
所有进场的材料需经建设单位代表、监理单位代表认可同意后方可使用。
特别说明：①、混凝土采用商品混凝土，具体采购要求按甲方与业主的主合同执行；②、材料或品牌指定：钢材、水泥采用大厂材料，其它对所有工程材料的要求，必须满足国家规范的规定及主合同的要求。
六、工程造价及工程款支付：
6.1、结算细则规定如下：
6.1.1、工程量计算：按实。
6.1.2、工程结算办理套用：GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》、2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及配套文件。
6.1.3、材料基准价的确定：
以乙方签订承包合同当月公布的《四川工程造价信息》中乐山市的材料市场价格确定；未发布价格信息的材料在使用前由甲方、乙方和监理人共同询价确定基准价。
材料价格风险调整的规定：
（1）除钢材、水泥外，可调材料的信息价涨跌幅度在±10%以内（含10%）不调价，超过±10%的部分按实调整；（2）钢材、水泥的信息价涨跌幅度在±3%以内（含3%）不调整，超过±3%的部分按实调整；（3）可调材料品种参照川建造价发【2009】75号文件的附表建设工程可调价材料参考表。
6.1.4、人工费的规定：除政策性规定外不得调整。
6.1.5、建设工程的安全文明施工费(道路工程)
(1)环境保护=定额人工费×0.4%
(2)文明施工=定额人工费×5%
(3)安全施工=定额人工费×7.5%
(4)临时设施=定额人工费*7.5%×50%
（5）夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工：不计取。
（6）大型机械设备进出场及安拆费：由承包商报施工组织方案，经发包商和监理审批同意后计取。
6.1.6、社会保障费、住房公积金、工伤保险和危险作业意外伤害保险：按最低标准计取；税金按3.41%。
6.1.7、工程竣工结算价款=按决算价款下浮 %（房建）。
6.1.8、工程所涉及的相关税费由乙方负责(如:建安税、企业所得税、印花税、副调基金、公司管理费）。
6.1.9、结算价款确认时间的约定：结算评审完成之日起，乙方必须在15天内确认，过期视为乙方认可。
6.2、工程进度款的支付
6.2.1、工程进度款的支付：每次支付金额=按前面计算法则计算的产值×（100%-8%）×75%
第1次：基础完工一周内按实计量计算支付；
第2次：主体完工1/2一周内按实计量计算支付；
第3次：主体完工备案一周内按实计量计算支付；
第4次：装饰、安装（不含设备）完工一周内按实计量计算支付；
第5次：竣工结算办理完毕后一月内支付到总产值95%，余款5%为本工程的质量保证金；
乙方提交的付款申请文件应当按照规范文件格式编制，工程计量的附件清楚、准确，工序检查、检测资料齐全，验收签字审批程序符合规定。
6.2.2、竣工结算办理：乙方向甲方提供竣工结算书，甲方内部审计或委托第三方审计机构在60天内对工程结算予以审计完毕，甲方乙方双方对评审结论确认后，甲方在一月内支付乙方工程款到总产值95%，余款5%为本工程的质量保证金。
6.3、质量保证金5%为无息返还
（1）第1年返还=工程总价×2.5%
（2）第2年返还=工程总价×1.5%
（3）第3年返还=工程总价×0.5%
（4）第4年返还=工程总价×0.5%
(说明：1、质保期按国家规范要求期满后无质量问题，甲方将5%的工程质保金扣除因质保期内工程发生质量问题产生的费用后，按分项工程质保责任约定期限一次性无息结算支付给乙方。若质保金不足以支付上述费用的，甲方有权要求乙方补足不足部分。
说明：2、甲方支付至乙方结算总额95%的款项时，乙方须一并提供包含质保金在内的全额发票。）
6.4、审计费用：甲方内部审计的竣工结算,若乙方对审计结果不认可,
需委托第三方对本工程重新生审计,其审计费用由乙方负责。
七、合同双方的主要责任：
7.1、甲方：
7.1.1、提供施工条件：本承包责任书商谈时的现实条件，乙方自行踏勘，并已充分考虑了施工条件对工程价款的影响，承包应得结算价款已认同了施工条件的因素。